（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
1 w! x- D: b2 [9 B3 T( d3 X僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
- R, n9 Q6 R* e; M; `) B“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 C, J9 J3 j, R! q. I: t H
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。www1.tvboxnow.com; C& [1 B% O# U* x c# o7 ~6 p
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。tvb now,tvbnow,bttvb, ^: T' {8 [( y u+ Z: d
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
6 N2 {& F ^- y- I公仔箱論壇“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
$ ]2 }; t& C B, Ctvb now,tvbnow,bttvb回酬可觀即售英產業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 t* P2 {1 W X$ x0 u: C
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
% T" u7 e! M# E9 q: ]/ o: h$ O公仔箱論壇“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。www1.tvboxnow.com2 P* D/ j! a7 {- v
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
" Y4 V! L6 D2 V8 s& `公仔箱論壇他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。公仔箱論壇# W; d' v6 B1 U' R, A; W. E% [
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
. R% u5 C, v0 I$ z; f+ t8 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。依區房產不會現泡沫: s2 ^4 Q9 G2 Q8 M6 z3 M
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。www1.tvboxnow.com$ N& f7 U/ O; L# v& C) @
他說，許多購買者都是來自新加坡。www1.tvboxnow.com& x" J' ?: k/ ?( A+ m' T0 N
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”6 X1 I O9 ~, |1 {
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。2 N. n% N% c) s: H( I) R7 s4 T
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”公仔箱論壇. ?: J Q$ U+ h4 h6 b- ~
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
: j. x3 W3 O! ~& ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”www1.tvboxnow.com9 m# H. A1 \6 F
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。# h7 t4 T2 m: w/ o! `' l3 B, R
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
| 