民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打www1.tvboxnow.com2 Q" f, ]6 Y/ C! Q" f
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% Q; f2 U) D0 M% S+ l" N. E+ z. m■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。www1.tvboxnow.com# | a0 M8 t/ U, a# {) I1 }5 j
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。- ?) A; X! e& q6 D$ J' r4 N! O
9 Y3 L# {2 W' K! vtvb now,tvbnow,bttvb（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' w: {1 [' z/ f0 {; b
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。" C' H- h$ ?: W& p! |6 Y5 K
4 I# e. k4 J. {) g5 y* Awww1.tvboxnow.com他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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尤沙阿发通知函给发展商
X6 _+ B) J8 @0 _3 Q: w" `www1.tvboxnow.com他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
- q8 o3 x$ E9 J: uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, m) X- h a' Q8 f公仔箱論壇公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。8 Q; ~. _* @* R# W
2 w% E3 w3 o6 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吉房地產业发展停滯TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" S. p2 }( R7 {$ K3 M, S2 g R% T
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。tvb now,tvbnow,bttvb, e0 @' k! O4 k* O: _
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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# q3 N8 Z8 \/ R. {3 R“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”www1.tvboxnow.com. B0 V# ~6 d" t" @0 B
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) `) x: k& X2 M% j" L- }3 Y& V
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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, T9 ~$ D5 v6 f2 }+ A+ o1 e, r- Mwww1.tvboxnow.com“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”7 _; j) F2 P5 e' ?9 y
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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* Y5 H+ U8 Y4 O% k% ]2 _州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”0 V/ R5 Y; L# L2 r$ t; x _' j" d
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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" }* Q }, V$ O6 `/ C8 f% F7 ?他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。/ D* Q( @' ^3 j+ B- o' W
$ Q3 J' w" ~5 r. [0 s2 [9 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制www1.tvboxnow.com9 p A0 `" B" v; `& V
/ l) ~' L/ q/ b; z% _吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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* k+ a9 S |& i7 Y公仔箱論壇阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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9 M+ i) v) w0 t T1 |1 I, y9 \$ iwww1.tvboxnow.com他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。公仔箱論壇/ X2 X9 t7 k& B6 U7 N6 Z
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REHDAR接纳50%土著固打政策公仔箱論壇 V5 P. f/ F1 L
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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) a# s- F5 w2 ]& r7 I; jwww1.tvboxnow.com他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。公仔箱論壇 C; i& p+ {7 Z T
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
& R$ g( S4 z# t. l3 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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; {3 u0 e9 }9 }1 @& t4 }公仔箱論壇他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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! u! X% \2 ~) I8 y公仔箱論壇“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”. p7 k# {, \9 R
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
3 d- m. d) p; C9 r' `tvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。www1.tvboxnow.com9 [! k+ s+ `, q3 ]5 B# z; v
; R g" B6 c4 v& s% c4 e' s为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。www1.tvboxnow.com" f3 U( S2 Y% @. \5 R2 h4 u& ^6 B
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) z; `0 p0 J, P# n K& U
2 @, p& o( X2 K* oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 www1.tvboxnow.com( t4 d% F0 A# t9 F2 Y
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”www1.tvboxnow.com- l1 G2 n, b3 Z; s" y# j1 ?( K" ?
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。tvb now,tvbnow,bttvb' c* a8 U7 \- k7 I* l
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。tvb now,tvbnow,bttvb$ g# I( l6 M+ n: i, a
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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