標題: [馬來西亞] 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層 [打印本頁]
作者: eqwai 時間: 2013-1-27 02:03 PM 標題: 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層
本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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9 Q5 y, O# m% M. h# v9 |( v9 R/ S2 Z! Ytvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。. }0 r$ G& n: n' V( y
指管理欠佳拒繳費TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ U8 d# v- Z$ D" E: `" [' ]
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
. Y B) P' I1 R- `+ o公仔箱論壇“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”, o E) [0 S" w3 z: K
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。5 q5 R p3 g9 {& v$ d
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
% B J$ h- w7 w5 }" fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
% p P! s3 g1 w1 W9 L8 @6 x& }tvb now,tvbnow,bttvb他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
( ~. Z1 }2 v7 z* _公仔箱論壇此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
+ `; [% c' Z W公仔箱論壇建議自僱律師處理程序
) ~9 v1 d& N& `1 \8 I( f, z% KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
# d, }% e# E0 q0 H公仔箱論壇他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! C+ u/ A" P- m6 o0 j
發展商無權扣留分層地契
6 E$ y G# p/ W' B“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”公仔箱論壇' o' \1 Q; z [7 k, y
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。2 U3 Y2 X$ C$ i3 y d
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。www1.tvboxnow.com* }3 R. J& ~: F4 r( s& K+ r6 A
發展商管理權交5人委員tvb now,tvbnow,bttvb* u5 h6 P# R# `1 _- `
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。公仔箱論壇# P; x+ u ~$ T- |
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。tvb now,tvbnow,bttvb5 O( c# F: o/ M9 e& y
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。公仔箱論壇$ H+ X6 F/ t# x
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報）
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