上周以来，政府追缴地下空间的土地出让金的消息，让所有的广州车主和车位业主一片哗然。这是政府采用“打死狗讲价”的办法来从有车位的人身上“抢钱”？还是一贯就有这样的做法呢？在土地资源越用越少的背景下，征还是不征，这是一个问题。现场十位嘉宾，明确表示反对征收的有5位，分别是黄韬(广东中原地产项目部总经理)、周活宁(广东省华南和谐社区发展中心理事长)、李绪进(广州市停车场协会创始人、省人大常委会立法咨询专家)、洪小文(汉国置业(中国)有限公司执行董事)、周玉忠(广东君之杰律师事务所专职律师)。
$ I0 ?$ D! K* e, b
6 l9 Y7 N9 @. `: Pwww1.tvboxnow.com表示可以征收的有3位，分别是孙玲玲(人防办法规宣传处)、朱红(广州规划院规划师)和贺东南(广州市房地产交易登记中心副主任)。* e* C. d, e) d/ m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ?% C) q D' q* O, ~: o
另外有两位没有明确表态。韩志鹏(广州市政协委员)表示“对于征不征，我不一概反对”。马栩生(华南师范大学法学院副院长)表示要具体视地下空间是否“延伸到地下两层”而定。
( l6 c, W. k, Qwww1.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M) J/ `. @7 D# c, A/ B
$ ~- o+ Q5 e4 H! Q+ z9 e. lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。观点一：有交易价值的，就应征收
; n% ]1 ~$ M0 Fwww1.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 u9 \; [3 K0 _8 n! u9 M
公仔箱論壇* ~$ ?( u: A) g _$ w* t5 j7 C( B
孙玲玲表示，对于土地出让金的问题，我觉得整个地下空间的土地出让金还是应该征的。我觉得这个制度肯定应该有统一性，地下空间的开发难道是免费提供土地吗？当地下空间有交易价值的时候，它必定是要有土地出让金的。公仔箱論壇4 L* e1 ] z) k6 y# @/ p
8 G" c" M. m: A3 ptvb now,tvbnow,bttvb9 o( ]! \5 K+ K% r( X" O2 Z# R
观点二：已发生的交易，不该追收www1.tvboxnow.com/ E4 R1 R: K, a! q) q
% `% E6 T' X# _% C+ g1 P公仔箱論壇公仔箱論壇( Y6 w* e" b' z' c# y* e
韩志鹏：对于征不征，我不一概反对。但是有一个前提，不追缴。6 d3 u: b1 `, U
tvb now,tvbnow,bttvb2 T9 P* j8 `" X
贺东南：地下空间出让会签订出让合同，合同里面就会有这方面的一些注记，合同有约定的就按约定办，房产证有清晰注记的就按照房产证办。
0 [( U) b6 W4 [; B- f: E. J公仔箱論壇
7 k1 _% C6 e3 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周活宁：历史问题历史解决，当时政府没有想到今天会发生这种情况，说“我当时没解释清楚，跟开发商协议转让的时候没有明确”，这是政府跟开发商的关
! A" U8 [; q' ?% G8 \- c- x: Ewww1.tvboxnow.com系。如果现在再追加一个土地出让金，会增加更多的行政纠纷和民事纠纷，所以政府出台的时候一定要慎重对待历史发生的问题。
: [ k% j3 r0 q4 s0 q# e) g: iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 Y0 O9 L8 a) V. z黄韬：过去的情况包括市民的车位和地下商铺。过去的不应该再追收。
& [. |* `' K% e% K1 h9 o3 w6 mtvb now,tvbnow,bttvb5 z7 ~/ T5 j* X- c+ D; V
李绪进：是否征收分开两回事：历史的问题归历史，未来的东西你可以征。但现在更多是历史的问题，历史的问题我觉得要遵守契约精神。对于暂缓征收一定要考虑，这样的出让合同是一种格式合同，格式合同意味着如果有两种解释的时候，你可以按照不利于对方来解释。但是大部分人当时买这个车位的时候，对这句话的理解，肯定是几乎不用钱，或者按照当时的费用来收，即使收也不能按照当时价格的50%，因为地下车位跟上面差别非常大。
' }3 Y" b% y# p9 t1 x+ gtvb now,tvbnow,bttvb
3 F' k( s/ V! F" ]公仔箱論壇
2 x' k8 P9 G* W7 h0 Q观点三：若开征，会打击建停车位
0 a1 H2 E& w* S1 f( F5 S" i3 W3 jwww1.tvboxnow.com
( k2 f3 @" k/ ]) q) Wtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇# X! }/ Y( V; N2 @! r
黄韬则担心会造成最近(停车位)市场上人为的价格波动，至少大家最关心的价格又会被推高。周活宁、洪小文和李绪进认为，现在规划部门对车位的配比一般是1户1个或者更多，或者每100平方米地上面积要配一个车位，这是一个下限。如果开发商没有积极性，就只好按照下限来做，这样就会造成车位的紧缺。 |
發表於 2013-9-17 07:17 AM
| 