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標題: [馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物 [打印本頁]

作者: civicboy1969 時間: 2012-10-29 12:55 AM 標題: 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

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2012-10-28 09:19
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居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g
ated & guarded community）的屋主。# {% a6 Q4 k1 A  a( E9 N' p4 E
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案tvb now,tvbnow,bttvb5 A" R) T) \. q
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向tvb now,tvbnow,bttvb; ^9 X; x! s! O2 B: M3 o
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時$ M: ]2 ^  X/ X) g/ s' g+ f  U
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清tvb now,tvbnow,bttvb9 U) y* ]6 m: ^2 S6 A
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述公仔箱論壇0 a% _- X! U9 [% J/ g
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間tvb now,tvbnow,bttvb6 z! h) h+ e5 D! @
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上1 o3 s- @! A3 C; k  p* Y
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。
51%居民同意可設保安社區www1.tvboxnow.com6 H" m4 ?) e$ p" b) m2 ^, [0 S
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只! g/ Z- Z% U2 i  h
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前
則是需要80%的屋主同意。4 C* G: T/ `% l4 U+ U; H( _
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
保安，那居協並不能強迫他們付費。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- x  o' t2 a% H9 W. H2 J: \
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
的居民有權拒絕外人進入。
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛tvb now,tvbnow,bttvb  `( X6 @5 X0 T6 M, G7 u% s/ u
入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。

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