（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
5 C6 N% i* D7 l% I+ f5 m僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。www1.tvboxnow.com6 n$ B. C" g* I9 f
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
/ W5 i8 n( ^0 t6 E; [. d& X9 Dwww1.tvboxnow.com他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
% W% U; N* [: u& S3 k* @他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 {, a5 _0 P* j# X
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。tvb now,tvbnow,bttvb3 l8 `! B, ~ G+ T" w
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
( G+ k% b/ l0 F' y公仔箱論壇回酬可觀即售英產業
; O: F7 M0 Q- y. Z4 s: q0 o; q卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
0 ^& n; H; u/ o" Itvb now,tvbnow,bttvb“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。; S7 j+ T1 a4 T6 {* U% i
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
( F( g4 ^7 [5 o: R( ]% c他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
; ? k9 }/ ~( ]+ C; k* NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
# i/ L3 b ?9 P" @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。依區房產不會現泡沫
2 U$ ]# n- Z4 m& V7 b( X& e: F針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。/ d7 h8 N" J6 q d7 d& Z" Y& b3 @' n2 B
他說，許多購買者都是來自新加坡。8 ?2 j) f& a, e! l( d" E
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
. ^9 ^! f* B; i8 r" E$ e提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
4 m! F ^7 ]7 U4 m6 q9 [tvb now,tvbnow,bttvb“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”tvb now,tvbnow,bttvb* `: A0 I" O. y# M6 _8 h+ k
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
3 H/ h! t8 w. X5 F( V2 hwww1.tvboxnow.com“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”公仔箱論壇% l/ e9 L. W: [) z$ z) G5 w
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
( n+ K/ o z" k6 }) S“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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