[馬來西亞] 新加坡财团狂掷2亿 槟逾百老屋易手

serrurier

新加坡财团狂掷2亿　槟逾百老屋易手TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 L- U( [9 n1 o+ _: N
' s: n- u7 i: o8 j

3 Y- p" R/ k9 F$ e/ K9 J5 Stvb now,tvbnow,bttvb0 o& ?5 t: ~4 w* E1 |
新加坡财团狂扫乔治市老屋产业，至少100栋古迹产业已归一家狮城的上市公司手中，若以一间古迹产业介于200万令吉保守估计，这批老屋产业的交易额，至少高达2亿令吉。
4 t1 `4 l& U& f; n$ R  E5 etvb now,tvbnow,bttvb
7 C. T  o  ?- p" RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。来自新加坡的上市公司Aspial，在其公司2015年的年度报告中透露，该公司在乔治市通过其成立的数家子公司成功收购乔治市百栋产业，产业其中有19栋座落在乔治市世遗区，其余81栋座落在世遗区的边缘地带，即头条路至七条路一带。1 a9 _) ?! A& C( \1 m" D4 }
公仔箱論壇8 b5 g  H/ S- I$ v8 I# k
如果这些古迹区的老屋，以平均每间介于200万令吉保守估计，100间卖出的老屋交易额最少有2亿令吉。该公司是通过子公司WCL乔治市公司，WCL烟筒巷公司（Ropewalk）及WCL五条路公司等分别收购老房子。迄今来自市场的消息披露，该公司尚继续购中，相信接下来会有更多产业过手。
" g; u# i, l/ a. N公仔箱論壇www1.tvboxnow.com' i, o3 b8 f. ~' F0 v7 b, Y
根据报告指出，Aspial公司为珠宝起家，如今已跨领域发展，涉足的产业发展包括澳洲、马来西亚吉隆坡等，该公司在新加坡的发展计划包括HeritageEast（东方古迹）等，计划中在保存古迹建筑立面下在后方大兴土木建造公寓。
# f' [( Y* ^$ w$ {% }! \8 h公仔箱論壇公仔箱論壇" b" F" O6 |/ n, r6 s0 t( T
该公司在乔治市世遗缓冲区的烟筒巷门牌134至156号一排12间双层战前屋如火如荼装修中，该计划取名烟筒巷商场（RopeWalk Piazza），建筑立面（facade）以黑白相间上漆，据称在完工后将出租，每单位出租出价7000令吉计，其中楼下出租4500令吉，楼上租价2500令吉，相比市场租价高。3 B4 n  s" o- Y. p

: N$ E7 G0 e/ N  v. J至于琼花路商场（Bahari Parade），门牌69至81共7间一排双层老建筑也同时间装修中。其他已过手的产业分别是先前本报报道介于风车路的门牌32至54店屋、二条路门牌190至208住宅，以及仄迪巷（CetiLane）门牌2至10号住宅，四方格局合共47间的建筑群。
$ o( Z) F! D2 t' h1 U. A9 q( Y, @0 b& p  f; A/ {2 H, t% L- Q
至于在头条路237至243号店屋、风车路2G、2H、2I号共7间店屋；崔耀才路170至196号店屋（14间）及五路条1至7号（4间）、七条路50至66号共9间店屋，总数刚好100间。
& e" y% T3 ?, ^+ S7 W9 Q; S& W% t  O4 f* x' o* E- @2 B$ P3 R
陈福星促管制外籍购老屋TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Y, \' Q% q6 X) M, A% w& ~

. U' n- V! ~! Y1 N6 S乔治市古迹产业的价格节节攀高，从约5年前的每平方尺300多令吉，炒高至每平方尺可高达介于1000-2000令吉不等，这相等于一间2000平方尺的产业，可望以400万令吉成交，数额惊人。
8 j# B4 e: q# o5 Q7 V
5 `% l% i6 A% i' a9 F  T5 ]7 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。槟州房地产业公会主席拿督陈福星受访时指出，外国人购买乔治市老房子，是造成古迹产业水涨船高的主因。他促请州政府必须适当管制外国人购买古迹产业的趋势，以免老房子最终都落在外国人手中。3 q0 ?8 x+ }' V

4 T: F, B5 T7 F& ?' e/ X: iwww1.tvboxnow.com据他了解，在5年前古迹区的产业每平方尺300多令吉，不过在这几年的炒风下，古迹区产业每平方尺介于1000-2000令吉。因此，在如此行情下一间2000平方尺的产业，交易价达致400万令吉不出奇。“由于这个购兴已造成很多产业落入外国人手中，我们相信这些外人并非要居留，反之将产业改为餐馆或精品酒店等。”
2 _/ z# S# d" y, m* P$ p1 _公仔箱論壇
$ @9 W- D7 W# D# B- P# ntvb now,tvbnow,bttvb他并不知这些最大买家是谁，这可以包括涉及本地公民，也可以是新加坡公民。他受询及一家新加坡上市公司在槟城狂购古迹产业一事，他表示并不知情。; U8 k" h0 Q8 c
公仔箱論壇# N! }. g3 t! N
倪传鹏：本地没买家TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# D1 R0 ^# O& ]8 J7 F

( _$ Z+ d4 l% G8 I  P; w2 w本地人没有买，不能怪外国人进场购置。
) t, n$ m: ?0 V% }
" C  g0 H9 b  w2 A* ~) \. Utvb now,tvbnow,bttvb产业估价师倪传鹏受询及上述新加坡公司购买的古迹产业估价时，他不愿置评产业估价。询及外国财团狂购本地古迹产业现象，他认为由于本地没有买家，所以才促使新加坡人成为最大买家。
, ~- C4 W5 M( x/ U5 T' s公仔箱論壇
) S! v# i, ?4 Z6 ], s4 D. ~www1.tvboxnow.com他向本报记者直言，也因为购兴及在市场需求下，才不可避免的造成古迹产业价格高涨。所以，他认为今日乔治市大量产业落入外国人手中是难免的趋势。