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標題: [馬來西亞] 国阵才是高屋价的始作俑者 [打印本頁]

作者: civicboy1969 時間: 2013-1-4 12:27 PM 標題: 国阵才是高屋价的始作俑者

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看不顺眼 | 2013年1月2日上午11点09分
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。

对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是# A. W" s2 o4 C4 u' g
全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升
。公仔箱論壇, U* V: n/ q3 @% S3 A) c( {

说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的
平衡及城市发展的规划。# p. |& B5 t+ G3 \2 y  k5 T

如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方) R% Z' U# s0 R9 ~, [" [
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高tvb now,tvbnow,bttvb; ~0 F) H. o4 ~
于供应的情况下，房价肯定是飙升的。' A4 w( M! \: ^0 l! N# N) n/ A4 ^1 M
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何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; u, I/ {# m% h2 r
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例如说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当公仔箱論壇, K9 x2 {) S- U6 I8 Q1 Q) g1 k
局的短期策略也是慢人一拍，错失打房的良机。tvb now,tvbnow,bttvb* r3 K" j) g7 b3 G$ Y
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外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚
也是延缓施行。

2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: f" }$ t* e+ P8 F! ?8 L
款限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%2 K7 k: x& v$ Z2 M5 L
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家4 V( {5 Q' {1 z
园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人1 p! y) J; f+ k; v# z1 q
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府" d0 Q* t* ~# \, O& q0 ~; k
为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
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可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据8 ~1 n& {* H5 w+ ]* [; j
最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山公仔箱論壇5 X/ ], t. A& q! I
购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食9 b) N( g5 F6 R4 B5 k
住行，是人类社会生活的基本需要。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( l; _& h" m: t) Z2 D, K
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
变成“无壳蜗牛族”了。

邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人www1.tvboxnow.com: \8 e9 L0 G/ g5 k
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( g: l4 a. H( D7 s: m: X9 Z4 [
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！

2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
有泡沫危机。公仔箱論壇/ [6 |, @$ X1 [" l* q# I
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫tvb now,tvbnow,bttvb. t+ T0 |7 e8 [
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
还正等着触发破灭的时机。www1.tvboxnow.com( f4 K- _, [% `$ e  M' _

我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他公仔箱論壇$ U& c: y7 X6 [, ~9 _
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。

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