民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
2 @. J- U; \1 F2 B& n* i, p* u公仔箱論壇$ R. K, _/ N& M; ~+ ^
8 H5 o; U$ _0 z! t h■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。www1.tvboxnow.com& ?8 w# z* B, k1 w7 `
tvb now,tvbnow,bttvb& t! ^3 Q# _% L$ Y: B4 h, X8 x) l
 - }6 e. `# Q) `4 D$ s! T2 ?" b
■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, C0 G0 t- ]" v5 R( |" [) V5 d* l' \
& k9 _& t' I8 ^& d: Z! _
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 M$ J' @1 {; J I
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
7 K* g8 {0 D& v5 r9 B公仔箱論壇
+ R, w5 z' m9 Z. G1 E3 v! ?% @（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。# ~1 u& s( U+ K2 o+ i* h& X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 O# W# c' x3 y w
吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。tvb now,tvbnow,bttvb! f: P4 w! }0 s e3 }
! y: I5 ?2 i( E1 M+ h/ K公仔箱論壇他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
5 @4 y; O9 g: k5 B! ytvb now,tvbnow,bttvb6 Y! H8 Q6 K3 p! d+ ^* C% z
尤沙阿发通知函给发展商
( A" f+ M4 h% c4 ?) OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
+ _8 K3 i- {: [$ _9 i4 d! c" wtvb now,tvbnow,bttvb# v2 R6 b! ^+ _0 q& }! Q- T
公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”1 k2 M9 ~2 S+ F A
tvb now,tvbnow,bttvb' q. h0 l! S/ s# \$ T0 ?
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
2 {3 ~2 C& |1 \/ m" a/ X0 `; q" G3 \tvb now,tvbnow,bttvb* T/ ^' ~/ d: R
吉房地產业发展停滯
$ ]- e3 y' o" B+ C$ c, U/ F7 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
. `9 t5 U2 L+ \www1.tvboxnow.com
9 [! x2 n( i0 j, i8 ctvb now,tvbnow,bttvb他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 l: Q3 n7 |# Z
8 M/ X; p" D) v" l$ n
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
/ l' s: I* Q2 \
: G' j2 ?3 Z2 o. J7 |+ ~A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
+ ?- \3 x3 N8 `/ r" \! V: u' A公仔箱論壇陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
& l3 I* R; @* \1 |1 S8 w, k6 P: x
8 {) [6 W2 L0 j D9 y+ D“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
5 [. p* ?2 D2 H- O: h3 ?4 u6 t公仔箱論壇
/ A" V4 u& B1 |5 N6 gtvb now,tvbnow,bttvb
4 O- W+ U- v rtvb now,tvbnow,bttvb■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”www1.tvboxnow.com5 {1 d- w8 V6 b. N( [' D
公仔箱論壇8 d2 H. w' Q* @, Q! |5 N! M/ R5 X* X. G
州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”. ~! X8 {; f2 _
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
- K' d3 e! A; Z3 d! m
; w4 `1 c+ u; ]5 l公仔箱論壇他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。www1.tvboxnow.com' S+ T9 H: m* D
" i) B) m, d0 r) j* C G3 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' S2 Y t/ ]& G; J c3 m: S# m
7 ] u$ X. s) z) M% ~. K8 g+ Bwww1.tvboxnow.com吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
6 D( Z) Q- d, u! x0 r& ~5 H) S# B' [# Z: F0 K+ ~9 [- a
“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
, o" k9 t f; ?% X, Q公仔箱論壇
3 r" O3 q. y4 }阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
+ i* `8 b0 ] T/ g2 Z
/ @$ J. v3 M# {8 k; @! v他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。公仔箱論壇/ H$ }% Z/ s' \+ c
tvb now,tvbnow,bttvb8 V* j3 I8 @) Y* \4 M
REHDAR接纳50%土著固打政策tvb now,tvbnow,bttvb% N1 p1 ]8 o! f
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”www1.tvboxnow.com5 Q0 }0 P0 X4 o1 r* u
tvb now,tvbnow,bttvb p1 F S, u$ m" P
他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
1 I4 Q- s; x: K+ A2 _
4 ~# d( C, v. v$ t# M公仔箱論壇他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。( x a; c1 N7 D5 I& Q3 ~$ N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* b/ o. l# `# S" N) }$ C# N
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
1 @" v! U8 ]/ Y& ]4 \' @( X
% y0 U) f4 m0 j4 H1 e( J$ xwww1.tvboxnow.com一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
! M! o3 S2 j' S) V( i; y0 z1 |5 N阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
- g4 i4 u7 r& ^( T! Ywww1.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ~9 w6 W& J$ {9 ]/ g
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。www1.tvboxnow.com8 p. W. F% q/ G: ~' w
! K0 V$ C; g# z: f4 Zwww1.tvboxnow.com“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”tvb now,tvbnow,bttvb0 R( h0 {5 m! O6 Q, [
/ m$ Z# e3 W4 V/ \6 s+ | ?+ ?1 Ftvb now,tvbnow,bttvb可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨www1.tvboxnow.com' o2 E0 b, F7 |2 G1 {2 W4 R7 ?8 F' R
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 @; I+ S3 I) o1 l( m
2 m9 x4 r2 v* g1 i) u5 M6 q" G公仔箱論壇为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。www1.tvboxnow.com$ Q, I3 e6 V5 a0 f4 a% O
- T2 k* F+ V: u3 P谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。公仔箱論壇 l/ e" {: Z; r8 W% m3 y y
) C- ]& t( w* U4 `- J6 @! }5 H“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
+ k6 T! \& k* k4 B) A
- ^, W# a$ n b1 b公仔箱論壇
V+ x4 A D8 @1 d" g$ v( x8 I■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
+ B" v1 [- \7 g2 ^6 F/ O9 ~www1.tvboxnow.com
. o2 O% d% ] Xtvb now,tvbnow,bttvb“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
0 }3 n% h. S$ T/ s) k5 v公仔箱論壇另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。" B- a$ s' [# j' C; |/ O8 g% r
tvb now,tvbnow,bttvb F2 _- G8 x9 P: z3 K4 F& Y4 K
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。" @2 \9 i! i+ N* m& K. A& U
|
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
