民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打www1.tvboxnow.com6 c+ H8 [; ]% |7 v6 s( W
tvb now,tvbnow,bttvb3 y2 g+ p2 A4 u5 ~: N0 `/ s7 I
 8 \' _5 P7 p; E: Q0 j" W
■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。. k. y2 U5 R% ^
www1.tvboxnow.com4 `" _* ^# P. `; S( v
4 k, n7 F0 U$ l) ] L■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。7 N6 o a, z/ E& e* _/ P- D3 ~1 Z
2 T0 w/ e* m" V/ v7 u# L3 t& _) ~; v" W公仔箱論壇
+ d9 b& e- C b, b* E+ f公仔箱論壇■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
+ ?$ Q% Q- |2 k$ VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇6 D3 ~9 V0 N( X ~
（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
: U% E/ L+ Z& z) L! |9 ~tvb now,tvbnow,bttvb
- @8 W* |# o& y2 `7 L' }. p; g, ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
; s0 }2 U" q6 J& hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb1 L4 w L. Y3 ?4 G$ B1 ?% b
他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。tvb now,tvbnow,bttvb3 X4 t- l/ D! C( `
0 b( P' w' k, {公仔箱論壇尤沙阿发通知函给发展商
" a! ]% S' a, C! X) ^他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 v" w! U) A8 k" z6 {, H
www1.tvboxnow.com @4 _3 x" {+ h& x6 _4 {
公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”" X* w2 r' W P0 m# Y$ |. Y0 L. O# S
T0 u- }; ?, V7 y- U, |" ? E陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。8 ]& ^7 A# @) J
: J; m# S2 x3 [% W/ `6 v ]: q h& ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吉房地產业发展停滯TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% a6 F4 z" F0 p4 Z/ T$ s9 O# F
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M6 R9 \2 d, k6 \5 x- w
2 U% N" n X6 m/ e* {8 M
他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
8 f, C# R# C( w/ v# i x公仔箱論壇
4 O% T! n/ h* b7 x; H7 j公仔箱論壇“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”% x: k; O0 @, e% C# u; @
公仔箱論壇# q3 x! H$ |0 O7 G. R" C! x
A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
* O! \; w( J8 J& q% ^ |tvb now,tvbnow,bttvb陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
7 V. A) H" p- J& f, C* \ a$ x1 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇; x+ N% N; p3 I( o" w; `
“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
Y1 a5 ]% X" f) Y% h' t公仔箱論壇www1.tvboxnow.com' _2 \( p6 n- x$ f. X# _
 & S% A5 B$ k1 b2 L/ b0 ^/ j
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
5 D( W N" \: H: }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- d" G: c5 W% d0 D) m- ?$ ^公仔箱論壇州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”5 ?. }4 r2 H" s6 T+ U& Z
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
9 p. R& I( K0 u/ }# ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! K( F8 b. M$ d! g5 f8 [
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
1 K9 P/ D; x; @+ Q4 p- A# t公仔箱論壇www1.tvboxnow.com: L) I8 p5 S3 Q: E9 s
阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
% x0 c2 N$ I1 J5 k1 I) u% ?& y# _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www1.tvboxnow.com& C. V, C# e5 \3 w6 Z/ R: s, b
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。公仔箱論壇' R2 b4 p; }7 O1 z* f- H# s
* q! U: R3 O C5 wwww1.tvboxnow.com“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”* K, q! Y/ E% `# X8 ^( J/ b1 X
7 l' p/ s) j- @" b! M6 g( t8 y阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 w! g1 Y4 r Y8 ~+ }- C
" `; e& }5 u/ M0 }2 f( I8 z' [
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
3 E: R; a9 v, b9 j+ o0 f4 D公仔箱論壇www1.tvboxnow.com( b: M. D/ w4 H1 t N a% e
REHDAR接纳50%土著固打政策
. s% j, Y6 ?$ u3 a4 k; B8 N5 _“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
; E% m0 A# ~0 B1 r6 {! [5 ?/ y) R1 ltvb now,tvbnow,bttvb
% E( A1 x2 y9 i" Z0 W+ bwww1.tvboxnow.com他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
& u6 u* Z3 ? H公仔箱論壇
) y! ]# r# r9 mtvb now,tvbnow,bttvb他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
3 u% v3 T6 }* {1 p7 X
1 v: w- a. r3 @% ptvb now,tvbnow,bttvb他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
5 s! Y% T6 r/ V* u/ f7 x9 R9 o公仔箱論壇
W, T, R" V4 ^7 y! ]7 Awww1.tvboxnow.com一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
4 u" C3 H, Y* j* {" |+ t6 B8 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。tvb now,tvbnow,bttvb( q1 u+ R; d1 J c; A; a
5 g/ a/ f$ K+ P% C4 A6 d _; w
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ W2 }( _* [) X# a
{& m' Y( r! c# c5 ?+ Ywww1.tvboxnow.com“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
) N& ?0 X+ U8 y3 h$ M0 o) fwww1.tvboxnow.com
7 M3 g2 q; S% Z* X可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨tvb now,tvbnow,bttvb$ v' k9 g' d8 y$ A0 m+ v$ S9 M6 m! c
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
% K; g+ i! [. `6 ~7 ~- PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* x' V. s: `" o6 j3 R3 w公仔箱論壇为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
, A' _, R9 [9 k3 ]1 N4 J. G1 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www1.tvboxnow.com, F# O+ W0 J* ^: R0 S$ Y6 a
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
. c P2 [- u0 q" Q$ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! C% U4 {, ~5 ^* ?
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”0 d) U) q8 r# N7 _
& V, j6 V/ c$ P& ?: [9 s0 \2 a" ]tvb now,tvbnow,bttvb
8 x* h& a7 ]" K g: I) o9 Gtvb now,tvbnow,bttvb■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。www1.tvboxnow.com3 `8 [. p4 y) J
1 m/ {2 p S3 J* W3 n( {公仔箱論壇“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”tvb now,tvbnow,bttvb; P/ {" a5 A2 n2 H' N! {. {
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。www1.tvboxnow.com& P* X$ _* P3 B0 k9 B
& _2 z+ R! M6 g- n
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。公仔箱論壇 X+ n5 c) G/ l9 q2 e% z8 s/ v
|
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
