[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

serrurier

8 b4 W9 ^! u$ i0 e5 t
公仔箱論壇& v4 d% H! j: h& c! o- r7 I) }
没有组屋 新加坡经济不会那么好？
5 v* Q* ?% p/ O" _2 N# y5 C1 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: q6 @" r( }& C
  tvb now,tvbnow,bttvb+ i% w9 }' t$ l2 |9 }3 h0 }* ^

* ?( Y( n* d' ?www1.tvboxnow.com5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。www1.tvboxnow.com+ _8 p/ g8 `# C) G1 s

+ g9 Y% E, }+ H# G/ E仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
( ]( f( j1 w: F8 _' X0 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇  `1 _, z0 N: J& f
组屋制度 加快新加坡经济发展6 d8 J; ~; r# d  d& s% W7 X- H. ^
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？公仔箱論壇; a+ H! k. ]! c3 }+ f  Y4 j& f

6 G; `& J  M! h2 o公仔箱論壇蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。tvb now,tvbnow,bttvb, l& B( Y  s3 f3 \, A8 |, O

- }. I  ~& ], _) m) B* gtvb now,tvbnow,bttvb从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。tvb now,tvbnow,bttvb8 J/ T8 ]0 B) d8 J! U

: s* K$ f- Z; S- ~0 t& f& d& b华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
. Y8 J0 y4 g8 Y- w- N) D# ^+ W1 k' X9 g* d9 T+ Q
蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
* R! K: }6 U+ ?) |& a+ t4 t/ J3 ?/ Btvb now,tvbnow,bttvb
4 o6 ?8 ]" L+ E. Ctvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。www1.tvboxnow.com5 O- I+ G! C! O3 G1 t% g( C

1 C2 @2 I0 s2 x# k3 R购物商场 越来越像公共建筑1 f! p9 O& [) {! z9 J: n) A
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
2 W# D6 `: X* y8 Z$ S! Gwww1.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb2 T) l2 x9 e, k  k3 f+ z, m/ `+ n
蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。2 @: c4 q8 d4 z( U' j7 v
3 T+ @. R* p5 l; P8 _
现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
. f9 s# _* `3 O& |$ {, ^8 J) ^+ `公仔箱論壇
! g! H3 D/ J! d6 h8 |  [华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: v! r8 Q- |! U1 Z
6 \1 l9 @1 u2 n8 E& A5 U# f
蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
8 P8 Q! G/ J2 [) g5 s, U' A" L8 s
现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。0 P4 G" X: Y9 p' w- v0 i& E  `
( \( N: B+ E9 s, {9 }: ~. g# w
以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。9 i) j. P0 b4 s: }, r# h1 {. L

! z$ U0 d+ n2 V6 D1 p' ~3 ztvb now,tvbnow,bttvb组屋介绍公仔箱論壇; Z% H+ Z- h1 z
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。3 H4 p, n9 }% C; w( s
www1.tvboxnow.com0 s5 N4 K2 s* b8 C7 Q, L+ z
权威视角   组屋影响经济
0 @) ?. c1 O- |6 K# u: o8 H5 J1 N新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
7 L( G0 U" e/ x公仔箱論壇www1.tvboxnow.com& G- w4 \, W( T# i7 \
组屋配套完善
7 i( g  g8 P/ n) I2 J' xtvb now,tvbnow,bttvb组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。www1.tvboxnow.com  ~- i' _. w3 [! x& A3 V
$ n6 Q# s/ N, M/ B: X& z$ i
培养地产精英TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' _  [: ]3 y% }: K. A# w: m
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Q5 C2 ]- A8 u& p
- N6 T2 V0 e! ~$ S0 l
购物商场转变www1.tvboxnow.com) d. M# E; }- h! q7 v% J3 f
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。