設施跟不上疏散救援難拆除費用高 天津65層高樓剛建好就被拆. n# b) C- j/ q- i$ w0 ]3 g
+ W6 a. V4 E/ r' F' F: @tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* w, K1 I; i! G2 J `9 M
+ y7 m( X* g* ~3 |7 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「天津最牛開發商」、江蘇省省委原秘書長趙少麟之子趙晉被捕後，其在天津的兩個樓盤項目，由於違規僭建，導致相關設施跟不上，疏散救援困難，從今年11月開始退房退款、準備拆除，其中一棟達到65層、208米之高的公寓項目剛剛封頂落成，卻將成為被拆的最高樓。
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2 Y. W% y* E+ n' @3 [+ N面臨拆除的兩座項目名為水岸銀座和名門廣場，前者更曾於2011年獲得銷售冠軍的頭銜。但兩個項目都存在擅自更改規劃加蓋、合同使用面積大大縮水的問題。《新文化報》報道，最近的資料顯示，水岸銀座1號樓58層到頂（約188米），2號樓41層到頂（約137米），3號樓65層到頂（約208米）。而按照最初規劃，1號樓和2號樓31層，高100米；3號樓35層，高169米。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 B9 l h. p5 O5 Q! k2 {' @
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在水案銀座項目現場，3座超高層建築比肩而立，1、2號樓距離海河不過五六十米的距離，樓宇之間距離狹窄，陽光難以照射到樓與樓之間的間隙中。儘管存在種種問題，有些購房者仍然希望能交房入住；甚至有人覺得，如果不是趙晉東窗事發，或許也能順利竣工交付。
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W! K# i+ ]5 ~( Y4 Y但業內人士表示，社區人口密度過高，會導致生活舒適度下降。如果社區違規建設大幅增加居住人口，將超出其負荷能力，導致看病難、上學難等一系列問題。
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3 C4 @3 x2 ?6 v* e退款資金缺口 國企負擔
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K! v. ^& [) U' l: A" h$ g2 G1 `更加嚴重的是，一旦這樣的超高層建築出現火災等情況，電梯、消防通道無法承受如此多住戶帶來的疏散壓力，結果將會是災難性的。（根據其2號樓戶型圖，單層樓內居然包含有70戶。）$ ? @1 q8 C: y/ A) c: R4 [
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自11月起，水岸銀座和名門廣場兩個項目進入退房退款程式。據估算，名門廣場和水岸銀座兩個項目退房需要的款項高達66億元，資金來源主要是趙晉名下土地和房產拍賣，大約11億元左右，監管賬戶內餘額大約26億元，但仍存在較大的缺口。為解決這一問題，兩家企業分別承擔了名門廣場和水岸銀座的資金籌措任務。其中水岸銀座的部分退房款由當地某大型國有企業承擔。
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目前，天津200米以上主體封頂或已建成的高樓目前共有30座，其中水岸銀座3號樓以208米的高度位列第23位。「拆除方案正在研究制定中，已趨於成熟。」知情人士透露，名門廣場未來將被拆除重建，由於距離周邊社區不遠，估計不會採用爆破方式，粗略估計，拆除費用可能將達到6000萬至7000萬元；至於水岸銀座，3座超高層均已主體封頂，受限於地理位置及周邊環境，或無法進行爆破拆除，只能進行人工拆除，預計費用將大幅超過名門廣場的拆除費用。1 Q5 R. T! x2 q+ B9 l6 l8 X
7 w" `2 c8 p& W0 V$ F. ~「目前天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經驗，可以說拆除難度非常大。」參與拆除方案策劃的專家表示，人工拆除耗時將比較長，而且在操作過程中會存在一定的風險。 |
發表於 2015-12-10 11:32 PM
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