（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。& f) p& ~4 T$ G. }( G8 A8 U
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
% U8 j# R6 ^( D" S“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
1 z y7 b4 @! H0 @5 I# t他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
2 G: X! }: t/ p0 {8 H* dtvb now,tvbnow,bttvb他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
( F0 j" f5 P1 Mtvb now,tvbnow,bttvb詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
6 e$ y8 O$ d- ^) I9 J7 T$ x+ J/ j( r“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
* V( R B9 ^+ z: U1 x. l$ b% l8 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。回酬可觀即售英產業5 d& x _7 z; U4 c
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 J( ^ ?5 q7 _2 o
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。) X6 ?, m( S% P) O. ~9 E1 l
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”www1.tvboxnow.com( R+ ]5 t' I& H! f8 |
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, U! J+ E# U1 J2 @5 V9 a( b
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
3 }* ]$ l* C, S! N公仔箱論壇依區房產不會現泡沫tvb now,tvbnow,bttvb' {3 ^- x* G, O8 i, {
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
8 L, U- @0 r7 s5 U$ f' z" U! g: X他說，許多購買者都是來自新加坡。www1.tvboxnow.com0 b/ t& c" |3 K/ I
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”公仔箱論壇 T- Q( F1 y, `$ |" I
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。, \! y; x8 d! O t! k
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
5 D* m3 W* w2 E他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
5 W8 J6 I; E$ g2 P2 wwww1.tvboxnow.com“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”tvb now,tvbnow,bttvb3 M9 Y! c' Z! N8 g& M
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 \3 m+ F4 I% v: j1 p0 q0 C# N/ [- l
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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