班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。公仔箱論壇+ K( ^" A0 M1 A! r' o
6 W/ e6 X! i: w5 d0 u6 ]迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。
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' J+ ~- {0 q/ n+ i! M0 O8 ~“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。+ i' f6 C3 b# }- I h
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“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
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& d/ y/ v# w0 y; a6 Btvb now,tvbnow,bttvb他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。www1.tvboxnow.com# M, x4 f7 v, V7 D/ }$ M3 l" @+ p9 o
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“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”
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# K7 M# y4 K2 F6 Y% }公仔箱論壇迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。
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他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。公仔箱論壇9 }- U$ |" u6 h( Z$ f, p
5 [0 p/ Y" [; x' C4 xtvb now,tvbnow,bttvb清盘师暂时接管资产TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ]: i& M4 J$ v$ Z& \
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“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”
$ g4 A' @; H( t1 l' w9 x4 a! w+ btvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 z7 S2 ~+ H- e' h4 s
他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
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# t5 p+ ^- t, L8 [ }2 P# i' D# W( m公仔箱論壇他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。$ `/ b Z% c8 x/ x
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“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”7 u! e! D$ M; {! }/ {
, S. A" ?! `/ Q/ |' z( L“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”公仔箱論壇5 i& _0 A; i C P9 e
& b+ i5 D3 c9 u! M2 ]公仔箱論壇迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。www1.tvboxnow.com" Y6 G7 }' E; t
* a: Q1 d1 G$ T; P9 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) _4 q$ z6 Y0 g
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。
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' H9 X5 y# @* oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
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我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, z/ m* `: x1 A! {! y2 d& @
l1 ]( ^2 d* A5 Mtvb now,tvbnow,bttvb我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* j! D$ I4 x# x! L, S
' q% `7 _" J* d! b" b' `! r- a公仔箱論壇店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）+ U2 n7 f) b' e
! s. E) ~+ N1 N3 N+ E0 Ptvb now,tvbnow,bttvb我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。8 L3 E5 W0 J7 i* y% p
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同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。
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0 q7 M" a- S, {, }% NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？
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6 x2 ]6 B, @$ M" Q5 P; ~( U0 \* J/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契公仔箱論壇$ B* l5 T& ^+ B" f5 Y) D
% e+ e9 r( n C; l/ kwww1.tvboxnow.com清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
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+ c- J; h8 O3 I2 X5 a3 b4 itvb now,tvbnow,bttvb据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。tvb now,tvbnow,bttvb8 D# E/ W! g' X" `& P3 k! u
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”
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班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。7 Y/ e" y" F$ d3 G5 V+ [/ j
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發表於 2013-2-6 02:14 PM
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