公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [馬來西亞] 後年看好‧再攀高峰房價“回軟”二手興旺 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2014-2-25 07:30 AM 標題: 後年看好‧再攀高峰房價“回軟”二手興旺

（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 B4 P9 L0 Q# R" B) `
該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。5 t) V5 J, b5 W( h8 x9 s# N" X& h
他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。
“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”
轉向二手房屋# m; b  d+ @$ e
西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。( G- e5 c, H6 T( {6 K
“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* R3 y9 P$ B2 R8 \( r; H
國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。www1.tvboxnow.com+ M! ?1 X# o1 w& R) z: Q
遏制團購房屋公仔箱論壇. i3 {" |) k& R4 y  e* S
西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。
“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”. N5 y4 d% M4 @. T7 m$ J
該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。0 _; Q; K* ]& j
西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。公仔箱論壇8 L0 `2 l- s  n+ m: M
西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。6 C' w7 C  g7 U9 d4 V
列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www1.tvboxnow.com/)