 
+ m2 K- B. g4 H: ^1 S8 {0 j公仔箱論壇www1.tvboxnow.com3 `! A' X( U5 `$ l: D4 e+ s# r
《不動產權證書》內頁樣式及國土部發佈的填寫規範。 4 b- }. m. D8 X* T* D9 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! l- [2 z1 X" L, W8 g
* H# b, g" {3 c' f* n+ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 [- I1 d* C$ Y. P$ L0 l
近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ x3 f) T8 ]5 F8 l5 V
www1.tvboxnow.com$ g" t& A, _2 X. u& |, ~) Q
國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而指的是土地使用權和海域使用權的期限。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Z4 o p- k5 v
0 A+ e B5 S9 A2 e# twww1.tvboxnow.com產權登記一直有使用期限% B+ W; v+ b$ i
, l) ?# R/ |& D國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。tvb now,tvbnow,bttvb# I) L/ w8 b1 \$ S' p0 |9 H: F
公仔箱論壇% O2 `6 s, O( `& a
國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。
; H+ `. V; k; C. _+ o! @tvb now,tvbnow,bttvb
1 |6 U" c2 M0 c, |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。土地所有權等不用填寫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 i3 }/ I! d' e: c7 n( t
- i' H. U; _; y. v1 l公仔箱論壇國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義，即土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）築物的，只填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。www1.tvboxnow.com( J) i Z9 m8 D1 h0 R l
www1.tvboxnow.com* U: J8 M6 S0 ~. ]/ ^% | P5 T
此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫範例。公仔箱論壇: s& d K5 u P7 V' n
( x- e, b5 v3 n5 }( B9 v釋疑1# T- ]7 j2 i: p" r/ N5 M9 D
- O* B$ ~0 G. \! `: {/ b7 ]# U8 t《不動產權證書》有什麼用？
. Y3 g" Y. P1 ]; k6 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb' E5 \3 H2 Y( q& y2 f# E9 {6 v
《不動產權證書》是實施不動產統一登記後，給權利人頒發的統一證書。www1.tvboxnow.com+ `1 @' A3 x9 X) Z1 q
Y0 A% U x! D+ {根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”www1.tvboxnow.com& Z/ ~# p7 p4 i: X. e- [/ C
www1.tvboxnow.com' Z8 W! E3 q$ I. ~! N
國土資源部表示，權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。tvb now,tvbnow,bttvb# H! h$ b$ H5 h8 o( J5 T
. j. `1 j) v7 q1 S) W/ ^發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。
# w, p* P/ p+ u) }4 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 c5 Y) s2 E" d! o7 n2 G# uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。
7 S5 o& s( a" g0 c, E* uwww1.tvboxnow.com
* u; |3 w3 o# B% a# Y9 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。釋疑2tvb now,tvbnow,bttvb( k: ?1 G l" p( d# J9 E/ B
7 s( K/ |# x- _% J4 p為什麼沒有具體的不動產類型？
( T% _' N# p" L, rtvb now,tvbnow,bttvb" a7 P q# i, ?+ P& d
中國不動產的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期，基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多。
, E! J$ f. Q' y' `0 w9 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 H9 H2 m1 H+ i7 W1 w6 t2 n
國土資源部表示，統一登記後，需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性，證書在內容設置上規避了具體的不動產類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。# O! t% Q y4 t' s
5 \" p3 W" p. Z S( r( p, e3 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，《不動產權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產類型在頒發證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。 |
發表於 2015-3-7 10:17 AM
| 