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標題: [馬來西亞] 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2013-2-6 02:14 PM 標題: 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身

班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。公仔箱論壇  t, q1 Y. r. O& M

' N# g1 L! F  s+ A公仔箱論壇迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。- ^8 k5 m8 G& P3 x, v+ B1 @: V' L+ V
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“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% R! y/ v2 D+ B4 ^# G

8 ], P" L- z( h: L. J“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
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8 M; s* D3 k8 h- Q公仔箱論壇他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。
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“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”0 m- ?& ^) e4 L5 d
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迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。公仔箱論壇6 ~# s+ A' {3 @/ p: y% `/ F
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他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。
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清盘师暂时接管资产
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“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”tvb now,tvbnow,bttvb& j5 U- F* H, X
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他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
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他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。
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“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”, g7 o7 ~* W2 h5 T* Z# v

( J# F. r  H9 v公仔箱論壇“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”

迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。

( P6 U# X9 ^. o  W  C) [, {, z“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”

迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。tvb now,tvbnow,bttvb8 J% S" x4 F. M( u  I6 y: [: e) s

遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）9 |  ~; B! q2 K0 e$ P& b

9 _: S* w0 R; a! b# e我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。
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我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。tvb now,tvbnow,bttvb- c& y4 w8 f1 k( X' }
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店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）/ a6 H5 b$ ]1 G+ S) _
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我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。
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同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 M6 J6 t- B9 b' P

' z9 W# J4 y; P0 w& S5 Z目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？
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/b>清盘师促业主呈文件认证产业申请地契tvb now,tvbnow,bttvb, h3 w5 F4 `5 |$ D+ Z% j4 h

清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 o9 K1 D& f  p3 Z$ X: ^6 ~4 P

6 ^. x) S' C& s% P3 l公仔箱論壇据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。

/ Z% f5 Y( P  j, N; a! X1 |“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”
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班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，进退两难。右三为林亚财。www1.tvboxnow.com8 M& H0 s. M3 g# F& M
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