本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 9 K: D- W. _# U: q3 R
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* E b- U- h4 E9 {- i3 c& D, oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。公仔箱論壇% ^% D! Z# L" _9 |" F
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
, c) O# o' m) T, O+ J8 H+ ~5 g公仔箱論壇指管理欠佳拒繳費
2 T+ ?+ ]; M* L; h% z% T, C) wtvb now,tvbnow,bttvb居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
: }+ S* {% V9 j9 k& t. G8 z+ Qtvb now,tvbnow,bttvb“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
4 T% I( o5 T; c% t0 \# @! dwww1.tvboxnow.com陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
- C' X% g, c, D" Z9 A他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
8 p4 s2 d2 r; a" m楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。公仔箱論壇: l9 ], \* u1 f6 _
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。公仔箱論壇" P0 p1 o% I# S! s
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; F+ S Q* o9 b5 O3 g' F
建議自僱律師處理程序TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 l+ _% G1 a$ j, Z% |, K3 ^
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。www1.tvboxnow.com @; S1 I/ t, F8 @
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
+ j" [4 Z: K$ n公仔箱論壇發展商無權扣留分層地契
2 N$ |* ], K! n; y' v f& E“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”% W. p0 |% p0 @3 b8 E/ [
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
# T7 b8 s8 I. \( [6 e' C- F$ _7 t$ Htvb now,tvbnow,bttvb不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
3 ?/ F9 m0 U5 h3 f( @9 V! K公仔箱論壇發展商管理權交5人委員/ m/ o7 U0 k* l& A
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
( ^6 L3 M+ m1 J* nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
: v0 X6 ?! z; f! O$ i公仔箱論壇由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
) y7 W8 z2 [+ |' y7 d7 W他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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