巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。% }/ C( A* i: h; b7 t4 \
无力负担望屋兴叹
# E2 E. Y/ L# K% E一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
: A0 y O- Q, F* X1 c: G公仔箱論壇一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。tvb now,tvbnow,bttvb2 Z* L& d" Y' z3 L* j5 o X
抱“不妨一试”态度( p0 t) K. h4 E+ }7 W+ w: r
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。4 Q0 Z* E# t# A0 H' f5 I( \
成功申请几率降低/ r/ w$ z0 ^% D9 e! m( r$ N, e5 m
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
8 Y0 B2 W0 k# D: K至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。& f( T# G, h8 T+ w% e
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。www1.tvboxnow.com& \4 Z9 Q: N; x! i3 }: m. J0 A
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
! |9 ~/ }4 G% [7 |8 [. i9 K公仔箱論壇马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
; N3 D- ?" U! x0 m- U) u公仔箱論壇他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
0 E7 v3 Y8 R( n y) o6 m5 bwww1.tvboxnow.com陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
( K; P! F0 p- p( j5 o' a* Btvb now,tvbnow,bttvb一马房屋建特定地区
: g: L& [1 a/ L$ {' N) D6 v" _目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
" k' E% U% t/ h+ y/ `2 Y2 ~1 S“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”tvb now,tvbnow,bttvb X! p! A$ Z% x6 r- R$ {) |
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。www1.tvboxnow.com2 O/ J% y' p* Y( W9 p! z; }; T, Z; j
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 b- O" V1 k; Z; q1 Y% C# Z
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
- W0 X7 h0 ?7 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
6 V$ T5 M& p& W/ }9 p有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
* f! T. t0 O! L: m$ t( ftvb now,tvbnow,bttvb无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
& O" r- ?: Z; W( P3 Q+ S$ S, s' |老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
; Q2 P* y/ c! atvb now,tvbnow,bttvb还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
, d! X% A( I" D' utvb now,tvbnow,bttvb打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）www1.tvboxnow.com+ d- [4 V4 ~& W2 ?0 o+ W
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。6 s) h" i7 B- r- D
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
" l) m5 u+ Z3 n% g/ M7 @' F公仔箱論壇同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。公仔箱論壇9 a5 I0 H$ F: Z3 v) B! E3 \
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
5 I' ]* F, |# T4 Z. q# Owww1.tvboxnow.com建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
" S" _, h3 D! \) |5 J- ltvb now,tvbnow,bttvb一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" l' U, L# M' B1 e7 y
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
' I6 c) G* s% g. k公仔箱論壇贷款或长达40年
) O0 g% n4 K9 ~' F5 L3 I3 q800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
3 q' S" b9 }, r9 n8 _顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
- O% |# J+ R: w( u/ N3 U+ M3 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。tvb now,tvbnow,bttvb/ r ~: j4 G% e- f/ ]
/ E4 d; r |5 ]. X& x+ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 G H: e7 ~ w5 j7 R9 T z1 {, Vwww1.tvboxnow.com月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）www1.tvboxnow.com6 V9 W# ^7 J6 L+ R( G
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/ }6 X z! W! Dtvb now,tvbnow,bttvb陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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3 w* R( Z# p$ [ e/ A1 v凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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