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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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$ ~2 ~& `0 q7 R% q* e$ D {, b$ Qtvb now,tvbnow,bttvb 為啥不動產登記制度對房價影響有限？
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$ P/ M- R9 L6 h5 O$ Z" d7 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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; u+ |- V) q9 r; S# A* h 剛需購房者，機會來了！ 7 q' x( r4 W9 E$ a M
1 x. a8 e& _# l6 W! A公仔箱論壇 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
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1 G8 e/ A4 ^: t. l" X' XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 哪些房子建議出手賣掉? tvb now,tvbnow,bttvb# a# l% `" N8 H5 d
" \) k$ C3 Y8 o5 M5 @公仔箱論壇 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
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儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" a, @) Q9 `: f5 W. B. S* f6 G) w
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專家建議
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- T+ ~; c2 R& ]5 v; w( ]7 Zwww1.tvboxnow.com 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; tvb now,tvbnow,bttvb9 o5 R, k* J' L# }7 L$ K# Q
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2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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- o7 n, u5 i( _) T3 { 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; 6 o2 d' b' m' h& k$ Y3 B4 u
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4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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$ ]) V8 y8 V# ?% Z公仔箱論壇 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
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- @+ K% @1 N: v( ~$ y. Q+ k! @% o- O, S% ?tvb now,tvbnow,bttvb 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； www1.tvboxnow.com* `. e7 @6 F9 x$ @' T
2 N. p! E t4 f Dwww1.tvboxnow.com 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； 公仔箱論壇% N" }; f) U" Q6 O* M8 E8 V. t
% J, ?0 R% p9 n/ y公仔箱論壇 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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