[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

civicboy1969

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, b( ?3 p: q# r4 o公仔箱論壇2012-10-28 09:19
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居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g公仔箱論壇% j! r# Z6 p9 l9 ^7 |
ated & guarded community）的屋主。+ w. V& ^, ]9 _. x/ O
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
- t3 s1 d% y! Y8 [9 \www1.tvboxnow.com，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向公仔箱論壇( y' o9 O- |& h- H
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。www1.tvboxnow.com5 A  R7 ]; ?2 d$ f
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
% C' i2 B: I: i1 |. Y說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清
# ?1 M( X$ p$ |# }4 a# qtvb now,tvbnow,bttvb楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公% a- ~# ^, B. b7 ~) H! C
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
3 O% t5 `. S3 }' v0 k; u/ X行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。
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2 p' L5 d& N3 v# \( o; b  {: I* @tvb now,tvbnow,bttvb 他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
6 h! X6 Z5 r' h8 V$ ~www1.tvboxnow.com，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。1 W+ ]8 c+ d* j* \
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上www1.tvboxnow.com- {6 o: S6 i! E& T7 C
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；公仔箱論壇  C! a! P- P  D/ A. t, J2 O
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。6 M8 U% ~0 ~$ ^; e# t2 i
51%居民同意可設保安社區
2 [0 [( k$ b; Y: wwww1.tvboxnow.com 此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只www1.tvboxnow.com* X# A7 h% v/ s$ i
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前
3 S3 s' R- |2 t0 o公仔箱論壇則是需要80%的屋主同意。
# s# y0 h2 d6 O2 d% P; \5 n “自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，7 A% ~$ W- _% U; G7 C
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
& m' Z! m# ]; h4 p& n9 g保安，那居協並不能強迫他們付費。”tvb now,tvbnow,bttvb* h2 @2 M2 h! x/ l* A
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
3 R; U  M# ]& `, c( u$ l發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區公仔箱論壇, C+ }! J4 R' [, `* Z& k+ E0 ]
的居民有權拒絕外人進入。
) H7 r7 T5 z) y4 Lwww1.tvboxnow.com “反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
6 a4 _% M* |3 X9 I7 K" Z. |入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。