本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
* q* B- t1 ]# s- R3 W! `tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇1 Q1 F& d) k( M8 ^2 g
k/ a4 J2 i- K
' [8 V; y* @5 j3 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www1.tvboxnow.com* R* t5 B3 b+ H8 q+ _# X
1 ]/ n6 a2 I6 Q9 S( Bwww1.tvboxnow.com
) w# H$ t7 o. [" B6 u2 K. x（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
2 Y. |: s6 W# i# h. K# A( d/ S公仔箱論壇
3 F/ q' M) n8 u c! Gtvb now,tvbnow,bttvb部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
0 J1 K& Y/ {/ ?4 Kwww1.tvboxnow.com指管理欠佳拒繳費
) |3 h! u1 B0 F居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。tvb now,tvbnow,bttvb. u) J0 d5 g2 E4 l2 C0 E
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”www1.tvboxnow.com# U& ~9 C& y: i o# t+ y% S
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
* J' b5 t+ F/ `& `$ m* c: c hwww1.tvboxnow.com他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
2 S2 r; e% q* T+ Y( Iwww1.tvboxnow.com楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ p# U/ G4 x5 N' B8 D/ ^
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
: S) F$ ?4 q5 [1 R, D( ^( Q8 a+ j* y1 f此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。) q J0 i Q7 L9 [
建議自僱律師處理程序
( @2 k# C8 b0 l' D9 c$ ^/ e行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
- Y# ?! @+ @4 M, \' m4 _- V/ _tvb now,tvbnow,bttvb他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。www1.tvboxnow.com$ E6 A$ Y5 _ j4 l$ d
發展商無權扣留分層地契公仔箱論壇8 A5 ]( z* d" h5 _3 Z8 U$ L
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
4 K) v: Y, T+ K, s# g' Y: {5 n陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
1 F1 s: j+ s: Qtvb now,tvbnow,bttvb不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
7 n& y4 a) N9 V' s3 U3 \5 U) C發展商管理權交5人委員
' ], S2 R8 H" K4 O8 r記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 F& V. V$ z% R7 B* q( D4 Z6 Q
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
0 H& O5 k- P7 @1 m7 \5 b; o: RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: v: ]( D* C" u/ n: F
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
