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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分; `( f# L& N. W; I. p
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，www1.tvboxnow.com/ s8 S$ J$ r5 z! ]# d$ T
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
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1 `* N/ I. N6 d% F1 R T. ^公仔箱論壇 对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律 V" @$ J+ n+ O: p0 O3 K/ K6 V9 B
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
2 x b: G, G0 N! J全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升. ?5 c/ C! z9 E
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) s9 l3 e+ v+ e) \7 n" q) b 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
4 q; \& i/ P( C: e: zwww1.tvboxnow.com要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ o4 U& p0 m' V( [. h
平衡及城市发展的规划。公仔箱論壇0 _% y g# K! ^- d
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如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方
% w2 X6 j/ w* U% l2 ?8 _8 p，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
* u( V1 K$ @& ^8 h: d4 L7 q1 rwww1.tvboxnow.com于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
9 @3 R* G4 a- @- Y2 J" {, U, U$ s2 `; y# G TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% u# E a) h) h( I k: W* g
何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
\4 H- p' o: ?) u) e4 Z年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这www1.tvboxnow.com$ v! r. a: r( h- E+ X
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
* L. \# Q! V. ?4 ?/ m9 {+ _9 q) E公仔箱論壇 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
* O$ T* R# X! g# l7 B: bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
+ V# M1 t6 _& T. |5 j. x公仔箱論壇这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！tvb now,tvbnow,bttvb3 _) K, a7 A2 g9 i C3 T) k
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
1 \* V. p; R, m2 `/ a8 [公仔箱論壇迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
6 Z: [ l$ ?0 }% S: K& `公仔箱論壇，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是www1.tvboxnow.com4 I: ?! V. \# @4 S
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当# l. V( a7 z6 c5 R8 \6 ~/ Q' X( F( b
局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
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外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚公仔箱論壇* x2 h# B. p0 M5 Y+ {
也是延缓施行。. h5 }! j8 G Q. y) X" I: d [
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
. K$ x2 f. U! H7 htvb now,tvbnow,bttvb款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
) e1 I J7 W7 }/ q `! Utvb now,tvbnow,bttvb的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
/ z4 I' S1 b; ]园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人
* ^$ C$ c5 Y' W）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府* Y7 O% {, ], w
为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。8 E1 C8 R2 q8 ^( ~" t. _) _
& Q5 H6 O7 U/ l% @, ]* R2 s 可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
$ W2 F: x& R! M5 u最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
* P( V/ S% Y o购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新公仔箱論壇- X( i, U# B9 @6 F4 D" `
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 |3 S5 x; \( x3 m( p3 W
住行，是人类社会生活的基本需要。
) T9 R4 i- Q$ L6 T% Q0 ltvb now,tvbnow,bttvb
# i6 s# Q/ }% a2 c. h1 A公仔箱論壇 可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' [+ j- {# S( l O5 ?9 b
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
4 A1 `: h3 x( {% q6 y; i公仔箱論壇刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就tvb now,tvbnow,bttvb% V; }+ P5 { G$ ?! c l
变成“无壳蜗牛族”了。
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邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人* F2 J) _4 r2 b: v$ w0 W* N' D
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
/ ~. C0 S( w6 }5 w4 P0 M' |tvb now,tvbnow,bttvb轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
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2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
! g% c& j8 h% S8 Y+ P- t! ^/ i2 C8 s房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
2 L0 a" n+ w2 S7 i. l' U调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
1 X9 [5 p5 ]* d有泡沫危机。tvb now,tvbnow,bttvb# j4 f( \! F2 ^2 @, [
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
/ Q8 r4 b5 w( l8 V4 j# j5 ?，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
- _. u' ]& h8 t) N6 U6 w6 B公仔箱論壇还正等着触发破灭的时机。# J$ t2 o4 E) |6 v ^& V, U4 [ I
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我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他公仔箱論壇0 T* R3 P6 x/ k
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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