公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [馬來西亞] 拒缴管理费断水丢猪头黑帮渗透住宅管理层 [打印本頁]

作者: EvilgranII 時間: 2012-5-26 12:18 PM 標題: 拒缴管理费断水丢猪头黑帮渗透住宅管理层

拒缴管理费断水丢猪头黑帮渗透住宅管理层# ?$ j! A7 C x. y- U8 g
1 \9 u3 G2 V2 b4 {4 ^2 c

! g& T4 ~7 ~  i& i% m
■ 任何新的围篱社区计划今后必须先取得100%居民同意才可成事，指南也规范保安亭的设立范围。tvb now,tvbnow,bttvb; R! L" p6 ?. }2 m

（巴生25日讯）私会党被指“渗透”高楼和围篱住宅区的保安管理，拒绝缴管理费的住户受百般的恶作剧对付，包括中断水供、住家遭丢猪头等！
公仔箱論壇  o6 \" ?8 S5 y5 R" Q
据了解，类似问题发生在高阳苑和中路等的高楼住宅区，令住户敢怒不敢言。www1.tvboxnow.com4 y8 f) j' ?3 H* W

巴生市议员林立选声称，自己频频接获巴生各住宅区和高楼住户的投诉，声称私会党逐渐“骑劫”围篱社区的保安管理权，只要稍不听命，往往就会面对被欺凌和恶作剧的下场。& Q) s, A- `& W: _3 F! J
tvb now,tvbnow,bttvb0 I( {$ \$ ^6 B, U
“我在市议会一站式中心和地方议程21安全城市计划会议中，向与会的警方代表反映这项问题，警方也承认听闻类似投诉，但基于没有接获投报，所以无从查办。”$ h" C  y  i" Q5 {
www1.tvboxnow.com$ J' _& G# W$ e/ K; h" N7 j" X9 X! M
推翻原有管理机构
据他了解，由私会党操控的保安公司常会召集大批高楼住宅区的住户，在居民大会上推翻原有的联合管理机构，然后骑劫保安管理权后再逐步提高管理费。

“曾经有住户不同意，结果住家单位的水表被封锁，中断水供服务。”

他说，至于对付住宅区的住户方式包括丢猪头入屋、丢石头等击破住家玻璃、划花停放在屋外的轿车等，令住户在惶恐度日，最终乖乖低头。www1.tvboxnow.com" B* b7 ]5 h6 r- k+ y& y

“因此，我呼吁居民一旦面对类似情况必须报案，让警方掌握案情后可以查办。”* R) E5 `5 p5 K- w" w7 M

另一方面，由于巴生区许多花园住宅区，早期都没有居家保安计划，一些保安公司自行进入后沿户向居民献议服务。

许多居民在缴付保安费后，保安公司在一段时日后也变相成为合理化的收费服务。

4 Q8 v7 c) f) k& \% z8 W/ A
■ 林立选宣布巴生市议会的“围篱社区”新指南出炉。公仔箱論壇5 x/ p+ Z8 J5 F" o  I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 R6 R1 ]9 _) F1 g
“围篱社区”指南出炉需全体居民同意才可设立# O1 h" ]' c( o! e/ q
巴生市议会的“围篱社区”指南出炉，今后凡有意设立围篱保安计划的住宅区，必须100%的居民点头才可成事。  b3 C$ ?3 O6 H" c+ r1 h& `

这份指南刚在本周四的市议会一站式中心会议上确认通过，即日起管制巴生市议会管辖区内的围篱社区运作。
公仔箱論壇: [, A* D# k$ Q1 }* p
新指南即日起生效6 b9 k/ @$ K! O" D% q  a0 c( f& U6 Y  Q
指南规定今后任何新的围篱社区在设立前必须向市议会申请准证，并依指南行事，同时需每年更新准证。至于现有的旧围篱社区，当局只有在接获居民投诉时，依指南调查。

巴生市议员林立选今日在记者会上宣布这分指南的内容，指一站式中心在两周前批准这份指南，并在昨日召开的会议上再次敲定通过，新指南即日起生效。

他说，指南规定凡申请围篱社区计划的住宅区，申请者必须先获得100%居民的同意（不能使用任何压迫手段）。www1.tvboxnow.com1 _% y, L( h2 E6 l- \: a3 Y

