（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。www1.tvboxnow.com& M- D5 q0 ]7 p, R
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。! X: [4 e- m1 |: T: ^: {
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”tvb now,tvbnow,bttvb# m& {! [: `: \: t
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
* V# c6 j6 V9 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ _" b7 Q% L, A( F4 G* [8 ?
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。tvb now,tvbnow,bttvb% z. v! ]: g5 e+ y
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# i$ a ?' I" B4 G) m2 _' ]
回酬可觀即售英產業公仔箱論壇8 \; G; s9 K2 o, T
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。公仔箱論壇) ~+ ?+ P. v& }% o
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
5 K6 N* a# A6 z6 g0 @“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! l( X8 c3 v# ]& \; u
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
& g$ p0 G ^5 R+ F% k$ \tvb now,tvbnow,bttvb“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
1 z# }! d! B. j* P! s& M/ W公仔箱論壇依區房產不會現泡沫www1.tvboxnow.com$ K$ w/ I1 r# [. p1 p* [
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。www1.tvboxnow.com: B: c# S( i' N' ^; S7 {' x# }1 o2 J: @
他說，許多購買者都是來自新加坡。
: H/ W0 F4 j. p“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”公仔箱論壇( O* m, }( K8 m1 l
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。tvb now,tvbnow,bttvb1 J3 o: {* F" A' I8 V
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
1 Z1 F/ e9 M4 ?- a! H7 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
, Z U3 Y7 T5 } P5 H公仔箱論壇“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
! {$ j% {6 V6 K4 l! j& Swww1.tvboxnow.com無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
3 O- ?4 V) d$ Q( b+ ~: X& \tvb now,tvbnow,bttvb“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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