“新城”變“鬼城”，地產泡沫向中小城市轉移；城鎮建設淪為“圈地運動”，地方與開發商聯手囤地；地方政府負債率逐年增長，借新債還舊債……當前，在熱火朝天的新型城鎮化建設中，少數地方正滑向各類歧途，其背後的風險悄然滋長。) v1 H2 Z n; B J- B
公仔箱論壇9 P/ v4 h1 D; Z( H7 I9 j
公仔箱論壇5 K, ^2 \& }* j/ C4 q0 M( N. w
【舉債造城】0 p8 I! Z: z& d6 Y8 c: i. n
& r/ Z" z% |9 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地方政府債臺高築
8 R9 q8 V1 l9 O7 F1 s0 o0 j% I2 l: Vtvb now,tvbnow,bttvb
8 a: _& [% e1 G8 Jwww1.tvboxnow.com
5 }7 n+ ?7 J" P T3 @0 y* O& \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。隨著我國城鎮化快速推進，不少地方熱衷於拉大城市框架，從省會城市到小縣城都在制定和實施規模可觀的城市新區建設計劃，但資金短缺和融資渠道狹窄等問題一直困擾著各地政府。' `/ H' l# |( h
$ s* E% E" H3 @' i. V" a公仔箱論壇西部一個城市新區由於上級劃撥的財政資金有限，這個新區基礎設施建設資金基本上來源於銀行融資，2012年貸款融資近20億元，大多采取小額短期高利息的形式，部分貸款年息高達12%，且存在“借新貸還舊貸”的情況，財務壓力較大。
$ u' h! U5 O. Z- o! I8 D9 H0 |公仔箱論壇
- _0 Q1 R& T" p4 h: b. |0 {# N' w! E$ }公仔箱論壇據國家開發銀行日前預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，城鎮化建設資金缺口約為11.7萬億元。而2013年至2015年，財政資金僅能支援當年城鎮化新增投資的五分之一左右。
x& j+ m3 B' J, z1 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www1.tvboxnow.com& o. C2 O% ?& }5 |
9 F" @4 \+ X& b! QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【畸形地產】6 b/ j! v! f/ B# j
3 ?) k- L6 u# q+ ^www1.tvboxnow.com爛尾工程泡沫叢生6 r- T2 C2 r# v% Z# a3 f, p
- Q2 r9 a7 i4 L# ~# ]& C公仔箱論壇
" L8 F. {3 }( Fwww1.tvboxnow.com隨著房地產調控的日趨嚴格，部分房企正加速向中小城市轉移，造成個別城市建設投資巨大，產業空心，市場需求不足，房地產泡沫有擴大蔓延趨勢。' _7 W7 y" X; z5 P+ s; S+ [
7 D' ]7 \( z* X7 f$ b6 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在貴州黔東南自治州，35萬人的縣級市凱里同時開發了十幾個大型房地產項目，城市變身大工地。其中，“未來城”項目僅住宅面積就達到500萬平方米，預計提供5萬多套住宅，居住近20萬人口，相當於凱里人口的一半。而像這樣的樓盤在凱里還有不少。tvb now,tvbnow,bttvb& l" t: O. `8 f! J
公仔箱論壇# [/ m( ^, Q) q* z
類似凱里的城市還有很多，上海易居研究院發佈的2012年中國城市房地產市場風險排行榜中，排名前50名的城市中，共有46個城市位於內陸地區，幾乎都是中小城市。
! d, N. c% w9 A* \ |* K9 i( C+ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: H" G' Y/ j" T2 u5 G( y) l一些地方打著推進城鎮化的旗號，紛紛建設新城新區，並且有愈演愈烈之勢。
1 D% p0 W' Y; `$ r1 F0 Hwww1.tvboxnow.com
2 P% L8 x. y- W" V+ j( I- d* ~ ]
- U" Y" A/ u, m1 E# y; n7 Dwww1.tvboxnow.com【大量圈地】
7 z3 G4 G Z9 N! w. ]" x
! V( c, K3 [# E公仔箱論壇政企“合謀”囤地升值
. m# Y2 J/ O/ F8 K5 [1 S
8 `; n$ b1 Z6 n7 I- G* Dtvb now,tvbnow,bttvb7 S- X1 Q# S6 P c* l; ?0 e1 j
當前，我國部分地方政府與房地產企業“合謀”，一邊大範圍圈地賣錢，打著“城鎮化建設”的旗號，一邊大面積囤地升值，威脅著農業生產和糧食安全。
$ n6 w2 Z' j' h. e4 B: [; }$ w1 {
黑龍江省慶安縣國土局副局長張金省稱，慶安地處東北腹地，多是黑土地，上級劃撥的用地指標有限，每年不到100公頃。“而一個企業用10公頃的現象很普遍。”張金省無奈地說，儘管這些土地採取宅基地置換、增減掛鉤等方式取得，仍難免踩住土地紅線的危險。
% |0 W+ u3 \" O6 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Q( i# S$ T7 r% P. j4 d% F
“上屆政府賣下屆政府的地”的現象在不少地方非常突出。福星惠譽地產公司副總經理姚澤春說，部分地方政府將大量的農業用地“劃”為建設用地，以此來賣錢。“一些地方按照其開發規模計算，地都賣到20年後了”。 |
發表於 2013-8-27 07:11 AM
| 