（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。0 {0 s; M7 X! r c7 C
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。tvb now,tvbnow,bttvb8 ?: b" C7 X9 ?" c+ B
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”www1.tvboxnow.com5 F; Q# {, ~9 T
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
" u( g; G$ s- C( C/ q; U; Q2 \www1.tvboxnow.com他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
M' C* v$ d+ K6 P/ N( U詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。! y% V8 U2 j2 b9 K4 A/ G0 h
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”www1.tvboxnow.com, J2 k. t* q' X" U& S
回酬可觀即售英產業0 n4 C2 l- F) k- q
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。www1.tvboxnow.com5 m( e$ [3 m7 a0 p! E8 I# Y* A
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。* t" s, J" c1 [) L
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”/ q4 {8 ^! o( Q# o/ p
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。5 j+ X2 n; ?7 }2 ?5 E- O
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
! a$ q G# A( x5 b依區房產不會現泡沫公仔箱論壇2 Q" v* _ ]8 h7 ~
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
2 w) R3 y1 v$ X1 y他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb1 {/ u: ]+ \# v+ |& x
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Z- u0 h' X0 G/ }7 B" x
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
. }; Z1 V7 D5 H, o6 H: z& Vwww1.tvboxnow.com“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 {3 u- h9 D, F9 ]$ b
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
" P1 Z% l w+ N0 o$ iwww1.tvboxnow.com“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
D8 b1 j- ~8 `公仔箱論壇無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。tvb now,tvbnow,bttvb8 m/ g8 c; I& `
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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