新政府上場後，覓地心切，本港四大地產商之一、恒基兆業主席李兆基早前表明，願意捐出部分農地，予政府興建面積約三百平方呎，定價一百萬元的「上車盤」，協助年輕人置業。據說，港府方面由政務司司長林鄭月娥親自出馬，與四叔當面商討捐地事宜，並已初步達成共識，發展局正與恒基跟進具體捐地細節。
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有官場中人就指，四叔對外表明的構思是會以私人名義向恒地回購農地，再轉贈政府。單從牌面來看，就一定會比以公司名義易傾掂數，因為作為一家公司，以商言商，一定要計算及顧及小股東的利益，攞塊地出來，理所當然是要有實質回報，才可向股東交代，但若果是以私人名義捐出，可能只是當做慈善，故與政府傾條件時，相信點都不會咁過火，成事的機會當然會高好多。
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細研開出條件達雙贏) b+ E# x0 K6 _0 b
$ E5 c& }* r" M9 l. T0 ?; T 繼四叔後，新世界發展主席鄭家純早前亦承認，正尋覓適合的農地捐予政府興建資助房屋，政府本應是坐擁最多土地儲備的一方，現時卻要地產商接連捐地，難免予人政府土地嚴重短缺之感，公眾觀感不佳。但有官場中人就反駁，捐地一事是四叔自己主動提起，非由政府採取主動，而事實上，現時的土地供應的確不足，笑言政府覓地的困難程度有如農夫種田，可謂「粒粒皆辛苦」，既然現時有地產商主動捐地，何不仔細研究他們開出的條件，屆時可能得出一個雙贏方案。
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該官場中人又叫大家不要先入為主，妖魔化地產商，一聽到地產商說要捐地，就認定「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」，認定他們一心在政府、市民身上「搵着數」，要理性看待他們開出的條件，說不定最終出台的方案，市民大眾都拍手叫好！不過他同時提醒市民，毋須過度神化地產商，以為無論市場環境如何轉變，地產商都一定「托得住個市」，樓價會一直居高不下。
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政府一旦接納地產商捐地，難免會令人聯想到官商勾結、私相授受。據說，港府內部亦深明此理，但無理由有地產商主動捐地，當局連研究都不做，就一口回絕人，因此該官場中人就向社會大眾大派「定心丸」，講明政府會小心、謹慎處理捐地事宜，堅守凡事以公眾利益為先的底綫。 |
發表於 2013-3-21 09:35 PM
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