前兩月北京土地出讓金總額突破623億元，達到去年全年土地出讓金的1/3，預計一季度土地出讓金很可能接近千億元……一線城市土地市場的火爆，不斷引發人們對2014年房價走勢的擔憂。回應民生關切，前來參加兩會的代表委員們紛紛問“症”土地財政。 : `) z6 B) f4 X" e. C( l! y y 7 }+ B$ J. L/ n/ ?. P' A( L政府熱衷賣地抬高房價) o' G- u$ S; N0 E4 ? f
# m# e! S5 F+ {% b' Utvb now,tvbnow,bttvb 據國土資源部統計，2013年全國國有建設用地供應同比增長5 .8%，全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。去年全國土地出讓總金額達4.1萬億元。www1.tvboxnow.com. G" _( r' T, t$ w
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“土地資源非常有限，尤其一線城市地價有剛性市場需求，成本收益還會上升。”全國政協委員、國土資源部土地利用司司長廖永林表示。 % B* n5 N+ v1 M1 u公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb r' C; Y6 J2 L, J0 S
全國政協委員、中國航天科工集團七院副院長竇曉玉表示，冰凍三尺非一日之寒，土地財政的形成和積累，房價地價的不斷攀升走高，和地方政府的“縱容”有著莫大的關係。 3 x# c8 l. {# w2 N/ X. C3 F3 E公仔箱論壇 " Z6 |0 E% \$ ^% c) }6 g公仔箱論壇 “政府熱衷賣地，抬高了房價；房價高漲，政府又有更多的稅收，這是一個惡性循環。”全國人大代表、山西建築工程總公司副總經理柳樹林說。3 N- C. U3 O8 d; e, d! \4 V' a
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“土地財政同我國當前正處于工業化、城市化的高速發展期緊密相連。”廖永林指出，應該客觀地看待土地財政，它不但是地方政府眼中的“金礦”，也是“提款機”。這部分收益要支撐保障房建設、水利建設、按比例計提教育資金，還要用于水、電、氣、暖、公共交通、城市環境綠化等大量民生支出。 5 _- j5 B0 U$ b6 s+ v, n1 Stvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇" \" r9 R X2 d4 c( a4 V4 Q0 G
代表委員指出，不少地方患上“土地財政依賴症”說明財稅體制改革需要深化，地方政府的財權和事權不統一，導致很多地方只能依靠賣地推動地方發展。tvb now,tvbnow,bttvb/ E3 e0 u Z% C8 x
公仔箱論壇8 P% i: V5 K; O- p 危險的“錢袋子”www1.tvboxnow.com& L- o4 f9 y% S, N3 f
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地價不斷攀升引發一係列問題。www1.tvboxnow.com5 c& y$ f+ O' m1 K3 \9 R
/ Q* }9 T& Z* V( b( P' B' X 柳樹林指出，土地財政極易刺激地方政府“快賣地、多賣地、賣好地”的利益衝動，本屆政府雖然可以獲得巨大的土地收益，而下屆政府面臨著土地收益銳減甚至無土地收益的危險。公仔箱論壇9 \' n3 J V0 y" |3 k( B9 |
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“通過土地賺錢容易，這就讓地方政府把精力過度放在經營土地上，而忽略了轉變經濟發展方式。”竇曉玉指出，靠徵地賣地推動城市建設，容易導致土地資源的粗放使用，同時容易引導高科技等實體經濟產業轉向追逐暴利的房地產行業，扭曲產業結構升級。 4 u* |! M$ V0 }2 V; m 公仔箱論壇& k% o& _3 I" L7 D% ^$ U; o
“地方政府熱衷賣地生財，必然導致房價不斷攀升，出現‘越調越漲’的怪圈。”全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明指出，老百姓把收入集中投在房地產，會造成居民的消費結構畸形，對其他行業帶來負面影響。“一業興旺百業衰，我國長期以來居民的支付能力嚴重透支，調整經濟結構、拉動內需舉步艱難。”tvb now,tvbnow,bttvb; m- o' _) e- I5 Q. ?2 g
! _# r9 X/ ?7 r8 m+ Z- } 此外，房價高企，城鎮化中農民工進城的成本加大；地方債和金融體係的風險進一步擴大；賣地衝動甚至觸及耕地紅線……代表委員普遍認為，依靠土地財政是一種類似“毒癮”的依賴症，必須下大力氣戒除。 ; C& c+ ~9 l3 _4 w tvb now,tvbnow,bttvb/ s$ C* {5 P# M8 b3 a7 q/ y! O/ u 為土地財政“支招” ) i% F4 h! Z1 Z* WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 0 k. |4 [' D4 J- g1 K 土地財政不可持續，但根據我國目前的經濟發展情況，未來幾年房地產業仍將是地方政府比較依賴的收入來源。為盡快改變這種狀況，代表委員紛紛提出各自的建議。. J1 n8 s/ g1 Q; C9 ]
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廖永林指出，要區別對待土地財政，根據地方所處的不同階段、不同地區的特點，讓土地財政發揮不同的作用。“現階段要對土地集約使用，對城市的規劃和發展要有頂層設計，嚴格按照標準用好地”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" e% u/ m, [4 X, v" G3 M
