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標題: [馬來西亞] 陈梓彪： 缩短房贷供期 购屋者可省80%利息 [打印本頁]
作者: qqonqq    時間: 2016-4-18 08:29 AM     標題: 陈梓彪： 缩短房贷供期 购屋者可省80%利息

（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( N( p, O# p# P9 i1 F( A$ w; Q% g2 n
他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务转为财富”的讲座会上说，国人一般上背负最大笔的“债”就是房屋利息，银行业者只扮演“贷款推销者”的角色，买家需自己或透过专人设法减少借贷额。, w. C$ U* T: s- U0 p" V# \
他指该公司专为消费者提供减低债务措施，即透过股权加速计划（Equity Accelaration Program）的减息方案，让买家以最低成本购买房地产，甚至可把房屋贷款期限缩短至5年，但这些措施视个案而定。
: C5 M, h7 o7 n$ f公仔箱論壇“我们可透过3个所需的银行文件，即房屋贷款通知书、房屋贷款合约、最新的房屋贷款对账单，协助客户减低房屋利息，让客户把这笔钱转为其他用途，如成为孩子教育费、退休金或投资其他产业。”
0 k( I/ j2 N& C陈梓彪是在2000年12月成立MRP时，把源自美国的股权加速计划引入大马。
: S) x" Y+ V( i4 m" r3 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。MRP受马来西亚财务规划理事会（MFPC）承认，后者则属国家银行职权范围。公仔箱論壇. K# \$ p/ }# e, t$ c4 I" O# j* l
询及陈梓彪是否赞同房地产透过不同银行重新融资之举。
* l: [3 G9 q. q+ |' ]- n' S他认为胥视目的为何：“这么做需支付额外款额，如律师费、印花税等，所以先要了解你是否急需套现或其他银行提供更低利息？否则为何要这么做？”: {* \" @0 D2 \' _+ g2 D$ Q
鼓励走出海外投资3 }) `0 A$ r( T. K0 v) g
马斯桑卡鼓励国人到海外投资房地产，可从中赚取外汇兑换率，一并减低“把所有鸡蛋放在同一篮子”所引发的风险。www1.tvboxnow.com7 _' t" [8 Z8 X" B& ^1 f6 s
他举例，若国人只在大马投资房地产，一旦本地市场崩溃，其投资额也会血本无归。只有分散投资才能减低这类风险。
. \9 D. c1 J" a4 c( eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他提醒，在海外投资房地产除了需留意地点、供应及需求、政治稳定、经济因素、税务、地方政府及条例等，也需关注投资安全性、投资回酬及流动性。
/ N$ G1 y. _8 W) B+ X& r1 [+ F0 `www1.tvboxnow.com提到海外房地产投资策略，马斯桑卡强调，投资者不能“纸上谈兵”，需深入了解当地的房地产需求，确保它们是在需求多于供应下“满足需求”，而非“制造需求”。他建议国人购买海岛的房地产，包括香港及新加坡，因为这两个地方的房地产投资潜能向来不错。公仔箱論壇2 t2 O( Z/ C1 V* W
“不应买”房产5大原因公仔箱論壇$ v3 U0 d8 `" J- K% X+ g
阿亚依沙以逆向思考提出“不应该买房地产的5大原因”，提醒国人购买或投资房地产前需深思这些问题。
% Y3 N" g% M: H' A3 W$ S  h  k公仔箱論壇“房地产凸显的两个现实是（1）国人因房地产而致富及（2）富人再把钱投入房地产，可见房地产市场处处有商机，任何问题、挑战及不确定性都是机会，前提是我们是否已作好准备。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. A9 |$ b9 K% f. d( J
对于上述“不应买”的5大原因，他认为学习及掌握购屋知识非常重要，若当事人不想学习投资，就别盲从购屋：“若对投资一窍不通，购买房地产时可能有失误，失误就投资而言是最大伤害。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 m: ]& l  ]/ j! v" t9 k
至于第二原因，他指没有计划或策略者最好别买房地产：“若无法鉴定目标（投资、自居等），茫然购屋的意义何在？”" K/ T& A/ O: t3 B
他认为不能处理危机的一群也最好别购屋；很多人购屋前只要获得一些甜头，就忘记衡量其危机，进而掉入一些陷阱；列出所有风险并避开它才是要务。
% a* U$ h$ o. L# `; {+ i8 h“第四是没有长远想法者别购屋，因为持短期想法者往往都是投机者。”
' E" p' `" z. A阿亚依沙提到，情绪型的人也不适合够屋，这些情绪包括对市场太兴奋、过于胆小或怕输及贪婪。www1.tvboxnow.com4 o( S; |, k8 R& Y% D3 y7 G1 ^
“对市场太兴奋会导致有投资盲点，做事胆小却步不适合投资，太贪婪则可能最后亏损越大。”
作者: 匿名    時間: 2016-4-18 11:03 AM

（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。
  |, A3 c# X& }. S5 X6 V' LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务 ...
: [+ I- a( W/ t% ~公仔箱論壇qqonqq 發表於 18/4/2016 08:29 AM
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) K& X; k0 J% o) g7 Ktvb now,tvbnow,bttvb我有幾十億想自頭Full Pay 連利息都慳返添



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