標題: [新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？ [打印本頁]

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作者: serrurier    時間: 2013-6-21 11:15 PM     標題: 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

本帖最後由 serrurier 於 2013-6-21 11:18 PM 編輯
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没有组屋 新加坡经济不会那么好？公仔箱論壇4 k9 J: C9 ?2 P8 U

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TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; `1 l! y- W7 N. l  s6 A
5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。; b; q8 m4 `5 J: A5 U$ A
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组屋制度 加快新加坡经济发展公仔箱論壇7 B- B4 ]/ e$ p8 W9 p- {  o0 S
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？tvb now,tvbnow,bttvb0 D) i: L. `+ _- {) F

: e7 g- l2 _! m3 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。" I; Y- B7 N* h" P

* J0 ?6 }: }) A& w) n* A公仔箱論壇从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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' @9 `1 P4 M9 t4 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。' z0 ]& S# `% {: A5 f2 X! |
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ^9 k2 ~+ r, N( W* V4 y0 W$ C

- w- w! L/ v) U7 }tvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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, @$ ?, M9 c/ t! o1 lwww1.tvboxnow.com购物商场 越来越像公共建筑
( Y2 |# a% a+ l- {& s华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？www1.tvboxnow.com" Q4 Q* @! Z  Q' I# s) P3 L2 g

0 K+ h+ z# [+ X6 a1 q8 c8 K公仔箱論壇蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。4 o! ~; `6 q9 t' {, z* ]
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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; o% e2 P6 [. D: r7 u* n6 nwww1.tvboxnow.com华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。公仔箱論壇% P& b$ y3 {$ d4 X! a$ b
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。" {* P7 ?# X$ m3 N2 K# L6 z; q
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组屋介绍0 G' }. r+ W2 T) |' m
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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2 ^5 J& }5 H; i6 b) N4 j! H公仔箱論壇权威视角   组屋影响经济tvb now,tvbnow,bttvb1 k# v% Z7 w5 @) k0 a
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。www1.tvboxnow.com$ X: M, I$ ?9 u* @/ _7 {2 o: S

9 B" [5 P* |2 [* m组屋配套完善
7 ]1 ?4 J3 w: b' o6 O3 b4 _5 n% Bwww1.tvboxnow.com组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。公仔箱論壇: F* r4 i) x# Y# V6 w0 @/ p8 u

, m# @' n# {& ]- F! ]' ^; i0 N+ |% x1 ?tvb now,tvbnow,bttvb培养地产精英% ]' C$ ?) N4 {* i7 r) @1 Y
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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购物商场转变
; n# L6 I2 b8 z$ G( K1 j新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。

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