班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。tvb now,tvbnow,bttvb; ^; _( J8 R! b0 m
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迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。
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“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。
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. u% J4 w, o9 @“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”www1.tvboxnow.com. z4 I9 w9 d/ ~
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他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。
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, k/ T% R/ x, p a9 D, V9 p“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”
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- ~* q' H$ x3 m; y0 e' TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。
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他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。www1.tvboxnow.com$ E/ U4 C* h8 P- m& w0 s6 s+ J
$ f/ j% z: c! K3 x6 P清盘师暂时接管资产
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“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”
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7 s% d% \ ^- s: m5 I他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。$ x; ^( H+ U8 H2 H. K) ~" u; o
) H4 l0 W+ B4 Z ?% P6 [$ W( m他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。
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6 q2 z0 k% E/ \' o1 jwww1.tvboxnow.com“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 l& I3 C" l9 ~$ p6 `& m
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“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”
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迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。# m" z* o- Y* |2 w j
) ^" N( G# w, q: ?“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。
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遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
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- g p/ R& i+ A$ C我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" e% M% Q1 ]0 p* {& j C3 h, i l
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我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。6 F5 Q- n" N3 \
( y5 w3 c# q& V/ X4 Lwww1.tvboxnow.com店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- |3 w: U9 ]0 I/ }+ f
; H+ t' n7 k( X. O' N我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。www1.tvboxnow.com; S& R8 W, k% |
& u2 D/ i+ l$ {0 r) F6 y同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。) W- T( b) d4 b, a+ @
1 l% f6 {% T0 T0 Q/ J0 }- o8 `公仔箱論壇目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？
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0 y' Y- g! M a- @5 P公仔箱論壇/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契6 d$ u; r8 N: k# |
. T! y9 T& ?, G; C* wtvb now,tvbnow,bttvb清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
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据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。tvb now,tvbnow,bttvb% |# e) a) d0 r, J7 n5 b0 C
$ T) |/ F2 D, H1 Q9 X9 D9 w“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”
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" R4 [' k( U. C' \% q0 h+ o4 Q班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。tvb now,tvbnow,bttvb+ k0 ^% V f2 A4 ~% K y
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發表於 2013-2-6 02:14 PM
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