新加坡推紧缩房贷措施抑制房市过热7 V% X$ W4 w7 e/ u
' i' f4 ^( u1 n% i
据台湾“联合新闻网”7月2日报道，新加坡第2季度房价再创新高，这主要是由郊区房价上涨所导致，这也促使新家坡政府在上周推出紧缩房贷的政策，抑制房市过热。
: ]! n: Y( Z9 R0 \7 j A
& l6 j/ X( _/ b4 q" c0 Q公仔箱論壇据当地市区重建局(URA)1日公布的初步估算，截止6月底这一季度，新加坡私人住宅价格指数攀升0.8%至214.9点，涨幅大于第1季的0.6%，是连续第5季上涨。上个季度中，郊区房价涨幅比前季增逾一倍。
( y3 @& h3 I% |/ ^2 \: V% @公仔箱論壇& t. M# t! J1 H4 j% x6 T
低利率使新加坡房价屡创新高，引发房市泡沫化疑虑，促使政府1月扩大为期四年的打房政策，抑制投机交易。新加波6月28日推出新规定，限制银行核准个人房贷的条件，进一步抑制过热房市。www1.tvboxnow.com$ }5 o, _. c4 D5 f, Y
, k/ O6 N7 F/ z! |1 z
马来亚银行金英证券分析师戴斯蒙·陈(音译)和威尔森·刘(音译)在报告中说：“短期内，这可能会对房地产销售带来负面影响，买家和银行需要时间消化新措施带来的影响。我们仍认为，大众住宅市场面临房价下滑压力将首当其冲。”
9 L5 S! ?- j& Q2 l" h/ `* h" w0 i2 uwww1.tvboxnow.com
0 O0 \5 P* S6 e0 }第二季度，新加坡精华区公寓价格下滑0.2%，涨幅较前季的0.4%缩小;郊区公寓价格攀升3%，较前季的1.4%加速成长。tvb now,tvbnow,bttvb5 I) E& J3 j- a7 ~
% P- U/ ^2 l3 A6 S& b, B
巴克莱银行公布报告指出，西方国家央行推行量化宽松措施，使利率维持在超低水平长达三年，若利率急升，新加坡房市将面临打击。
3 X) e" k9 r. O' ^2 Y; j
5 @, Q. ~' Z, Z$ N' z/ nFed准备缩减购债规模，市场充足的流动性未来数月可能不复存在，巴克莱预计，届时房贷利率将在短期内飙升200个基点，新加坡私人住宅价格可能一口气下跌25%。 |
發表於 2013-7-4 10:06 PM
| 