標題:
广州拟对地下空间征土地出让金 被指像抢钱
[打印本頁]
作者:
chnluer
時間:
2013-9-17 07:17 AM
標題:
广州拟对地下空间征土地出让金 被指像抢钱
上周以来，政府追缴
地下空间
的
土地出让金
的消息，让所有的广州车主和车位业主一片哗然。这是政府采用“打死狗讲价”的办法来从有车位的人身上“抢钱”？还是一贯就有这样的做法呢？在土地资源越用越少的背景下，征还是不征，这是一个问题。现场十位嘉宾，明确表示反对征收的有5位，分别是黄韬(广东中原地产项目部总经理)、周活宁(广东省华南和谐社区发展中心理事长)、李绪进(广州市停车场协会创始人、省人大常委会立法咨询专家)、洪小文(
汉国置业
(中国)有限公司执行董事)、周玉忠(广东君之杰律师事务所专职律师)。
" d: C7 \! x; p
8 O+ Z5 h3 ^+ [" H
表示可以征收的有3位，分别是孙玲玲(人防办法规宣传处)、朱红(广州规划院规划师)和贺东南(广州市房地产交易登记中心副主任)。
! G) `" D3 F& M( x U
% d3 N: N* p! u1 G1 M; {* f
另外有两位没有明确表态。韩志鹏(广州市政协委员)表示“对于征不征，我不一概反对”。马栩生(华南师范大学法学院副院长)表示要具体视地下空间是否“延伸到地下两层”而定。
$ i+ W$ ^3 ^& ~; V* L
$ w4 V' c6 d: jwww1.tvboxnow.com
) _2 V* z6 b. N
观点一：有交易价值的，就应征收
% B: `* m4 X/ f4 I& H* O$ U
# q0 Y+ U3 R! Y2 c1 v
www1.tvboxnow.com! Y6 C4 g# y7 R$ F
孙玲玲表示，对于土地出让金的问题，我觉得整个地下空间的土地出让金还是应该征的。我觉得这个制度肯定应该有统一性，地下空间的开发难道是免费提供土地吗？当地下空间有交易价值的时候，它必定是要有土地出让金的。
5 I- ~" D6 p" L# g3 x0 g, f5 _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, j* `' _+ L+ }' s1 i* b' P
$ v0 l6 J; b. L" \" l公仔箱論壇
观点二：已发生的交易，不该追收
1 l# U- E# K% `7 g ` t
7 e( ]0 O P1 d, [& p. n' ]$ j
# l. Y) o- X- Q4 |
韩志鹏：对于征不征，我不一概反对。但是有一个前提，不追缴。
8 ^9 A* y* |) ^/ I: W) N: w# n( P3 `www1.tvboxnow.com
9 E: B; d1 I& F. HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
贺东南：地下空间出让会签订出让合同，合同里面就会有这方面的一些注记，合同有约定的就按约定办，房产证有清晰注记的就按照房产证办。
/ n6 Z% v H$ r Utvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇" U. n5 G% J6 ]% E% [+ V7 S% F
周活宁：历史问题历史解决，当时政府没有想到今天会发生这种情况，说“我当时没解释清楚，跟开发商协议转让的时候没有明确”，这是政府跟开发商的关
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ C8 |+ A9 Y( f: `: Z% Y5 B. A
系。如果现在再追加一个土地出让金，会增加更多的行政纠纷和民事纠纷，所以政府出台的时候一定要慎重对待历史发生的问题。
公仔箱論壇5 t4 T/ t: ~0 K0 H5 h* n
+ y9 A. J1 {" S5 u$ b1 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
黄韬：过去的情况包括市民的车位和地下商铺。过去的不应该再追收。
( {7 p D3 B1 E! A7 u1 `9 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 z) V& g0 C9 @
李绪进：是否征收分开两回事：历史的问题归历史，未来的东西你可以征。但现在更多是历史的问题，历史的问题我觉得要遵守契约精神。对于暂缓征收一定要考虑，这样的出让合同是一种格式合同，格式合同意味着如果有两种解释的时候，你可以按照不利于对方来解释。但是大部分人当时买这个车位的时候，对这句话的理解，肯定是几乎不用钱，或者按照当时的费用来收，即使收也不能按照当时价格的50%，因为地下车位跟上面差别非常大。
3 I5 E6 n8 X0 i6 P9 q
tvb now,tvbnow,bttvb3 z9 n( m5 O" ?+ x' C3 m0 N2 E
, g# S! v4 F4 F/ B1 V5 y3 o公仔箱論壇
观点三：若开征，会打击建停车位
3 |% J+ }# |/ o, T+ w" A
0 `- l# _! H c1 Q0 }7 q1 ^5 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) q% H6 m8 S3 Y8 `9 m o, Ntvb now,tvbnow,bttvb
黄韬则担心会造成最近(停车位)市场上人为的价格波动，至少大家最关心的价格又会被推高。周活宁、洪小文和李绪进认为，现在规划部门对车位的配比一般是1户1个或者更多，或者每100平方米地上面积要配一个车位，这是一个下限。如果开发商没有积极性，就只好按照下限来做，这样就会造成车位的紧缺。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www1.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