“这一点主要因警方声称经常接获居民投报，指一些拒绝缴付围篱社区保安费的居民，屡屡面对威胁恐吓的问题。所以，警方要求市议会限制计划必须获全体居民同意，市议会也赞成此举以杜绝后患。”

准证必须每年更新
他说，围篱社区准证必须每年更新，费用为200令吉，违例的管理单位将受对付。tvb now,tvbnow,bttvb3 R9 S& C5 w, a" L/ `  L
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  t, v. j8 Z+ T6 u6 Y
“巴生市议会在执行围篱社区计划的大方向时，还是遵照房屋及地方政府的法令行事，然后再依管辖区的实际情况拟定这分新指南作为参考。”

有意申请围篱社区准证的住宅区，可向巴生市议会规划小组或一站式中心申请。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" q! s+ @, L; X( O, B" u

聘合法保安公司——永安镇居协主席●陈福源tvb now,tvbnow,bttvb  j' n9 i' [2 R7 u7 N( M  a  ]3 g
永安镇山脚下和山上的住宅区都聘请合法的居家保安公司，没有面对私会党入侵的问题。公仔箱論壇- y0 j  p. B6 ^+ z6 H: g

当地山上95户人家的围篱社区是通过合法程序申请，保安公司也持有内政部的注册执照，并未面对私会党徒恐吓的问题。
www1.tvboxnow.com5 f7 P: e- ?# L( D# k
至于山脚下的居民则因住户太多，一些居民确实没付保安费，少付保安费的地区，守夜次数相对减少。www1.tvboxnow.com9 k8 g1 [. p0 Z$ A0 U" ]

不过，居协确实曾听闻其他住宅区的居民，面对私会党渗透居家保安服务的情况。

私会党骑劫管理权——高阳苑太子公寓居协主席●周进国
太子公寓曾面对私会党有意骑劫保安管理权的问题，所幸住户合作和条例受限才令他们无法得逞，但居民偶尔会面对被威胁和生活起居受影响的问题。

公寓目前由联合管理机构配合居民协会和睦邻原则计划管理，情况良好。

不过，有心人士则经常成群结队在公寓范围内饮酒等，有意入侵，甚至在公寓内喷上私会党的字号，以及威胁夜归的住户。

居民对此深感反感，一些居民曾报警却不受理，导致管理层也无能为力，希望能与警方对话以找出对策。公仔箱論壇4 u  c# r: j, R, _( ~% E' i, B0 w
公仔箱論壇8 Z5 f* s9 x1 @$ K5 t- W
管理费调高50%——高阳苑太子公寓居协顾问●李德炎www1.tvboxnow.com+ T( o3 }6 [5 k( e; g2 u  p
据我了解，高阳苑一些高楼住宅区在更换管理层后，确实面对管理费调高的问题。

增加至120令吉* L. @% a* R5 A9 X7 Z3 p1 X6 B
太子公寓附近一高楼住宅区最近在换管理层后，住户每月的管理层也由80令吉增加至120令吉。
www1.tvboxnow.com1 n- i2 N' X# X3 z7 K7 H7 T; B" ^
关键在于建筑物委员会没有出面协调，包括向管理层讲解管理程序等问题，导致双方脱节和衍生后遗症。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ H- U# S5 }) s! M
【巴生市议会围篱社区指南基本要求】
1.围篱社区只能批准坐落在地方政府管辖范围或城市范围，尤其安全性低的地区（罪案率高）。公仔箱論壇6 F) X4 ^4 c/ z. T1 x2 _
2.如果邻近地区设有公共设施，一律禁止设立围篱社区，包括学校、回教堂、礼堂、主要道路通道等。
3.并未限定围篱社区范围内的最低，或最高房屋单位。
4.必须通过受社团注册局承认的居民协会，以通知地方政府。7 B1 h8 S+ F7 J
5.房屋必须取得住用证，同时获得100%住户的同意（不能使用压迫或强硬手段）。
6.保安亭的面积不可超过1.8公尺x2.4公尺，而且只能建设在路肩。保安亭建设必须先获得土地局的土地临时使用准证，以及获得地方政府建筑小组的临时建设批准。
7.禁止建设篱笆（perimeter fencing）。
8.围篱社区聘用的保安公司，必须已向内政部注册。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ a: {7 q+ R& s! F  i& I
9.居民协会在放弃或解散围篱社区计划时，必须知会地方政府。. Q9 g8 R& g. E( `: Y

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www1.tvboxnow.com/)