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（八打靈再也18日訊）馬來西亞產業經紀學院（MIEA）公佈的2013年二手房產市場報告顯示，如果房產市場持續供不應求，今年房產價格將繼續上漲。
, }% h& g8 n& {# |www1.tvboxnow.com該院副主席西瓦認為，市場上索價及市場價格相符的房產數量很少。公仔箱論壇( F5 u( l& V/ Y8 k
他說，去年房產經紀面對的挑戰是買家的情緒，很多人都認為房產價格太高。
7 t/ |0 P1 a) b! U) F3 O0 Swww1.tvboxnow.com“賣家希望賣更高的價格，買家卻相反，導致交易額較低。”
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8 j" E0 e1 {7 Z& owww1.tvboxnow.com公寓市場持續增長
( C; M" L) V) A/ ^: L+ E j F公仔箱論壇他今日出席馬來西亞房地產發展商會（REHDA）舉辦的媒體匯報會時，公佈上述報告。9 J- B) m _) |' w
西瓦說，我國公寓市場自2008年至2010年受到美國及歐洲經濟危機影響，租金平均下降30%。
W/ X' y) }2 U5 Z9 r& k“高檔公寓的出租率開始回升至80%左右，事實上可能更高，但卻被一些新公寓拉低這項數據。
9 r1 C/ |, W6 q3 B5 D“我們預計，隨著越來越多專才回國及經濟轉型計劃推展，今年公寓市場將會持續增長。”
+ P0 V) G; z3 _2 H! r出席者包括馬來西亞房地產發展商會會長拿督斯里任廣財、前會長拿督黃騰亮、秘書慕斯達扎、財政拿督童銀坤及馬來西亞產業經紀學院主席聶升保羅等。9 t3 ~) k$ ^* c; z
排屋半獨立最暢銷
2 ?- w" {: f) o% p9 Vtvb now,tvbnow,bttvb2013年二手房產市場報告顯示，去年房產交易價格增加10%，其中最暢銷的是排屋及半獨立式房屋。
7 f$ B( k% D7 P U: N# y& k) s公仔箱論壇西瓦說，良好設計概念及地點將吸引更多買家。1 d0 X4 ]' ~$ C; s8 s
他說，未來房產市場將由即將組織家庭的年輕人支撐，住宅產業持續推動產業市場。
) I. h7 ?- x7 d1 \“現在的買家會有更高的要求，而非僅限於有瓦遮頭。”
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蒲種屬產業大熱點
% u1 k! T. I D) ?tvb now,tvbnow,bttvb馬來西亞房地產發展商會（REHDA）公佈的2012年下半年產業領域調查顯示，產業5大熱點依序是蒲種、哥打白沙羅、加影、蕉賴及城中城。
6 M7 ]$ M1 }+ Z6 L. }公仔箱論壇共有170間公司接受這項調查。
* M5 S9 m6 ?' p9 ~9 Ktvb now,tvbnow,bttvb童銀坤指出，2013年房產市場將保持樂觀水平，本地買家是推動市場的主要來源。調查顯示本地買家中，71%是用以自住。www1.tvboxnow.com0 `' N3 B, W. s) f: K
“買家考量的3大因素包括地點、價格及潛在的資本增值。”公仔箱論壇2 e# B4 ~" u9 p; z: w1 \$ P
另外，他說27%受訪者認為，環保設施是未來房產趨勢。
( e9 l7 w! V" c) W) v$ Uwww1.tvboxnow.com“80%受訪者認為大吉隆坡計劃有利房產發展，但是發展商卻面對土地短缺及建築成本上漲等挑戰。
: J& L, z/ { t" Z' C% ` Q! i' }“去年下半年經商成本增加10%-20%，勞工短缺是建築領域面對最大的挑戰。” |
發表於 2013-2-19 11:52 AM
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