[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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- G1 x) Q4 V* a! A, n0 U6 m" |/ D0 B没有组屋 新加坡经济不会那么好？  K- q( G0 B( I) p6 S5 R0 v2 K2 a

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6 }+ V( J' b; [0 ?5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。tvb now,tvbnow,bttvb8 k, N) P" v! q  P, n( ?5 \

+ }4 y0 T4 r# W! O公仔箱論壇仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。. R* @; D8 _; r9 |, k1 P: v$ _

: d7 ~/ K' ^5 @. p) |$ e1 c公仔箱論壇组屋制度 加快新加坡经济发展
# `' W! t0 B! j# V1 U  V华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？www1.tvboxnow.com- T& l. r# s, s; ?

4 {* E3 ]0 O6 V) }1 w$ L蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# e* d9 E. c, I+ t7 ?5 D

) J* {# _) t- h4 u* r9 w5 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。% e- R' v& W; O, ]0 D

" i, s3 F/ o6 _# n公仔箱論壇蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。; S! a% L% E) \, u% r
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。$ l8 B- Q' F; [. I
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购物商场 越来越像公共建筑
+ J8 r! \, {6 ]. |, t, \$ ?www1.tvboxnow.com华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
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. Z( p( m, k3 _" l: G* I8 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。www1.tvboxnow.com! n6 |& w  b; A* ~" O; h! u
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。公仔箱論壇5 ~% T2 s# {$ F- v
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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5 ]% x7 E+ S( A! W- E' g. F. M, b: bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 q: r, b7 E1 H6 p4 K1 e

1 m, g. y- A; }& _) R) _tvb now,tvbnow,bttvb组屋介绍tvb now,tvbnow,bttvb# q% m: R; f0 l
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。tvb now,tvbnow,bttvb$ g" z, p9 k* k4 q; U
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权威视角   组屋影响经济www1.tvboxnow.com7 _0 d) a) E4 P6 H, ^! u
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 @& k0 E/ M- c$ T$ `: A7 I
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组屋配套完善
! ^' ~, G3 W- G1 M% |" M# Z组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。tvb now,tvbnow,bttvb3 ~: [: G* z, W0 i) }5 L

+ o1 S* P1 o- [0 g2 r9 {, s% k- }+ l" B# [www1.tvboxnow.com培养地产精英
# X2 v  H; q) M, x& G新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。" v4 _$ F2 L9 P: U  L

4 v0 g$ `0 F( U公仔箱論壇购物商场转变
* d& ]4 g- a9 @- K- ]www1.tvboxnow.com新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。