人民日報批“房價會超80萬1平米”專家：無知會被笑話

chnluer

公仔箱論壇- e% R5 O2 |) H* ]8 J1 `. f
從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價受土地、信貸、貨幣、稅收等多重因素的影響，任何一個因素的變化，都可能成為扼制房價過快上漲的鐵腕
# L! P- g  H( d7 M2 N/ {公仔箱論壇/ i" @' [  |% j9 \2 H( d) U
最近，一位房地產領域的專家語出驚人：“過去10年裏，北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年後，北京每平方米房價超過80萬元非常容易。你要做的是什麼？買。”
8 @2 P  H6 I/ k. @9 hwww1.tvboxnow.com
' V* Z! t" T0 Dwww1.tvboxnow.com專家言之鑿鑿，著實嚇人，仿佛不趕緊買房就錯過了天上掉下的餡餅。轉身仔細一琢磨，這論斷不太禁得起推敲。
( K. z% }6 M& R- W& n4 `公仔箱論壇6 E) L0 m  L4 p( A8 O9 e( F- j% a
某種商品，尤其是價格基數這麼大的民生類商品，如何能保證連續25年、以年均兩位數的速度漲價？一個一線城市出現三五個天價樓盤並不罕見，但一個城市平均房價漲至每平方米80萬元，這要多大的貨幣量？按此標準，北京一套40平方米的小戶型就要賣到3000多萬元，相應的房租就要漲到五六萬元，如此強悍的購買力又從何而來？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, r* s6 l3 Q) A5 r# i0 P
3 P+ v- H- k3 R  j& G) u* ]& m
從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價由供需關係決定，又受到土地、信貸、貨幣、稅收等政策與市場因素的影響。這其中任何一個因素的變化，都可能變為扼制房價過快上漲，甚至導致房價下跌的鐵腕。歷史上日本、香港等一些國家和地區的樓市沉浮，就是前車之鑒。www1.tvboxnow.com. K7 ^8 P$ B! D, P2 H

& `. r  |9 i" B8 m4 A鼓吹樓市暴漲不跌不利於房地產市場健康發展。房地產作為一種資產，其價格過快上漲，會強化公眾的通貨膨脹預期，加大通貨膨脹壓力，甚至對經濟穩定產生消極影響。
  T# I- \" ~* l& N  nwww1.tvboxnow.com
- u7 g; J* @2 f8 m. Y9 xwww1.tvboxnow.com作為專門從事房地產領域研究的專家，不可能不了解左右房價的複雜條件。一名12歲的少年宣稱“過去10年，我平均每年長5釐米，所以按這個速度，25年後我超過2米7非常容易”，是無知；如果專家也遵從如此邏輯，信誓旦旦地將房價描繪成能刺破天空的大樹，那恐怕缺少的不是知識，而是治學的嚴謹。tvb now,tvbnow,bttvb1 \: V" n2 {4 |; L

* E& L$ U! Q# B; H% B3 B( Z類似的學術專家“雷人雷語”，近年來不是個案。有些專家疏于系統深入的學術研究，只求語不驚人死不休。現代社會容忍度越來越高，鼓勵觀點多元，人人都有發言權。但掌握著更多話語權、甚至成為意見領袖的專家，其言論的社會影響深遠，理應擔當經濟發展與公共管理中的知識脊梁，憑一副不屈不移的風骨、一腔憂國憂民的情懷，以更深入的研究、更充分的資訊、更專業全面的觀點，解疑釋惑，激濁揚清。$ H0 M3 n1 n3 M) u! E
tvb now,tvbnow,bttvb' ~! R' C+ _9 f" F. J$ o
聲望與責任的天平總是守恒的，聲望越高，責任越重。一個總喊“狼來了”、缺少嚴謹判斷和公正評論支撐的專家，往往只會被公眾笑話，最後落得毫無權威可言。古人言：“夫君子愛口，孔雀愛羽，虎豹愛爪，此皆所以治身法也。”願專家們珍惜聲譽，莫再嚇人，更不要因為個別人不靠譜的言行連累大多數潛心治學、嚴謹公正的專家。