欲抑止炒風或衝擊樓市 個人二手房交易將徵收「增值稅」公仔箱論壇' ], A' S5 _1 W! x& S , f( u+ z- ~& x3 P [attach]3324673[/attach] [attach]3324674[/attach]公仔箱論壇! d/ ^: T' z& e* ~4 N
( t4 A1 j, A, |1 `4 ] x0 K公仔箱論壇中國國家稅務總局局長王軍13日透露，早前宣布的政府工作報告下達了全面實施營改增的「總攻令」，稅務部門作為主攻部隊，一定確保改革5月1日如期落地。與以往相比，這次營改增有幾點不同，包括首次涉及自然人繳納增值稅徵管，比如個人二手房交易。「這意味着以後二手房交易的營業稅將改為增值稅徵收」，有業內人士表示，增值稅徵收的主要作用是間接抑止房地產炒作，可能會對樓市產生影響。 1 j) t [9 p( P m& x) bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb- w$ b3 E/ t" O4 {9 k
據王軍透露，稅務部門將從政策、預算和執行上全力保障所有行業稅負只減不增。具體而言，原則上延續原有優惠政策的同時，針對不同行業情況和特點，分別制定相應過渡措施保障所有行業稅負只減不增。《21世紀經濟報道》消息指，上述表態僅涉及保障行業層面稅負只減不增，但具體到個人，營改增會對個人二手房交易產生甚麼影響，在具體政策尚未出台的情況下，尚難下結論。 w: L- p! ?9 w& l& a公仔箱論壇 6 M) M/ q, O6 ~6 M2 D+ O據悉，出於穩定房地產市場考慮，去年3月，營業稅免徵條件有所放鬆，從原來的「滿5年以上（含5年）」，調整為「滿2年以上（含2年）」。今年2月營業稅政策進一步放鬆，除了北上廣深，所有住房只要滿2年（含2年），對外銷售均免徵營業稅。北上廣深則是滿2年（含2年）非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；滿2年（含2年）普通住房，才免徵營業稅。 " \" D2 O( l8 s+ D1 |$ r7 d: ^tvb now,tvbnow,bttvb 3 |. y' R" R @# M; ~業內人士表示，營業稅下，個人二手房買賣需繳納5%的營業稅，符合一定條件的住房買賣可免徵營業稅。將不動產業納入「營改增」，可能會給樓市帶來一定影響。不過，北京某區地稅局負責人表示，預計「營改增」後，個人買賣二手房交易的稅負應該不會有太大的變化。公仔箱論壇 p/ q$ R/ B) Y! [
5 R5 G8 v: ?2 E7 @, |www1.tvboxnow.com上海財經大學公共經濟與管理學院教授胡怡建表示，「營改增」具體政策沒有出台，還難以判斷個人二手房買賣交易中稅負是否會變化。原來營業稅是5%，改成增值稅後，稅率可能是6%，也可能是11%，還有可能適用徵收率3%。胡怡建表示，個人二手房交易中，需要交納營業稅的住房，稅負是否變化還要看未來政策。6 M) b% A& `5 U+ H A
