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標題: [馬來西亞] 申请若成功又怕供屋难 无壳蜗牛憧憬一个家 [打印本頁]
作者: huichi0426    時間: 2012-12-10 02:16 PM     標題: 申请若成功又怕供屋难 无壳蜗牛憧憬一个家

巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
7 R4 r" a, Q" W/ e7 o. l- e5 N2 C% z无力负担望屋兴叹; Z! a3 P( z3 M# _. h  L
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
3 z2 y# T! D% B' [: A7 y; Ztvb now,tvbnow,bttvb一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
& x7 Q( I* u) K% q1 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。抱“不妨一试”态度tvb now,tvbnow,bttvb9 b$ m5 h0 S$ v6 D; j
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
& {2 I( V! ?7 s% h  D0 [$ p: S公仔箱論壇成功申请几率降低
2 m. n; g& |5 z& s% Vwww1.tvboxnow.com民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。tvb now,tvbnow,bttvb2 c2 _, P6 O( K) ]* q
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。& q2 I  D3 @6 d+ R8 N
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。
) K: @! ]/ U$ k5 t$ c* w公仔箱論壇陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
% C. j& V# z) i7 cwww1.tvboxnow.com马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。www1.tvboxnow.com& E+ M- X0 w8 ?: z* |3 v
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
8 v! S$ X- K1 g: q( ]陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。www1.tvboxnow.com! z6 A3 J  }0 c1 Y3 a% K7 f
一马房屋建特定地区tvb now,tvbnow,bttvb6 a6 X. z/ W* o5 j
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
7 t- Z* F# A9 `& n4 [, H  {0 Utvb now,tvbnow,bttvb“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”# m: J% l  |& y: o
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。tvb now,tvbnow,bttvb# G! q' p9 m2 \+ S' g
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
. ]* V( f! K; |  ^) eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% T/ c: r5 F  u: P4 Z& b! Z% `1 s1 C
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。www1.tvboxnow.com* v3 c8 r* q" W9 U( ^3 Q3 F  s: t
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。tvb now,tvbnow,bttvb+ g1 O5 J8 m* ^* y: a
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者/ G- I4 B6 ?/ |2 `0 q2 d
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。' t3 ?1 Q, T: P/ _0 z
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
0 O+ o! S. L" m( ]6 kwww1.tvboxnow.com打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
$ H. t' u% I- c  Kwww1.tvboxnow.com有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
% `" S, g/ M( ^4 H3 T) qtvb now,tvbnow,bttvb还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。tvb now,tvbnow,bttvb2 u  D) G7 t+ U3 s6 h/ ~6 y
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
3 X, c! _  N5 ^1 w其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
- H. v" o. v  t  g! J9 o  M$ S5 w建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春tvb now,tvbnow,bttvb% l' a2 a. S  |+ B. b
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
& p4 P2 ~" \% K: S6 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
, A2 A$ t* ]; v# y贷款或长达40年
5 `+ r. g, t2 d4 L: L  V公仔箱論壇800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。1 u! @1 C; b9 D. I) ?* f
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
# z/ U* F1 s7 s$ e) Y! M6 t8 Gtvb now,tvbnow,bttvb一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
6 g% d' \0 l, |$ ?$ t- G+ S% Y8 L0 otvb now,tvbnow,bttvb: [* J# ]3 ^. w0 a- o1 h5 o
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）
; v" G- {$ v) _, ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。) m% G  E, h; G5 g; s/ \

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