9 A7 ], H# Y% P- U/ v3 Z- ttvb now,tvbnow,bttvb 房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點。* Q0 ^% ?0 O ~, C N
, V6 L/ \' n! i1 k/ E: M5 |( Itvb now,tvbnow,bttvb
/ m6 M/ N. U, l0 {0 Y8 {: |▲將在年底重新開業的唐城坊大門屋頂呈扇形，將安裝超大型螢光屏和LED燈飾，廣場也將不定期舉辦一些華人的傳統活動。
( P8 e' ~2 f [+ q) K- BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ g2 O$ c) `. ~: p. ?/ p3 S( `
關閉了一年多的唐城坊（Chinatown Point），將在今年底以全新的面貌示人。
" k; O0 m# y }$ @% K' b3 U' Itvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% b5 B1 A4 p4 h* ^5 a
除了吸引到新舊租戶入駐，受到湯申地鐵線影響必須搬遷的珠光大廈（Pearl's Centre）現有租戶，也有意在這個附近的商場繼續經營下去。
j; ?8 h) ?* L3 n7 Btvb now,tvbnow,bttvbwww1.tvboxnow.com7 i* S0 b" d: D/ X5 r
政府上星期三宣佈了湯申線22個地鐵站的詳情，並且宣佈徵用珠光大廈和周圍的國有土地，199間店舖業者必須在兩年內遷離。
8 S5 _7 v8 n% Z( C公仔箱論壇
4 i% ?4 X, Y* T0 l1 g0 {7 W: F+ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 唐城坊新業主鵬瑞利房地產發言人向本報證實，公司這兩天確實有接到不少珠光大廈現有租戶的電話，詢問租用詳情。她說，唐城坊目前已經預先租出超過50％的店面，由於招租活動仍在進行中，不方便透露租金尺價，但她估計這個項目的房地產收入回報率將高達7％。
' l( m# a% g) S3 swww1.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb l: r" [9 x9 G, Y+ o5 ^0 F/ }
房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點，這將刺激需求上漲，帶動周圍的商場租金或價格上揚。
2 \1 Z* E: h( p% F% T; V% swww1.tvboxnow.com
) }6 V; v- Z2 m- M2 z- Q! b& } 牛車水一帶固有的旅行社和華人特色商店，依然會是唐城坊的主力所在。像大通旅遊（CTC Travel）、Asia Travel、樂樂假期（Asia-Euro Holidays）、讀意書局等老面孔，將重新回到唐城坊來。
+ O: Y3 K3 W6 ?公仔箱論壇5 b9 n) b% b; f6 s( _% J
不過，這裡也會成為一個美食彙集的地方，多家時裝潮流品牌、超級市場，甚至是圖書館和社區服務中心也會第一次落戶唐城坊。7 D4 u* U$ w0 q2 U
- P2 s6 a$ l$ O* i 例如職總平價將在這裡開設一家面積超過1萬6000平方英呎的超級市場；日本的大創（Daiso）會開設一家超過8000平方英呎的商店；國家圖書館和國家福利理事會（NCSS）則會分別佔用約1萬平方英呎的樓面。tvb now,tvbnow,bttvb; G2 Y; M2 F2 i' w
- Y, t8 K0 ?, t
本地陸羽茶樓來落戶
5 G* F" }0 z& [+ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 w5 Z5 m% E0 u公仔箱論壇 幸福飲茶和汕頭酒樓的老闆陳天榮告訴本報，他將在唐城坊開設新加坡的第一家陸羽茶樓。這家茶樓跟香港著名的陸羽茶樓無關，將會由汕頭的點心名廚黃萬楚主理，供應古早和新式口味的港式和潮州點心。
5 w: I0 q m1 h: _3 I S5 {tvb now,tvbnow,bttvb8 U7 ?/ J( a8 u0 p
