（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。- [; b% k6 A: J, G; q) I T y* y+ F
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。tvb now,tvbnow,bttvb, s* [+ f1 E! U% M. i& E7 w
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”tvb now,tvbnow,bttvb: v5 Q6 L" q7 m) q& D+ k/ n5 f' u
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
b9 p8 \1 d8 X& p3 U0 f, M nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。tvb now,tvbnow,bttvb$ M& T: y* s" ?0 u2 Z1 }
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
' P/ `! ^/ V6 X; c# jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”www1.tvboxnow.com, V& f% y$ k8 K7 f* @" g
回酬可觀即售英產業
* Q: [" I* A' c( |www1.tvboxnow.com卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) D% e) W' s: X2 A& c1 `
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。tvb now,tvbnow,bttvb! ~1 N3 H' R& t
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
$ n) |9 c1 b% u" vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。公仔箱論壇" }. Z: |1 r2 F0 S0 H( K6 G
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
% p; w A: |# x1 \4 @6 D+ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。依區房產不會現泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) i7 A$ j4 [& W) ^
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。www1.tvboxnow.com5 y t' V( ^$ p6 }0 i
他說，許多購買者都是來自新加坡。
8 ]3 N( H. y9 Z/ I' ?8 e; s1 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”1 [3 G( d0 B$ C! y+ ]9 |
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
* J8 ]. n* ]( ^/ s7 {tvb now,tvbnow,bttvb“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”tvb now,tvbnow,bttvb% F$ r% r* f# y
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。7 j( Y% C- ~' d+ n
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”2 b$ b6 F: P/ v) y7 ^6 ^
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。tvb now,tvbnow,bttvb) U/ O. H! X; M! R
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
| 