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4 V, A/ n5 O. j! j9 C2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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; W/ a9 L# |( P) B1 F( q" g- y 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ tvb now,tvbnow,bttvb( A i& e( _1 R5 c
. a2 Z! _5 O2 \$ G1 G; g: cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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6 |% j! V/ Z; o7 H3 R: Pwww1.tvboxnow.com 剛需購房者，機會來了！ tvb now,tvbnow,bttvb, R# o$ z8 T1 w+ L6 _$ X
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有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 ! p# w% d% A8 ^2 M2 u& \) `, T
; e- U! H" D) Z/ q9 V0 ?www1.tvboxnow.com 哪些房子建議出手賣掉? 公仔箱論壇8 V. X6 U4 Y% r; ?* \: a' |9 g
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不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? www1.tvboxnow.com! ?8 K7 X8 W0 s) ^0 R1 H
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! A& U* s- d- r b5 d- \3 z/ m- @* Ltvb now,tvbnow,bttvb儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? 公仔箱論壇2 F, c6 M$ x8 ~; @7 ?* X4 N$ H
1 h j0 h: U4 J9 S: j" U( S, M+ I: C# R; Ftvb now,tvbnow,bttvb 專家建議
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* \. f) ]5 o* ~. YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; " X' w) V# W: V, v
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2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 tvb now,tvbnow,bttvb+ c+ _# ^" B7 j& c0 u6 D, g( e
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3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; www1.tvboxnow.com9 W) @4 ^3 @" P; h
8 ^; s( {3 [, ?' [& l+ R: G$ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 www1.tvboxnow.com# n' }( U- \2 k
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5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 www1.tvboxnow.com" c" ~$ |8 h0 P% K3 F+ ^
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6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； , L' N" F- i8 B8 r
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7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
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8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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