民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打公仔箱論壇6 Z: p* z( M& L/ w
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! U3 j0 C* @7 H3 C公仔箱論壇■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。公仔箱論壇2 ]: K- b* K/ u% n& R5 A! W: N6 c
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/ d- H( V( A3 j6 N公仔箱論壇■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。8 r. t, s3 C# S5 _' l4 v
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。公仔箱論壇0 C" }$ E/ ?- U% l/ b+ d7 \
# u- K' N* D9 ~( mwww1.tvboxnow.com（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。www1.tvboxnow.com( ]) T1 V. T: ?9 y" g# F- r/ r
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. e$ G: S8 U; |4 h
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。tvb now,tvbnow,bttvb; U& O6 D1 t) {+ W6 R$ i
# d$ }+ |/ ~' s% v! h) e尤沙阿发通知函给发展商
0 l+ i7 D7 |, M2 y5 nwww1.tvboxnow.com他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。www1.tvboxnow.com c" g2 [% h8 D1 G8 d0 `9 o+ O6 S# i( W/ J
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”www1.tvboxnow.com$ O4 _, [8 i% g; Q4 _' b
' z3 f; B* W7 K6 p) L7 [0 ?" L. t陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。# d }) ]0 q# B5 t& H. J9 n( X1 _
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吉房地產业发展停滯
' E4 Q+ t& Z) P5 [& W4 H2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" X5 E3 V+ Z% T
) I$ t# B% b2 P' W% n# V& m公仔箱論壇他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”www1.tvboxnow.com) A' ?' [8 m6 _6 F3 [
: h$ U5 a1 b) v) J8 U# }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A+ l2 b: m& B# ?( e
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
9 c* i) M8 _6 @+ I: u/ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 I5 e m9 A$ m公仔箱論壇“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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/ d: v( ]- ^$ ~2 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) x6 a) g* x3 c; }公仔箱論壇■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”1 z9 J$ ^+ T& h* B3 V& s% k* V% f
, v9 ^( X8 T" gtvb now,tvbnow,bttvb州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
' N' F; D T$ |0 P9 i8 L# B公仔箱論壇针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" z, Y" N0 H! o+ L- b* R
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。 d; r: [) g, Q0 s K* H3 @' d
! @, Z( e. ]" q1 ?阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制tvb now,tvbnow,bttvb" d3 ?6 u" x) S5 W1 Q' {) e
5 h' _: t5 J$ {tvb now,tvbnow,bttvb吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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. g P/ t$ P. X1 G' b, @! lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
3 ]3 F$ b& _/ l. d9 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www1.tvboxnow.com0 L& l" n+ O( B8 ~+ q5 E! Y
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。$ H1 J) I$ J- q- g6 R
* p0 e4 r) v. r9 I, ~* owww1.tvboxnow.comREHDAR接纳50%土著固打政策公仔箱論壇 [ m! T4 _; d/ E
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”www1.tvboxnow.com; V5 e. n* q F# \7 ~0 y
0 U; n, D- q# J9 p k公仔箱論壇他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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7 i/ [9 o& `9 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。www1.tvboxnow.com6 ?1 R+ L& N) ]% s7 s `8 T! V, X
- o$ `$ G$ ]6 x1 E3 W% @1 v2 D一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# r) n: a l x8 r1 t: N& w- S
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。 Z3 D$ X1 ^) G5 d
! h" Y4 c, x- n6 c5 L5 ^他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”tvb now,tvbnow,bttvb7 a( r$ f! P+ D! R5 ?, G* U
7 T8 ^# l- \; y1 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
* I7 R+ K+ a4 e8 K阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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- \/ X9 t0 ?0 o# ^- d! x0 j' l公仔箱論壇为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。tvb now,tvbnow,bttvb" O8 ?; K& ]. Q
" _; Y- F8 t u1 X& \tvb now,tvbnow,bttvb谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
( |3 z$ I2 B( X! x6 k# Vtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ?+ N9 L# g/ M# H9 `
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。www1.tvboxnow.com$ S5 @) o4 n' s' S' n, q
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”tvb now,tvbnow,bttvb$ C( S. q+ @6 H
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。. F2 }- s% I( B; B9 n
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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