巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。4 C0 y+ m9 Q( W p% u
无力负担望屋兴叹
. N. c h) {5 r5 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
8 M4 D8 s2 R- a4 M公仔箱論壇一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。! d; x/ }+ W9 g" M$ F" r5 n
抱“不妨一试”态度
% L6 L2 L9 p. j0 S3 Utvb now,tvbnow,bttvb《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。www1.tvboxnow.com: A5 c( W9 \7 W# o+ j' K" X
成功申请几率降低! s' |) f+ V; E" C
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。. s) N9 D- M2 E" E
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |9 E7 r' ~/ G3 v: }6 u/ P+ M
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 t# E2 Q5 y; y- U7 [6 P
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担www1.tvboxnow.com* C" R: D% w- e, G$ q
马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
1 W0 W! {7 s$ v0 P6 `$ x他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。www1.tvboxnow.com# \8 U" s* l% r4 T+ l' N
陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
5 ?# t1 F# x* u$ m. C+ O4 Cwww1.tvboxnow.com一马房屋建特定地区- U2 }. ~4 d# R# V" g
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。8 \: g8 I6 L9 o" c3 l S
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
4 _2 t3 D% ^# l2 Z公仔箱論壇不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。
7 j W6 V) g; o# o+ J. X: o7 E) K0 Z' N“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
2 J) r$ D- \+ O% |* atvb now,tvbnow,bttvb市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及# G( w( @0 w9 d" B
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。www1.tvboxnow.com# B- |( M% ]2 R9 y) P E
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。公仔箱論壇: I- \: E* Q: l3 L" U
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
8 d/ [$ n9 Z: s! Q, H" kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
3 k% Y8 B+ ~- \ h还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。www1.tvboxnow.com" |% ?1 O# y+ C. m' Q' q7 c
打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
/ B6 e% o" _" z" p7 ytvb now,tvbnow,bttvb有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。
$ F1 }6 v a4 A6 J0 f: b0 rtvb now,tvbnow,bttvb还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
$ c8 C5 l9 j) Q3 {, N) atvb now,tvbnow,bttvb同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。www1.tvboxnow.com6 `' c0 u; w* e/ I3 P7 n4 d
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。' _/ |+ `8 q6 V' g z. Y
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春tvb now,tvbnow,bttvb" w3 ~- f( G o6 C; K, P f7 B# `
一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。+ Q# R- C C' P: g' [4 o
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。
& M! U8 ]# D) K; Y0 G `3 I1 N公仔箱論壇贷款或长达40年& N! T0 K6 H$ w0 i. h
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。tvb now,tvbnow,bttvb; R0 T# [! {. K# k, U) ^
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。tvb now,tvbnow,bttvb* e! l, @% }* o: D/ _3 w
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。www1.tvboxnow.com# i3 u; U2 U" {: T; w
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u4 ~( \% b0 b1 g0 {% m月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）www1.tvboxnow.com3 ]+ X5 t/ ~5 F( Q0 P
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- o3 M9 b, ]; A( D: `9 C: ~www1.tvboxnow.com陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。www1.tvboxnow.com: ~3 l7 s3 }" R; {' g; h1 A
" _& S. a7 E+ | k! d- A5 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb" p- s5 Q9 b; |: Q. ?3 X
凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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