签组屋选购权书后 买家才能索取估价 " d6 g: B: O4 e) a公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# y, l. y1 Q1 v0 Q0 N% F
政府效仿私宅市场的做法，调整转售组屋的估价索取程序，组屋卖家不能再向建屋局索取估价，而要等买卖双方签署选购权书后，由买家作出估价索取申请。公仔箱論壇- `# x( p" @) K5 H' z( W" j6 C
! o4 Y# v6 A8 D2 t9 p J. J这项调整从昨天下午5时起生效。这意味着未来的组屋转售交易中，买卖双方不能像以往那样，通过商议组屋的现金溢价（Cash Over Valuation，简称COV）来决定最后的转售价格。 % A. n2 H9 m! v6 e6 ` : x* X ?. i* f1 @# L' t$ Q2 \国家发展部长许文远昨天在政府国会拨款委员会辩论该部门的预算开支时宣布这项调整。他指出，这么做能让转售组屋售价的协商更加“合理化”，并且“恢复估价的初衷”，也就是帮买家申请贷款。tvb now,tvbnow,bttvb( C' W) n' Z: Y9 S
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配合这项调整，建屋局将每天公布已登记的组屋转售交易价，好让买卖双方在商议售价前，获得最即时的市场信息。 0 f7 q, D ?- i1 uwww1.tvboxnow.com ! Y& M$ y+ [8 |( C' Z. J" }tvb now,tvbnow,bttvb溢价是组屋售价中，高出估价的差额，必须以现金支付，对买家的负担能力有显著影响。按照之前的程序，屋主打算出售组屋时，会先向建屋局索取估价，然后以此为基础，同买家商讨溢价。www1.tvboxnow.com3 }) q \" V+ z" q$ Q! k1 s8 Q- y