此外，勝樂集團（Select Group）也計劃在唐城坊一口氣開設三家餐廳——桃苑（Peach Garden）、怡保老友記芽菜雞和小坡咖啡店。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ^' `( p% O! G' l/ r G7 x
& Z" r( a1 q: Z& N" o+ w 面包物語（BreadTalk）集團則會把旗下的四個當紅品牌——鼎泰豐、面包物語、拉麵玩家（Ramen Play）、和土司工坊，引入唐城坊。tvb now,tvbnow,bttvb |# \+ S Q1 W0 G4 K4 f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 R5 E1 ~ t+ h) Z/ l
鵬瑞利房地產發言人說：「翻新後的唐城坊還是會保留它獨有的東方風味主題，但卻會將本地和傳統的零售、飲食和休閒行業結合於一個屋簷下。」
( M6 I& D, @$ p" U/ ` [, t
3 f% r6 e+ r% m* X* U: q% l+ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 一些具華人特色的商店，還包括味香園甜品店、緣中秀風水店、Kenko足療保健店、余仁生、福華和科藝中藥店等。www1.tvboxnow.com3 T$ ]2 W( Y0 ?/ }/ F
" g! @7 c& n; b: ? 他說，牛車水是旅客的觀光熱點，所以有不少旅客前來消費、用餐，不過由於附近有不少辦公大樓，隔鄰的必麒麟街賓樂雅酒店（Parkroyal on Pickering）和13層樓的One Upper Pickering辦公大樓也即將落成，因此相信也能引來許多上班族和一般家庭。
% L- J- r) F$ L/ a4 u公仔箱論壇
& F0 i+ ?$ k- N: RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 大通旅遊市場高級副總裁佘柳華說，牛車水一帶有上百家旅行社，公司決定回到唐城坊，主要是因為相信它將成為牛車水一帶最現代化的旅遊樞紐。她認為，這家新店將成為公司最大的旗艦店，所走的休閒生活方式，應該有助於讓它從眾多旅行社中脫穎而出。
: t! i) b- q4 }- A0 D `- }# g. ?www1.tvboxnow.com公仔箱論壇/ M& d! u' A7 t& N2 p
勝樂集團執行董事陳祖鵬則說：「牛車水向來都是本地人潮很旺的地區，所以我們特地將一些比較受華族客戶歡迎的品牌帶入唐城坊。」他對翻新後的格局和規劃非常滿意，並認為最近剛剛宣佈的湯申地鐵站消息，更能發揮唐城坊的潛能。' L5 y* k6 u3 H& Z) O8 h/ n! n
2 F7 n( v+ z/ D/ y, [4 \! `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 鵬瑞利唐城坊有限責任合夥公司是在2010年7月，以2億5000萬元向城市發展（CDL）買下它所擁有的全部分層地契零售單位和四個分層地契辦公樓單位。這佔了整個唐城坊分層地契項目的65％份額。這家合夥公司的投資者包括了鵬瑞利房地產、新加坡報業控股、職總平價合作社和德國SEB基金。公仔箱論壇. _+ }) s$ @' K" d- x
: e! z9 a; r8 @# w: n' S公仔箱論壇 已有30多年歷史的唐城坊，除了六層樓高的零售店面，也包含一個25層樓高的辦公樓。
+ p4 x! Q/ {8 K( @' d* F9 F5 t4 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* B) e+ b4 d$ ^: ?( _& I+ r; uwww1.tvboxnow.com 唐城坊在去年中正式展開翻新工程，翻新費用耗資超過9000多萬元。大部分樓面（主要是第一至三樓商店）預計會在今年第四季，也就是趕在聖誕節這個零售旺季之前開始營業。公仔箱論壇) |; f6 h! Q/ c. p' {8 H+ `
l' c1 k* E. j5 i: Y
工程完成後，可租用零售面積將由原本的17萬4000平方英呎增加至20萬5891平方英呎。原本位於地下三、四層的停車場，將轉設在第二至第六層。不過，購物中心的停車位數目不變，依舊是361個。被挪出來的地下樓面將被轉換為尺租較高的優質商店樓面，可以直接通往地鐵站。
! h' }: O1 E) L7 X |
發表於 2012-9-3 09:01 AM
| 
