外媒稱，多年來，中國“熊”派——從對衝基金經理到媒體專家的各種噩兆預言者——一直在預言中國的房地產市場會崩潰。房地產市場是中國經濟最重要的驅動力。
& ^3 ]; P: Y4 c3 H. Dwww1.tvboxnow.com
, O, {; \/ P) ^- Nwww1.tvboxnow.com
F, B+ M; w+ l 美國《華爾街日報》網站3月18日報道稱，中國的房地產市場還沒到那一步。很多經濟學家認為，徹底崩潰不大可能。但諸多跡象表明，這場史上最大的繁榮正在降溫。
# h+ R7 B4 S: V3 n+ o3 M& }. F u H: g4 q E: d
像所有的繁榮景象一樣，這一繁榮景象正在過度的瘋狂中結束。在幾乎每一個中國城市，過度建設的跡象都很明顯，給來訪者留下深刻印象。www1.tvboxnow.com1 N) L5 J3 |2 \' }; f. y
公仔箱論壇! h& c' }, g# `/ C+ l
然而，全國各地新建商品住宅價格同比漲幅正在放緩；銷售量也出現萎縮。在杭州市，幾家房地產開發商的豪華樓盤已開始降價銷售。" K1 \& R! W* A$ Y. V# _$ ?0 P
www1.tvboxnow.com) U% C' ?% {; Z+ n0 Q# o
18日傳來消息，浙江興潤置業投資有限公司無力償還近4億美元的銀行貸款。
: @9 x( K3 m1 I P3 b: z; Pwww1.tvboxnow.com5 ~2 d) F5 G* m4 i8 T4 H, t0 z
報道稱，這些只是更大的麻煩即將來臨的初步跡象。基本趨勢已開始顯現，至少會顛覆人們對房價只漲不跌的看法。這些趨勢可能會開始毀滅家庭財富，從而對中國經濟產生巨大影響。! [% `# Z/ ?8 N9 P% S
* e. V4 E+ E/ z) S' U8 {% |tvb now,tvbnow,bttvb 房地產佔中國國內生產總值的16%。但就連這個數字也不足以說明其重要性。如果再加上家具和家電等相關行業，這個數字還會上升。由于新商品房通常都建在不通公交車的郊區，人們購買新房的同時還要購買一輛車。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( u& p: v1 z0 M$ m9 u
- O8 \# c8 d9 w$ E5 L, twww1.tvboxnow.com 報道認為，需要關注的最重要趨勢也許是地方政府角色的轉變。地方政府一直是私人住房市場繁榮的主要促成者。特別是最近幾年，由于2008年全球金融危機爆發後中國出口滑坡，地方政府要靠房地產建設來提振經濟增長並彌補預算缺口。! M- @" t9 @; |& ]( e |1 p
7 e3 ~+ K: v4 y4 J& {- O5 T$ H- Z 土地出讓金成為地方政府財政收入的主要來源：地價越高，地方政府投入到從教育到醫療保健各個項目的錢就越多。地方官員、房地產開發商和銀行家三方密切協作，助推房地產熱不斷升溫。www1.tvboxnow.com- S1 Q* O( w$ l" f1 Z" q# `0 q
1 D+ J" t& k1 a5 ^# n" ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 據報道，此外，地方政府大舉借債時還以價格被大幅抬高的土地作抵押。地方政府在面子工程上亂花錢。
3 K0 J; r& k& E* X公仔箱論壇% }& Y* k) F" V" R" S3 p2 l
北京當局正在採取行動來抑制這種鋪張浪費，這將不可避免地抑制房地產業。作為廣泛的財政體制改革的一部分，中央政府打算在為地方支出埋單方面扮演更大角色，而這場改革也將改變人們對土地市場的考量。隨著北京收緊信貸，利率將上升。這意味著房地產開發商的貸款成本將增加——同時數量更多的中小型開發商可能會倒閉。面向消費者的抵押貸款利率很可能會上升。* d& d3 ^- s% d. l4 @% c4 s T# s% V
www1.tvboxnow.com# B; Z3 E# `# m/ b6 k& z
報道稱，與此同時，市場擔心房地產繁榮開始終結會拖累消費——這是政府不願看到的結果，因為政府希望通過刺激家庭消費來抵消出口和投資放緩帶來的影響。公仔箱論壇1 b" _8 D) x* `- r6 b% [
& [8 E% ^: B2 H( j5 p4 H/ }tvb now,tvbnow,bttvb 有跡象表明消費受到的間接影響已經顯現。 |
發表於 2014-3-24 10:16 AM
| 