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標題: [台灣] 學界：台灣已有房市泡沫化危機 [打印本頁]

作者: lovegod99 時間: 2013-11-28 02:17 PM 標題: 學界：台灣已有房市泡沫化危機

【中央社╱台北27日電】
2013.11.27 10:30 pm
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國內房地產價格持續上漲，外界憂心房市泡沫出現。學者指出，房市交易萎縮，建商、投資客紛紛出脫房產，豪宅難以拉動區域房價，炒房風燒到中南部，這些都是房市泡沫的警訊！
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央行總裁彭淮南在立法院答詢時指出，台灣房產問題是買30坪實際只有20坪，實坪換算後房價比日本高。彭淮南也提到，央行會密切注意台灣是否有資產泡沫的危機。

德明科技大學不動產系副教授花敬群指出，央行總裁彭淮南說台灣的房價比日本貴，早已是不爭的事實。2 X; N& h- q' p% n# I

他坦言，台灣房地產價格節節高漲，早已有房市泡沫的跡象，這是建築業者、投資客都心知肚明的事，就等國際間有金融危機發生，將引發一波房市下修的壓力。
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花敬群表示，今年台灣房價還有撐，但明年美國量化寬鬆（QE）即將退場，預期央行將升息，房地產將出現下修，修正的幅度在1成以上上，台灣未來3至5年都有房地產價格下修的風險。( e% ^/ L/ d: J( h0 T

他強調，現在「炒房風」蔓延到桃園、台中、台南及高雄等地，足見大台北地區的房價過高，市場漸漸沒有人炒作，所以「炒房風」燒到中南部，也就是「一軍退場，二軍及三軍也要陸續出場」的時候。

他認為，房價下修是好現象，房價不可能一直上漲，目前房價不乏人為炒作，明年是價鬆動的一年，未來3到5年還有房價修正。

作者: kht3yt_1wehsj 時間: 2013-11-28 08:57 PM

會不會泡沫化都一樣,買得起的就買得起,買不起的人,便宜了一樣很難買得起公仔箱論壇4 F0 N& ^; J' e( O! K+ V- M
投資的人有差別就是了

作者: lemkcyo 時間: 2013-12-2 09:59 AM

這幾年已經漲了２倍、３倍，甚至５５倍，泡沫後　＝..＝”www1.tvboxnow.com, K- k K- a/ l7 s% N' [
說不定還是買不起！

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