[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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4 p" V# \  E2 {- Q* R9 V2 B# d仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。# q. s* J" s' e1 c2 @8 K

) t; K. Y6 Q6 |& W1 t. E组屋制度 加快新加坡经济发展
) C% x/ R2 k# w- i, u6 Zwww1.tvboxnow.com华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% [( Y% |9 R7 Y& k  N1 n, ]: l
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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( B( ~" e7 r8 Q  D2 T: \5 O从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。www1.tvboxnow.com8 T9 X. s" ]! u- P5 g! |

8 ^# p/ Q- {+ s9 Q4 Z8 O0 ~www1.tvboxnow.com华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。9 d! n) h4 U3 E5 y/ R! `( f
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" o/ b1 s0 V) k
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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6 E" |. a. v( I# utvb now,tvbnow,bttvb购物商场 越来越像公共建筑
, U+ _8 h* c. _- V1 P/ @7 H华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# P$ e4 {4 ?% m0 h, o

6 ?- j& a1 a9 P0 x蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。公仔箱論壇. W) r4 \$ k* {6 N2 J2 ]0 W

" D$ e' n. J' j+ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。公仔箱論壇3 f  y8 Q& q6 p) H! |* r0 i
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？0 Y+ r* M$ a5 ]) z/ K+ ]- L  _; \
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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6 @/ y# ?* C2 K; M8 |现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。公仔箱論壇5 h* I# b! U5 U! C- S

  T- T! o# _9 I! `/ m8 y3 Z- I, Fwww1.tvboxnow.com以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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组屋介绍tvb now,tvbnow,bttvb% Y, R1 D! a1 S! \# t, i% b
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
. U$ ~2 p- Q6 H: M: utvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 C* a" x3 W2 r% u
权威视角   组屋影响经济www1.tvboxnow.com3 Q; W7 V0 e3 e( [6 m" J
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
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组屋配套完善
* Z: H1 Q) J) ~9 S公仔箱論壇组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。' |" Z; h$ Q/ b" [' n: h5 ^  R
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培养地产精英
- n' h0 f: e! e% t4 ~+ x/ |+ {5 [www1.tvboxnow.com新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。www1.tvboxnow.com+ A1 u& r% i* V; l" D* \  l" u; C

# t" z2 W) N% O; l* b9 Gwww1.tvboxnow.com购物商场转变
* p. w% p7 g4 ^3 d) W/ D9 w" z6 K新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。