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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
$ _7 a4 p# k) [6 h2 s. N) ~www1.tvboxnow.com因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。tvb now,tvbnow,bttvb" _- p) R0 f9 L ^! K
7 K8 x: _% P- x/ w+ i Zwww1.tvboxnow.com 对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律. {; d9 {, d" O# P5 w+ O# J
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
0 z& W: L' E8 @0 F7 M公仔箱論壇全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升
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说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者公仔箱論壇7 n9 U C8 c9 H7 D9 k; u
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的www1.tvboxnow.com$ d6 l* x" T* E( N9 V x' H
平衡及城市发展的规划。9 r$ G( U" Z7 X% a4 j4 ^: v2 B
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如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方tvb now,tvbnow,bttvb3 w$ X8 O3 `4 y' [0 z% z7 b/ ~
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
% P: e; k0 e+ `0 w5 c于供应的情况下，房价肯定是飙升的。www1.tvboxnow.com+ I, O$ N4 [. S& W* b" |. `7 W
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何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐公仔箱論壇3 W# q& a: S: {+ V
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这www1.tvboxnow.com, T: C4 D% y7 w) b: i1 E
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至- _1 U0 ], W! F q1 c
于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
- m# \( Q9 B. ^* Z4 [4 H# }" VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出www1.tvboxnow.com/ {4 z: w& W! G5 j% ?# r
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！www1.tvboxnow.com# R$ `$ u0 l6 F8 o
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商" u' m( S" \/ S/ O* ?" x
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
, ?) G( i% h) s7 j, r，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是tvb now,tvbnow,bttvb( j* U/ z, m E
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当 f% O/ I# L% X1 q3 i
局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
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2 {6 |4 f7 [5 z) B' |5 Z+ r 外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚www1.tvboxnow.com/ A. \1 |0 @$ Q
也是延缓施行。
& B9 a& U! y- ~% t3 Z* K/ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇2 s0 H& P* K3 n
2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷 t5 d& H: g0 n! M
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
$ x; H# Q' R8 V9 I4 J5 {, c的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
( D+ F1 y4 Z7 }5 D) I公仔箱論壇园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人6 |+ s5 |: [, t3 `) A6 E! B- U# o, W b
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
4 \+ `! x3 b: \" I1 {为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
+ w. s( Z9 D& n- H! y F- I/ d7 f* ] TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! J l+ ?) c: \3 z) @0 o
可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据tvb now,tvbnow,bttvb5 i6 a/ ^+ x( s* i0 k, a7 g
最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
; m5 F: e% d: q) i% V公仔箱論壇购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新公仔箱論壇6 g1 @# F% n* c! J# q
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食www1.tvboxnow.com l* Z: d9 K2 P. W X0 U2 y
住行，是人类社会生活的基本需要。tvb now,tvbnow,bttvb5 k$ y( \' T1 z! B# w( T: r
e' W$ c# e3 k, N 可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一7 u2 w4 i; `) o
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而tvb now,tvbnow,bttvb* j. W" }1 R" C( ~. b" P( ^/ V/ }
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就5 ]$ w3 Q% H+ O; V
变成“无壳蜗牛族”了。
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邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人& d# [8 w6 I3 K4 m/ A+ Q H4 \
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年9 B# ?* l' E8 ^+ U
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！tvb now,tvbnow,bttvb( j* ]# b& m2 L% J/ u
% p& R6 t! D6 g2 V+ F) y9 \ 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
0 W' m( S* R4 i- g# y- `5 {* ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强tvb now,tvbnow,bttvb! @/ z: |$ V" l# N" ]! K
调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
3 X2 f$ R- C% @: p3 w% O: f0 [! ?公仔箱論壇有泡沫危机。
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
" k. ?1 [, E# ?+ @0 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是tvb now,tvbnow,bttvb1 ~4 |) Y9 o1 B, J* i& y
还正等着触发破灭的时机。3 |2 u# h. ^3 `7 q4 I
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我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他8 ]& c/ c, C' K8 P+ f, v
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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