（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
; u( e+ H; [) N僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
3 R8 b8 n2 P! ]9 \% lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ?! E3 }/ P6 _ ]2 X7 p
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。- d; s' \ }$ {3 [% K, v
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
+ s6 b3 K: j* N; W9 Qtvb now,tvbnow,bttvb詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。公仔箱論壇% N. S9 S4 s; o1 m/ M# n3 j
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”www1.tvboxnow.com& s5 ?4 x1 t0 p
回酬可觀即售英產業
+ Q3 g6 f: c# M4 y公仔箱論壇卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。www1.tvboxnow.com$ c C" t) ~, [
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
- W: ], K8 B% g7 y4 y8 |公仔箱論壇“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”www1.tvboxnow.com3 O1 v+ |- B, A' }% f
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
& V+ \+ C: T0 G' k9 w8 Qwww1.tvboxnow.com“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
) {. j- u* N% z0 I! z7 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。依區房產不會現泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. i6 E' N5 u8 n. O& V {
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
7 ^9 o5 k) R% K0 {他說，許多購買者都是來自新加坡。公仔箱論壇5 Q" J- N& i& l6 g2 U# e) W" ?
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”tvb now,tvbnow,bttvb# ]( N f& m, q) I: O1 ?3 _
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。www1.tvboxnow.com8 X4 g( b7 L, }" u1 @8 D% K
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
. s. F x# O' ~! rwww1.tvboxnow.com他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
' _; L( I1 L: m/ g' T; }2 h“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
; w5 ?2 M% i; S% T/ P* u' Jtvb now,tvbnow,bttvb無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
" J5 L, H! Y) k" D$ _6 r4 Xwww1.tvboxnow.com“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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