（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
; f* \$ q9 v5 l. ^8 Q9 Otvb now,tvbnow,bttvb僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
; m$ @! p# A* ?- Jtvb now,tvbnow,bttvb“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
+ {! y# }8 s( S公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。公仔箱論壇9 y1 R$ N! Q- P. W
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
/ J8 M* y& H( _5 H" [4 htvb now,tvbnow,bttvb詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
) B I1 i7 \" G- B6 f* C8 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
3 e, f$ o) l$ m8 X公仔箱論壇回酬可觀即售英產業www1.tvboxnow.com, O/ o" J* c3 k+ {: u
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
7 Y2 Y$ W7 F# f C* H# a公仔箱論壇“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
+ i" O/ s. M/ B4 ~* e“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”www1.tvboxnow.com/ d+ l0 @: v$ }# R% c5 v
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。tvb now,tvbnow,bttvb" Z+ q% m7 ]; S$ l0 U1 Y
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”tvb now,tvbnow,bttvb& f! c' X h, }) L$ z4 n; d
依區房產不會現泡沫
2 a+ h; }0 E. i5 o6 l2 ]1 z, {- c針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
7 ^" o, b; u; k( K i他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb0 P1 [+ u. W% c7 s1 p
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”8 Y5 P3 r5 ]' O; O
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
" d+ R+ V Z' M' k“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”& P9 B9 T* S0 ?7 C! N1 X
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。公仔箱論壇: C% l) J+ s' i: j8 ~0 d$ p
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
1 Y U9 }6 a4 T7 P公仔箱論壇無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。www1.tvboxnow.com6 l6 k2 u6 g/ ^ B
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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