（新山18日訊）資深城市土地運用及交通規劃專家吳木炎認為，當隆新高鐵完成後，會對依斯干達特區造成衝擊，因為依區的產業價格已經不便宜，幾乎要追平吉隆坡產業價格。* H8 ~) d: F* G
他說，只要隆新高鐵在依區上一個停靠站，且同樣也能提供某一些一樣的活動空間，在某程度上就會與依區產生競爭。www1.tvboxnow.com" |' I7 }. b0 b2 S9 ^
“譬如隆新高鐵停靠站在峇株巴轄，因為峇株巴轄也能提供寬闊的土地。”
5 C* t& H6 V$ k4 Ytvb now,tvbnow,bttvb他今天在特區研討會上這麼指出。
3 d" f2 l" ~3 X6 P% C2 ?/ {2 w# i3 wtvb now,tvbnow,bttvb
# G' W+ ^1 w- w$ v; W5 ]! f投資者勿太過樂觀
0 X& ` ?5 P p- U2 R6 I+ v# k7 L公仔箱論壇
& ?0 F7 X d# N/ f& Z2 [tvb now,tvbnow,bttvb此外，吳木炎提醒依區的投資者必須“回顧歷史，觀看未來”，不要忘了歷史教訓。2 }6 p6 \" U0 q9 l
他說，在長期的投資上，投資者不能一直持有太過樂觀的態度。
7 h* H, ?& x3 s5 K/ k1 ^- U; Gwww1.tvboxnow.com“無可否認特區目前在某一個程度上，是成功且獲公認的，但他提醒投資者別忘記，這麼大的區域，除了地理，它還有一個長期的因素，而特區肯定會經過風風雨雨。在未雨綢繆之時，投資者應採取'避震'的措施，才是比較正確的做法。”
% p8 x# M5 L# T. oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，今天在依區的投資者，無論是發展商，或是單一的投資者，他們都看得出依區的好處，但有多少人去看其歷史與未來？
1 F9 ^4 `; }4 `3 I0 x; t9 zwww1.tvboxnow.com他說，依區除了努沙再也區是新發展區外，其餘的發展區都是建立在穩健的經濟基礎上，而這些地區應該給予好的平台再去發展，這些是我們應該要看到的。
, |) d9 n" H E, v% z- e9 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' K5 J' D- Z6 ]
須平衡特區內9經濟領域發展tvb now,tvbnow,bttvb4 D2 g/ g3 T. a9 C# n. U# t
+ ^; Z- b$ X0 E
吳木炎說，他樂觀去看特區，但有幾個因素必須考慮的，其中是政府如何平衡特區內9個不同經濟領域的發展，並讓它們互相扶持，如果沒有辦法平衡發展，就會產生依區是否能持續穩健發展。
0 y$ V2 N+ ]7 h7 W. D% N9 ?, _# i9 Ztvb now,tvbnow,bttvb“若依區能取得70%的平衡發展，就已經很好了。”" K+ z) s Y) c% E
他說，依區設有國內外的投資者，因此，每項依區的計劃，投資者必須對大馬，甚至以外的經濟和政治環境有著敏感度，一旦有任何變動，就應作出調整。www1.tvboxnow.com% m* o* N# P( Q% `! a
他也以馬新的關係為例子，尤其是新山地區，它是離不開一定會受到新加坡經濟及政治環境變動的影響，像擱置的彎橋計劃等等。“這點是我們應該承認的。” |
發表於 2014-10-20 07:13 AM
| 