（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。公仔箱論壇1 r0 V# }4 h9 V( c
根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。公仔箱論壇/ d$ Q6 H- i% W
隆房价逆势上扬, \: S ?+ z _* M7 p& A K
最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。www1.tvboxnow.com+ L/ w/ ?$ O; |7 @2 A" w
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。
: A) V4 ^' }. f/ E4 l整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。tvb now,tvbnow,bttvb, K C! U; ]) j# c1 R
然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。
, _3 ]5 V7 i1 ]# x. Rtvb now,tvbnow,bttvbNAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。www1.tvboxnow.com `* K% K) S' R
其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。
% b+ u9 Z6 O8 j! m& V5 @! |www1.tvboxnow.com ) k" ` x! k# |2 d* m- H2 l$ f
今年新房产销售放缓9 ?% M) ] S* r6 N& R
基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。
! K4 ]1 O% O5 h# S5 n1 Z. |" h- BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”- k1 z' N* V" |& @# V4 t' c4 O
另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
& \, R, H# a3 c9 _9 n. H“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”1 R( c8 p) k- R) l n2 Y' D6 ^
此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。) E% a. f8 s$ a4 k
至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
| 