本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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4 Z$ d8 v, s5 \3 K& E9 ~4 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W# X1 v1 o* r/ n1 ~* x- s
指管理欠佳拒繳費9 p' `# A! g' n5 T. L# H8 q( \1 |/ |
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
# s0 N" i% D3 N) d c$ U wwww1.tvboxnow.com“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”www1.tvboxnow.com2 Z: b5 c' ]2 j# W& G4 m
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。/ H- D0 x: {7 t" ^) w
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。公仔箱論壇% h8 j# |0 z$ n3 W4 q0 M( q, }) }
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
# P: H' U. R$ w% a: w! j. GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。tvb now,tvbnow,bttvb0 ~' D! G+ \- d3 Z( C& b. Y* O/ p
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
9 }* p* [# L$ v9 x: J% _建議自僱律師處理程序公仔箱論壇0 B0 J( Q7 T4 Q, M1 t
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! \3 p8 x) w8 N- Y* W
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。( }4 i+ |. j6 e6 I- t2 _
發展商無權扣留分層地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Q2 Z( I o. N% P6 X+ \
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”www1.tvboxnow.com, A% e: H3 V: x( b8 W) H
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。tvb now,tvbnow,bttvb0 c4 t+ D' x0 n1 e6 i7 c% F
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。公仔箱論壇/ Z8 r8 K. m0 |$ e9 L: C
發展商管理權交5人委員TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- L: a" ~. ]3 H+ \4 ?
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。公仔箱論壇" q/ D6 T' I2 D
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
C/ B' u6 E" G3 B% p9 g, ?% s由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
8 N3 G' M5 r( o0 p7 a4 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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