- w+ n% K. G. X公仔箱論壇 有關“健全符合國情的住房保障和供應體係”，被寫入三中全會決定中，亦成為未來樓市調控長效機制的基本原則。 , S. O3 w0 A9 y XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 [ [! n4 r, b; c. P$ a1 | 另據21世紀經濟報道記者多方採訪獲悉，目前住建部副部長牽頭的多個調研小組，已往安徽、貴州、江蘇等多地調研地方的住房保障和供應體係構成，包括住房保障政策體係、供應體係等多個方面，其中共有產權住房是重點之一。 _9 F9 u; l/ c, {/ I 8 z( t* @' h( |- ~5 T0 t( N公仔箱論壇 “在去年年底中央政治局首次集體‘學房’的會議上，有相關領導認為完善住房供應體係可發展共有產權住房，要求住建部開展研究。”一位接近住建部的人士告訴21世紀經濟報道記者。 ( |+ `- U' C( B. g) b2 ~# kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 3 i Y2 m( d3 G3 a+ o 隨後，住建部對北京等多地的共有產權模式進行了調研，與此同時，上述人士進一步介紹，去年年底，有關部門向決策層遞交了湖北黃石市在國內首創的“共有產權、公共租賃”住房保障模式，讓決策者認識到了共有產權住房的好處。 ' m3 ~5 H x8 D* @" u, H' X: Q$ T 0 I0 w2 Y9 ^5 R9 G8 ]- mwww1.tvboxnow.com 所謂的黃石共有產權模式，21世紀經濟報道記者記者查看黃石房管局資料，即黃石融合經濟適用房、棚戶區改造等住房保障政策資源，率先在全國實現公租房制度，實現了住房保障對象全覆蓋。 : x, Q- Y/ r2 Y7 ~5 n$ ewww1.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb. d, t8 a3 j$ Z. @; K
在這一過程中，黃石創設了被拆遷人與他人共同持有房屋產權的“共有產權房”制度，一方面可以打開流轉通道，也可以破解保障房資金來源不足。 % e$ W9 `/ _$ F+ z! dtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇; i, l" _. D: V) ?+ s
黃石市住房保障中心主任尹強曾介紹，打通由“租”到“有”的產權通道：公租房建設初期，主要是“以租為主、先租後售”，著眼于解決多數中低收入家庭住房問題；到中後期，則是“可租可售、租售並舉”。既穩定了公租房建設資金來源，也有利于調動保障對象的積極性，把政府在公租房管護中的無限責任轉化為有限責任，有效解決政策性住房“退出難”的問題。公仔箱論壇' E* ?& G9 U4 J
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公開資料亦顯示，住建部住房保障司司長侯淅珉曾稱，黃石的成功模式不僅在湖北有示范效應，在全國也有很強的可復制性。 - D# v2 D4 K1 K# l+ O1 b% ~& vtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇. v+ M5 ]6 y( U; D, V0 w
也因此，上述接近住建部的人士透露，決策層進一步認識到共有產權住房的好處，並促使共有產權住房寫進了今年的政府工作報告，住建部也多次提出要開展共有住房的試點。www1.tvboxnow.com" ~* Y/ F" g. g' `4 c7 B. G5 W6 z# U
" u1 Z3 I( C+ G0 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 就在4月1日，住建部在共有產權住房試點城市座談會上，明確包括黃石在內，北京、上海、深圳、成都、淮安6個城市為全國共有產權住房試點城市。www1.tvboxnow.com6 r3 w6 T' _! K& T
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上述接近住建部的人士介紹，6個城市在共有產權的路徑不同，比如北京以自住型商品房為代表的共有產權房，成都把經適房與限價房將並軌管理，統一為共有產權房等。雖然試點城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定群體的住房問題為主要目的。 W! Z' d; R- E3 J6 I- s
5 n- h Q) B5 y! z3 q公仔箱論壇 住建部確立6個共有產權住房試點城市, v. I& e O& h/ \0 R
; L$ j. g6 K, y* m 上述接近住建部的人介紹，除了開展共有產權房試點，住建部領導亦要求，各地在完善試點的基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體係。 1 T C! Y) }9 ]' t- DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www1.tvboxnow.com3 V9 X( Y' w+ y5 k0 T; y" e
中國房地產學會副會長陳國強介紹，去年10月份，政治局集體學“住房”，亦提出了“建立符合國情的保障性住房供應體係”，這是新一屆領導班子首次提出的住房思路，可以作為未來樓市長效機制的基本原則。. h! ^, C C; \- M, \
! i. a5 B8 k, b公仔箱論壇 實際上，探索建立“符合國情的保障性住房供應體係”也是住建部2014年的重要任務之一，21世紀經濟報道記者亦採訪了解到，住建部正在各地調研地方的住房保障和供應體係構成，包括住房保障政策體係、供應體係等多個方面，了解地方住房保障和供應體係的情況，並吸取經驗。公仔箱論壇. b0 |6 x+ T& o1 v6 D1 k. h
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其中，共有產權也是調研的重點之一。
