公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [中國內地] 中國買家6000萬美金買加州三處住宅 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2014-4-4 04:28 AM 標題: 中國買家6000萬美金買加州三處住宅

“將來，你的鄰居可能來自上海，而不是蒙特利縣(Monterey County)本地人。”著名房產經紀人阿蘭‧比奈爾上個月對30名社區居民如是說。
; E/ }8 A0 D, ?
比奈爾提到，蒙特利縣的購房者中，當地居民可能只占5%~10%，大部分購房者則來自其他地方。公仔箱論壇# f- i1 h* A( i: f" r( t# S0 z
0 O; `; u, C4 x3 ]4 w- a& ~+ ?: e) O
顯然，比奈爾並不是唯一一個意識到中國買家商機的經紀人。蒙特利縣房產經紀人協會(MCAR)將在今年5月底舉辦研討會，討論中國買家的文化差異以及調整高端地產經紀人的營銷策略。
公仔箱論壇# K% \; ]' L" ^/ ^) t+ y1 @
蒙特利縣房產經紀人協會董事會成員弗蘭克‧加拉赫(Frank Gallagher)表示，經紀人了解客戶的需求和文化差異非常重要。公仔箱論壇' `9 I9 C/ w3 G2 @! T- G8 _3 r2 m# ^8 v

加拉赫經營的海岸山谷租賃公司(Coast & Valley Rentals)和6名中國投資者合作，這些買家在蒙特利購買住宅，用於出租。據他介紹，很多中國買家瞄准蒙特利縣、海邊市(Seaside)和叢林鎮(Pacific Grove)，准備購進房產。

加利福尼亞房產經紀人協會(California Association of Realtors)針對218家房產中介的調查數據顯示，2013年，中國買家成為加州第一大國際購房群體，購買量占國際交易總量的32%。相比之下，名列第二的加拿大買家的購房量僅占16%。第三名為墨西哥買家，購房量僅占11%。

房地產經紀人琳達‧多里斯(Linda Dorris)主要經營薩利納斯市附近的房產，她表示，中國買家並不是“快速買手”。“一些中國人在海軍研究生院(Naval Postgraduate School)和國防語言學院(DefenseLanguage Institute)學習，以後還想回來生活。很多中國買家已經在這居住一段時間了。”她說。

比奈爾提到，房地產經紀人必須有國際思維，這意味著經紀人可以成功吸引來自中國和印度闊氣買家。比奈爾透露，曾有一名神秘的中國買家在過去6個月出手購買了3處北加州住宅房產，每處住宅都超過2000萬美元。
公仔箱論壇5 o3 A7 u+ K. s" S* ?2 H: I
在比奈爾看來，中國賣家選中加州房產是因為他們喜歡加州美食，新鮮的空氣，並且可以安排子女在附近上大學。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www1.tvboxnow.com/)