前兩月北京土地出讓金總額突破623億元，達到去年全年土地出讓金的1/3，預計一季度土地出讓金很可能接近千億元……一線城市土地市場的火爆，不斷引發人們對2014年房價走勢的擔憂。回應民生關切，前來參加兩會的代表委員們紛紛問“症”土地財政。
0 ]6 c. v9 p5 C# f% W* b8 \% ]7 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- q! ]$ K6 D) |5 m7 _) w8 {
政府熱衷賣地抬高房價TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ `) w o5 H5 h; K& b% I
0 m/ R/ }: z* r9 G z5 ~, @www1.tvboxnow.com 據國土資源部統計，2013年全國國有建設用地供應同比增長5 .8%，全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。去年全國土地出讓總金額達4.1萬億元。
; E0 r& Y0 b4 r! r www1.tvboxnow.com. e! b: T+ c; C+ O! ?! N4 f: k
“土地資源非常有限，尤其一線城市地價有剛性市場需求，成本收益還會上升。”全國政協委員、國土資源部土地利用司司長廖永林表示。
: [; R! O j4 S+ p! B tvb now,tvbnow,bttvb8 d* g3 @3 J4 L: |3 w1 e4 C
全國政協委員、中國航天科工集團七院副院長竇曉玉表示，冰凍三尺非一日之寒，土地財政的形成和積累，房價地價的不斷攀升走高，和地方政府的“縱容”有著莫大的關係。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 E) L$ B+ [; ]: u+ i
tvb now,tvbnow,bttvb- `4 _$ L/ Q2 m' {2 s
“政府熱衷賣地，抬高了房價；房價高漲，政府又有更多的稅收，這是一個惡性循環。”全國人大代表、山西建築工程總公司副總經理柳樹林說。
& x& b1 D+ m8 J% p9 Z tvb now,tvbnow,bttvb8 w* [3 g9 q# R4 ?
“土地財政同我國當前正處于工業化、城市化的高速發展期緊密相連。”廖永林指出，應該客觀地看待土地財政，它不但是地方政府眼中的“金礦”，也是“提款機”。這部分收益要支撐保障房建設、水利建設、按比例計提教育資金，還要用于水、電、氣、暖、公共交通、城市環境綠化等大量民生支出。8 d, [+ N$ W/ _. P) d/ ~, y% o8 ?
' V4 @* c% T1 k, K/ i0 T; ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 代表委員指出，不少地方患上“土地財政依賴症”說明財稅體制改革需要深化，地方政府的財權和事權不統一，導致很多地方只能依靠賣地推動地方發展。
1 z& z. Y/ x, f8 R9 f. n公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 B# M! X% j9 V7 t1 n r) e6 u
危險的“錢袋子”
4 D0 R' A' I; @! d q* i6 ^www1.tvboxnow.com
6 {+ y6 a. u8 \" J/ {& Z 地價不斷攀升引發一係列問題。
J1 N8 Q; h# v+ a1 y% iwww1.tvboxnow.com ( U2 Q. V! u' T" H5 W
柳樹林指出，土地財政極易刺激地方政府“快賣地、多賣地、賣好地”的利益衝動，本屆政府雖然可以獲得巨大的土地收益，而下屆政府面臨著土地收益銳減甚至無土地收益的危險。1 P' a& I) U9 \7 F! r
. @7 ~; f) `# k4 R) W3 v
“通過土地賺錢容易，這就讓地方政府把精力過度放在經營土地上，而忽略了轉變經濟發展方式。”竇曉玉指出，靠徵地賣地推動城市建設，容易導致土地資源的粗放使用，同時容易引導高科技等實體經濟產業轉向追逐暴利的房地產行業，扭曲產業結構升級。 e4 i% s' {+ e Q- I
tvb now,tvbnow,bttvb6 K @8 h4 n2 [2 \8 {
“地方政府熱衷賣地生財，必然導致房價不斷攀升，出現‘越調越漲’的怪圈。”全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明指出，老百姓把收入集中投在房地產，會造成居民的消費結構畸形，對其他行業帶來負面影響。“一業興旺百業衰，我國長期以來居民的支付能力嚴重透支，調整經濟結構、拉動內需舉步艱難。”3 y, r7 O1 ^9 Y: f: y
tvb now,tvbnow,bttvb& ^8 A; R: o4 k0 ^
此外，房價高企，城鎮化中農民工進城的成本加大；地方債和金融體係的風險進一步擴大；賣地衝動甚至觸及耕地紅線……代表委員普遍認為，依靠土地財政是一種類似“毒癮”的依賴症，必須下大力氣戒除。
k! o C5 `. B* S7 G& r/ F) l# otvb now,tvbnow,bttvb
) N" C& j3 P' U! b, YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 為土地財政“支招”' t/ K+ J. D) W. _3 z T% I& I
' l+ z. \0 l! m$ [" s
土地財政不可持續，但根據我國目前的經濟發展情況，未來幾年房地產業仍將是地方政府比較依賴的收入來源。為盡快改變這種狀況，代表委員紛紛提出各自的建議。6 y0 S* a% [6 z! m& j. }$ M
|3 X+ y2 r0 `0 e+ c公仔箱論壇 廖永林指出，要區別對待土地財政，根據地方所處的不同階段、不同地區的特點，讓土地財政發揮不同的作用。“現階段要對土地集約使用，對城市的規劃和發展要有頂層設計，嚴格按照標準用好地”。* ]8 {7 X! p/ [. x# x8 l% o. z
5 e. W2 Q1 a" D9 atvb now,tvbnow,bttvb 柳樹林建議將現行的土地出讓金一次性徵收，改為由房屋產權人分年度向政府繳納“這樣可以將房屋的成本攤薄，減輕居民購房的壓力，有利于拉動居民購房消費。從長遠看，政府的收益細水長流，可以更好地規劃建設城市”。www1.tvboxnow.com# s; Y( e( |! {# Y0 _- g+ h
5 y% ^* m; V9 _( u" [/ Zwww1.tvboxnow.com 蔡繼明指出，政府既要集約使用土地，提高基礎設施建設的水平，提高公共服務的水平，又要財政支出公開透明，削減不合理開支，建設節約型政府。 |
發表於 2014-3-4 07:56 AM
| 
