( o3 P8 T1 a+ ^tvb now,tvbnow,bttvb 張泓銘說，儘管當前一線樓市火爆並帶動部分二線城市回暖，但還沒有變成全局性的趨勢。必須承認，全國房地產總體上庫存壓力依然嚴重。現在全國有現房及期房約為66.72億平方米，如按2015年的銷售速度，這些庫存大約需要5.19年才能消化完畢。 5 U' |( ~/ c! H* r1 w, [2 E# Stvb now,tvbnow,bttvb& i2 P' |* o g
“66.72億平米的庫存，已經投入資金約40萬億。扣除開發商自己投入的項目資本金之外，至少28萬億是向債權人融資的，其中又有14萬億是向金融系統融資的，約占2015年底全國貨幣供應量（M1）的34.91%。”張泓銘說，這些庫存消化不力，將會導致金融的系統性風險。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% t3 \9 Y. h% t( j
# e# u% C8 `* B' u6 o 對於如何“去庫存”？張泓銘表示，中央經濟工作會議提出了包括戶籍人口城鎮化、非戶籍人口落戶、鼓勵投資租賃、擴大公租房適用範圍、順應市場降低房價和取消購買限制等7項政策設想。這些政策設想，一部分在短期中即可產生效應，還有一部分將在中長期逐步釋放效應。 4 J$ a' n% X+ r: B: c公仔箱論壇* T$ T W0 {4 e5 f" H
目前，“去庫存”政策方面，中央各部位已經行動起來，包括調低房貸首付比例，減少購房契稅、二手房營業稅，公積金調整等消化庫存的優惠措施。張泓銘委認為，“去庫存”的政策以後會陸續出，這些中央政策會同各地的補充政策，會迅速地在全國產生正面效應，相信大部分一二線城市的庫存在一兩年內有明顯的下降，壓力大大降低。
