（吉隆坡23日讯）国家银行数据显示，大马房屋价格或出现缓和现象，而大马房屋价格指数（MHPI）在去年末季已下滑至9.6%水平，前年为12.2%。0 o* ?7 E7 h! d* T
这是自2011年第三季来，大马房屋价格指数首次处在10%以下。
' I) y- F5 @. h0 Q. w7 V0 \基于各种自2010年就推出的打房措施，房屋销售和新楼盘去年末季都出现放缓。
" _6 k3 I+ F! C* ^. Z3 jtvb now,tvbnow,bttvb这些举措包括去年11月推出的发展商利息承担计划（简称DIBS），加上产业盈利税（RPGT）上调、外资购屋最低门槛提高和即将推出的消费税。www1.tvboxnow.com# \ E9 t3 ^8 Y) H# u, L5 i
根据《星报》报道，国行表示，这或让发展商和买家都保持场外观望态度。9 S U# r2 d/ k* p7 q3 l
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没出现房市泡沫www1.tvboxnow.com- Z. D, F& m& u
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他表示，分析员、评级机构和国际机构如国际货币基金（IMF），也称赞政府自2010年11月起就遏制国内房地产市场的过度投机活动，促进可持续发展的住房市场。0 k E: U) C+ r0 E1 g" ]; \3 u
“因此，目前并没有确凿的证据证实大马出现房产泡沫。”
3 q, n6 d# M- X9 k6 l+ g8 }0 I国行也表示，大部分购买房子的买家都以自住或中长期投资为主。
: W9 S" Q9 L$ r( dwww1.tvboxnow.com国行在电子邮件回复《星报》时指出，有84%家庭贷款借贷人只有1项未偿还家庭贷款户头。tvb now,tvbnow,bttvb3 `+ Z/ M3 I* M* P2 c* k* \
在谈到楼价下跌的回应，大部分借贷人不太愿意出售物业，因他们的还款能力并不依赖于家庭资产价值或预期的资本收益，而主要是受投资期限和中长期的持有权考量。公仔箱論壇1 w. H) Z0 I& o2 u D
以上情形可以抑制产业市场陷入调整，而导致违约和银行信贷损失大幅增加。 |
發表於 2014-6-24 07:59 AM
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