廣州：中介爆料經適房買主多是投資客8 b, [+ H, G" ?3 a" T$ G. L
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數據顯示，廣州從2007年至今已交付約2萬套經適房。此前，當地媒體曾報道過，個別經適房業主有虛報收入、違規上市出售等問題。幾年過去了，這種情況有改善嗎？記者進行了暗訪。公仔箱論壇2 X5 k! d4 |8 }1 d. b
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廣州天河區育龍居社區，早前為廣州教育部門的房改房，其後部分剩余房源被統籌為經適房。08年廣州大規模銷售經適房時，育龍居曾推出199套平均單價不到2500元的套間，是當時最便宜的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# i& C. d. C' H; }1 F3 {) S
# v/ W9 A* O" _$ L9 Mtvb now,tvbnow,bttvb 而現在，記者在小區內的中介處發現了不少經適房租售的信息。這裏的房屋均價在15000-19000元左右，雖然比周邊的商品房便宜幾千元，但已是當年的5-7倍。 " n. ]$ p5 ]0 k8 g; }& l# h7 Mwww1.tvboxnow.com公仔箱論壇& A/ V0 {5 F3 d$ A- f: C! K
中介告訴記者：好像有兩套過五年的，到時我們就要約業主過來。那個是89平方，170萬 5 E( S' N; S) ~5 R4 y公仔箱論壇 % D7 a4 Y6 O% ]! m) m; ? 看到記者不大滿意，中介又給記者推薦了一些未夠五年期的另一批經適房。 2 L8 x5 C& n3 ~% j1 @% e公仔箱論壇公仔箱論壇* {! y4 ?- u4 c( E8 [- J7 N, u 中介說：這分兩種，一種是經濟適用住房，一種是經濟保障房，經濟保障房這種就是過了五年也不能過戶，這種經濟適用房是你買到滿五年了，以你購房發票為準，然後你拿證滿兩年了就可以交易。 8 @" l- i8 ]8 `* f8 y3 _6 _www1.tvboxnow.com7 p' b" _3 W- \1 @* s' j
實際上，去年五月，廣州明確規定，07年12月18日後購入的公房或經適房，必須在持有5年後才可出售出租，並且需繳納80%土地收益，所以中介及業主的做法明顯違規。但是中介說，這些買經適房的其實都是有錢的投資客。tvb now,tvbnow,bttvb3 b: H; A6 X9 V2 k6 E. |: t/ C
, ?$ c# `8 |8 Z0 w5 ]: { 中介告訴記者：這個業主是在南沙買的房，樓那套是要去市中心買，那邊102平方的業主是要去上海那邊買。% K4 [7 P0 t. S
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更離譜的是，有的經適房竟然還維持著業主當年購入時的毛坯狀態，也就是說從未自住過。 ( M( m: ]/ R+ j" ]www1.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& _' m# R9 _; ?! e: a
中介說：當時04，05年就這樣毛坯出租給人家，經適房不是經濟條件差才合符條件買嗎，後面不一樣了，時間久了，中國就是這樣子的，有優惠的東西都是有錢人買的。
