標題:
[馬來西亞]
民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
[打印本頁]
作者:
EvilgranII
時間:
2012-5-31 01:27 PM
標題:
民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
tvb now,tvbnow,bttvb; C' C; O$ Q( A& Z6 R' L6 e) f. P+ r
www1.tvboxnow.com: ^! r6 s3 S% I' o+ M
) w O) Y- v: [$ l" ]0 c! g' B
■
陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
tvb now,tvbnow,bttvb6 ^/ c3 s" K, L; u4 [
1 n# R! }& t2 W, {9 b s
tvb now,tvbnow,bttvb& X& u8 H. b; \+ \% F' W
■
陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
! J% f$ @2 ?+ |www1.tvboxnow.com
: Z3 }- L0 P' Ctvb now,tvbnow,bttvb
+ B! K0 f* k' \5 f& uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
■
信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
www1.tvboxnow.com. n8 g, O) D% p; _$ K: r1 Y9 l1 a* E h
2 L* b2 ]% a) W# x
（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- J5 q; s* a0 @2 R5 l# L/ ^
: \9 L( ?7 U4 J- | `& sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
公仔箱論壇' J) m& F/ ]! J: K, \) J6 {
! N7 g. z; E0 r5 w6 }9 K* r公仔箱論壇
他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
5 q; k- K" n4 W公仔箱論壇
9 _# R" q+ s( C9 \2 o F1 K$ m$ ptvb now,tvbnow,bttvb
尤沙阿发通知函给发展商
6 Y0 ?3 }0 z5 s. Q u
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
. G: t1 [2 i( q* s V5 o2 `
( ~6 g! p+ k+ v& l$ i
公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
1 t# F& t! C* p) w( m$ F G& r
6 j i j$ @1 L `6 V公仔箱論壇
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
公仔箱論壇3 J4 t" \2 t i; m0 q5 G
0 ?# y( k7 ?3 E2 H- B! Vwww1.tvboxnow.com
吉房地產业发展停滯
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! d7 D/ I2 Y4 j' E2 |& ?
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
公仔箱論壇% b# U% }% z) e
! a$ s" [! Y8 |: P0 F' x! H8 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
$ u. X- }9 d& U3 Z S0 K
" A M# e3 u! n- }- p公仔箱論壇
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
v3 }% E3 `. H0 o6 q8 r
公仔箱論壇( P+ U6 B( N6 i( e$ F
A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
www1.tvboxnow.com" {* E+ t0 ?/ Q: V
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
0 l7 n% _- H! I9 ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" K0 }; i3 C! t$ [ S) y
“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
4 b' R3 f8 Y4 ^. `
, [- _. m5 _+ k
0 C( w, F7 a% q' f- itvb now,tvbnow,bttvb
■
阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
, _- P/ {; f w) X# {' j* Ewww1.tvboxnow.com
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 c2 }& Q! |" ^3 a- l: x4 O7 ]
州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
3 r8 J% n( t2 B! u# c8 F
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
; F- l1 Y! Z; E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 r" h& E4 T" S( u. w" i& |
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
tvb now,tvbnow,bttvb0 L" T" ~ W0 h6 n9 w
6 V0 h) ^8 i- W7 `6 Mwww1.tvboxnow.com
阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
tvb now,tvbnow,bttvb6 e! _7 A/ b" s1 }
" b6 S' i2 v# ^$ B: x" u9 Otvb now,tvbnow,bttvb
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
7 g2 J4 e+ K& Y6 atvb now,tvbnow,bttvb
/ k; E* R7 R# _. W
“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
( q+ X3 z/ y: b! a+ x0 a, _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% J% K1 S+ |+ J3 T" m( K% X+ Y3 B+ n
阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
. q1 I. o! y# T4 a$ K1 rwww1.tvboxnow.com
/ t# v* r Y# Q: l
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
- i8 {" a. H& a0 Awww1.tvboxnow.com
tvb now,tvbnow,bttvb& g' L* O4 ] ?/ t% O2 b
REHDAR接纳50%土著固打政策
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- l" d% g' J- \ T) j8 Q2 m3 c
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
- a+ l2 e6 n0 s* ]. {+ y/ A
% C7 r" Z2 }) [$ x" m
他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
p% I; ]0 n. N6 \公仔箱論壇
公仔箱論壇7 \: d. Z/ I% c: B, M* V
他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
公仔箱論壇1 B. r7 b8 E' y6 m/ a* P: S
www1.tvboxnow.com- ^& U4 `3 p+ q( i0 k, Z# s; s
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
. y* w3 u( g' n
& ? Y6 R: `! Z, ?0 j
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
$ _2 R1 P0 M+ R3 Otvb now,tvbnow,bttvb
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
www1.tvboxnow.com( L$ E% \ A9 a
" x N4 h C7 s X$ |4 p j; F
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
% P& a, @1 }% [; X6 T9 r9 v
# `% G0 f! y8 D3 p6 {( F' p- Q1 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
8 {* X( H) X, L. q0 ^4 l
+ \2 B5 [+ q' D% i# ?/ Jtvb now,tvbnow,bttvb
可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
1 h& a3 c- N3 p8 B6 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
4 w% v, u, a% E1 g: ~& B7 _tvb now,tvbnow,bttvb
. z3 u; M5 Q" U
为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
公仔箱論壇$ e; N8 H; K6 H
. A5 ]+ q* Q! P+ T1 B3 t; ~* ^
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' a" |0 c, I/ F6 e9 E
1 s, s2 |& m0 _: Q
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
公仔箱論壇9 f4 x/ [1 P0 Y: [0 s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 i' X3 G; \7 s" i: ~
9 E) d( e" A0 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
■
阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 I6 g8 h c' _
. x/ D6 M" S0 O3 C) U8 M1 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
/ m8 y# X2 f; X* e, V$ T
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
tvb now,tvbnow,bttvb' }2 ?9 J5 c( T( g8 ]$ l9 @
# M4 H' N; ]6 i- a( E# f; W2 u
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
$ z: o* B+ Y7 atvb now,tvbnow,bttvb
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www1.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
) w O) Y- v: [$ l" ]0 c! g' B
tvb now,tvbnow,bttvb& X& u8 H. b; \+ \% F' W
