（吉隆坡23日讯）国家银行数据显示，大马房屋价格或出现缓和现象，而大马房屋价格指数（MHPI）在去年末季已下滑至9.6%水平，前年为12.2%。tvb now,tvbnow,bttvb9 w4 c d- [' X" e8 N2 a- V
这是自2011年第三季来，大马房屋价格指数首次处在10%以下。
0 |' c* q3 f3 D. X$ v! E; F; _公仔箱論壇基于各种自2010年就推出的打房措施，房屋销售和新楼盘去年末季都出现放缓。tvb now,tvbnow,bttvb; f- b' O! q$ J8 i" \1 ~$ [
这些举措包括去年11月推出的发展商利息承担计划（简称DIBS），加上产业盈利税（RPGT）上调、外资购屋最低门槛提高和即将推出的消费税。
% `4 U3 ~5 W8 U7 V5 ftvb now,tvbnow,bttvb根据《星报》报道，国行表示，这或让发展商和买家都保持场外观望态度。tvb now,tvbnow,bttvb, N0 g9 a2 X, ~9 D0 O
公仔箱論壇+ u$ p/ U7 A2 U) h0 A$ n8 A" y- {. I
没出现房市泡沫: z. `0 }% ?& j1 e" G, q5 [
& g' i: F/ T- U Y6 l他表示，分析员、评级机构和国际机构如国际货币基金（IMF），也称赞政府自2010年11月起就遏制国内房地产市场的过度投机活动，促进可持续发展的住房市场。www1.tvboxnow.com$ U/ a+ ]* K. g3 F) A
“因此，目前并没有确凿的证据证实大马出现房产泡沫。”
1 A! p; @; b4 |" utvb now,tvbnow,bttvb国行也表示，大部分购买房子的买家都以自住或中长期投资为主。
/ N- E4 C% c& q% O% N* _( Z国行在电子邮件回复《星报》时指出，有84%家庭贷款借贷人只有1项未偿还家庭贷款户头。
: h8 Z, R% I, s在谈到楼价下跌的回应，大部分借贷人不太愿意出售物业，因他们的还款能力并不依赖于家庭资产价值或预期的资本收益，而主要是受投资期限和中长期的持有权考量。+ m3 A9 r. G2 t8 H- i6 Q
以上情形可以抑制产业市场陷入调整，而导致违约和银行信贷损失大幅增加。 |
發表於 2014-6-24 07:59 AM
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