民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。2 E0 s- J/ H0 ^' t
2 Y+ _2 b- u& V* {1 a! w+ N+ ktvb now,tvbnow,bttvb（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。" @6 H1 E. a Y5 H" x
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。tvb now,tvbnow,bttvb9 P0 T" {7 p6 M# E
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。www1.tvboxnow.com7 Z0 w$ h) C) `8 A# ?& h9 ?
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尤沙阿发通知函给发展商www1.tvboxnow.com( g6 m7 @: q5 n
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。) r4 g/ U, K/ W8 r0 Z
$ [* o/ l C$ N: T U公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”www1.tvboxnow.com& }* ]0 x: [5 _' I' q; r/ z8 x7 T3 z
# t. M( F. s) e: E# z. Xwww1.tvboxnow.com陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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) ]5 H, D" `& u: [" F$ x. q吉房地產业发展停滯tvb now,tvbnow,bttvb, Y# N! u+ R% t6 y
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。! P2 G, v! e5 I: C/ Y. Y6 \
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A公仔箱論壇6 D8 Z/ y1 M3 ~) x5 L3 b
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。" S" v8 ]5 ~' N5 d# Q
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”# y( q2 m9 p m- \# }; j
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) S, r5 @6 a, G6 U6 E! a■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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. |3 P" n* H2 z1 n3 B" `州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
7 f- q$ r9 w# ]7 Z3 t5 k+ p- ]: fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？* _2 \4 i4 |3 i8 _. `; c
9 ~5 w2 ?) y; T4 W4 m1 C4 E- v8 ^他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制公仔箱論壇/ t% L3 M) J! ]* s* x
* T' ~7 Y; R( y8 q1 F1 w吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。www1.tvboxnow.com! i& p6 K4 H$ Q; I: X6 ]( \
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。公仔箱論壇1 i+ Q) v/ ]6 v
4 W6 P2 i! b: `% S1 x8 W0 ^0 q8 Twww1.tvboxnow.com他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。公仔箱論壇/ ]$ u) T6 }2 ~7 }8 |
4 k! W5 b0 {4 |% r) Xwww1.tvboxnow.comREHDAR接纳50%土著固打政策
2 j& S! L- Y" }0 s* K“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”公仔箱論壇6 e, u( c! @. Y7 ]' [
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。6 K G) X0 }* T1 o0 v- x3 T W
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。* V1 Q6 y% }0 y9 Q
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率www1.tvboxnow.com2 {8 d" \4 ~& k% @3 e. y
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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8 f4 I8 ?+ {( G; b$ Q“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”www1.tvboxnow.com5 `! M4 A; s* j
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H/ N* S- \; A! K4 ?, U) F
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。tvb now,tvbnow,bttvb0 ?0 E G2 x- x. r, F7 c
/ a4 N! d- r3 G# P) O' qtvb now,tvbnow,bttvb为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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$ E- e' ?' h7 F+ G& f Bwww1.tvboxnow.com谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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. I2 G4 S5 [. k) s" OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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$ h0 k; A) |- z4 ` s/ s0 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
, U: H9 e, [) f8 ~tvb now,tvbnow,bttvb另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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* ^/ I: M0 i3 d& X" A公仔箱論壇至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。* l4 v, h. C. I) O# b
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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