（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。! T: {, x/ w3 ^
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
M; w1 P4 o; w* t! `( `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
9 ^' n- k9 J, ]0 k7 M他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。tvb now,tvbnow,bttvb1 J' Q( b! {" }. A, x- i
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。公仔箱論壇3 r- u% `. e$ _8 \$ K2 K
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
+ K+ S7 a; K$ m# [4 d( K, j' ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”www1.tvboxnow.com1 l* e) w6 x$ V+ R' ^
回酬可觀即售英產業
2 ^6 P- x0 _; `8 \, Y; B公仔箱論壇卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
1 e: R5 d Q' ], n. f7 `+ k: J3 swww1.tvboxnow.com“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
. {7 C9 b4 {4 |! g+ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”公仔箱論壇2 z" q) v; _) } B8 G/ u @
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
& n/ Q3 d3 G9 ?8 Ntvb now,tvbnow,bttvb“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”( D2 d6 V$ ~* Y3 W4 f) r9 [! S
依區房產不會現泡沫公仔箱論壇0 e f) E9 n5 }* R6 A/ c" Z
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
: Q8 l2 ]7 ?* |/ b$ Y! cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，許多購買者都是來自新加坡。
* L- g* l A% S" e; B& htvb now,tvbnow,bttvb“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
! t' i- H+ B/ P8 J+ I+ P提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。公仔箱論壇) Z1 k) ]9 `/ h' I
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”公仔箱論壇5 m, Q. |) B: ]' t
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
: B" R5 Z' L4 L4 K% s& D kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”公仔箱論壇% P# E5 [3 d- D* V0 t
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
3 z! d7 _, i) I1 F) ?www1.tvboxnow.com“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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