港业主入槟引发活古迹灾难 租金高涨住户迁移
5 ~* u4 J) X0 G3 @
6 P" Z' t8 y- l/ qtvb now,tvbnow,bttvb
% L( H2 t/ E% e/ P8 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ Z0 i7 F( R0 [- {+ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Q$ j5 \6 A9 X! K2 \) J
9 I3 m# ~5 \) D; V: X' k& p在香港业主入场下，位于乔治市中心的“爱吾建筑群”长方型建筑群易手后，55栋老建筑的逾半租户，因不堪高涨100-700%幅度租金下，被逼迁移。www1.tvboxnow.com9 b7 v2 j: M2 Z. u( M
- d' k. l4 W: Q- ~tvb now,tvbnow,bttvb乔治市入遗后，被指管理不当造成租金猛涨引发“活古迹灾难”。继新加坡人狂购乔治市世遗区内外的老建筑引发逼迁风波后，被古迹爱护组织冠名为“爱吾建筑群”，环绕槟榔律、林萃龙路、江沙路及汕头街的长方型建筑群，也发生另一起大规模逼迁风波。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ K1 Z! n7 U) P' X! y; f
" U7 ` Z3 u: q$ S. v& S- v( n5 q当地租户，在去年年中接获业主委托的本地管理公司First Multiple私人有限公司发出抬高租金通知，涨幅介于100-700%不等。在55间受影响的老建筑租户，逾一半即34间已搬迁，另一些暂撑，等年尾新合约租金再作打算，一些已无力撑担下搬迁或结业。5 }0 Y3 \8 ~: Q. L6 h
& ^! T9 \. y- G6 S3 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其中，在槟榔律著名煎蕊数尺之遥的一家愉园茶室，在今年1月因香港业主将租金抬高至7000令吉后，以致业者被逼迁移。目前，茶室已租给生意火红的景贵街煎蕊业主。
" `- c+ j# D0 O& w6 _, o. bwww1.tvboxnow.com6 X5 i3 o' h9 u! X
这起迁移风波，引起冒起的乔治市古迹行动组织(GTHA)联合创办人玛列与许月清关注，于周四率领媒体一行人专访受影响的商家租户。其中，该建筑群地标建筑是爱吾旅社，其租金从原有的4000令吉抬高至1万4000令吉，如今旅社只剩下招牌。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a8 b0 x$ l4 P/ {1 C
+ W9 F- R& i4 Z, [" M( Mwww1.tvboxnow.com其余受影响建筑，包括汕头街245至257号(7间)、槟榔律443号至473号(11间，不包括463号的爱吾旅社)，槟榔律475至475D(5间)、介于槟榔律与林萃龙律272至278号(4间)、林萃龙律266至270号(3间)。
* D: Z& M ~) E* y
5 D6 _- d) e& G: u5 x$ W# s此外，还包括林萃龙律(原址10间已火灾中荒废成为泊车场)、景贵街1号至29号(15间)、景贵街2号至8号(4间)、江沙律16号至20号(3间)、江沙律48号至58号(4间)。
`+ E8 M! M3 b" ]" Vwww1.tvboxnow.com
$ Z) D* K3 _' Z1 G# Z逾10建筑列非物质文化遗产
. q5 M6 |* o( C; c4 E- n" d7 wtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇5 W8 N. E, s8 V1 X6 [
受租金高涨影响的建筑群中，有逾10间是被乔治市世遗机构于2011年列入非物质文化遗产名录内。
6 Z) p5 [9 {0 f3 _公仔箱論壇* |' \& g1 b; q( a3 ]
不过，玛礼认为上述名录不完整，反之相信实际有资格列为非物质文化遗产更多，相信有半数或更多可列为非物质文化遗产。1 @3 k9 ]4 m0 p$ g1 A6 n
5 R2 U* y. {. `* C+ N% K在名单内被列入非物质文化遗产商号却已搬迁者，分别是汕头街谢修武新衣行(249号)、林宝华贸易(239号、创立1950年)、永香兰贸易(245号、创立1940年)、槟榔律庆发公司(杂货行)(455号，成立1930年)、愉园茶室(475号，成立1950年)、以及爱吾旅社(463号成立1920年)、江沙律同和号茶室。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Q \. N2 F5 O1 q( ^
0 g- N6 a% U% l5 H' pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，另外同样被列入非物质文化遗产尚在原地“挣扎”的商号计有益裕企业(453号，创立1930年)、大华钟表行(467号，创立1972年)、华胜(469号，创立1962年)，景贵街丽琼电发院等，他们多以观望方式，过一天是一天，有待明年新合约租金涨幅，再决定下一步。
6 d; P; ~# Z* H) \! j) {7 Y公仔箱論壇7 t9 M- r+ \# W/ ]$ H1 H
合约随时终止 租户打退堂鼓www1.tvboxnow.com) T7 i9 E) b4 h8 |6 Z% W. s d
" r% G+ l! c9 ]) |8 ntvb now,tvbnow,bttvb租户不只面对起租，业主更以每月租约方式续租，造成租户只能打退堂鼓。6 v; Q p& w) s3 |/ o
www1.tvboxnow.com% B8 i" t7 i+ G7 S1 H6 ^6 a
在汕头街受影响的一排建筑物(门牌245至257号)租户，面对只能以月常方式续租，这意味每月必须更新租约，租户随时面对终止合约。
5 i0 |4 B- q6 z" i( f9 m
* n% n5 g& {" i& ?- Z) iwww1.tvboxnow.com其中，创立逾70年年谢修武新衣行即因此搬迁至亚依淡，70岁的店主谢开富指，其姐在原地出生，该商号也有逾70年历史。其父来自中国广东大埔，在70年代成衣业最风光时旗下有20至30名工人。公仔箱論壇7 Q' U+ r3 w* v0 G/ D
' |. n* ^2 g' c. t3 H/ f2 @, O5 ~公仔箱論壇他指出，原地在70年代首次面对搬迁影响，该地皮先是转手给沙巴州林姓木材商，后转手港马集团。当时他们面对业主搬迁指示，所幸只是虚惊一场。不过他说，相比其他业主，业主在2000年屋租统制法令废除后，每两年高涨的租金约10%，还是合理及照顾租户的经济能力。tvb now,tvbnow,bttvb( D( g. w! H. P
3 t9 y- Q: o$ J cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。可是，原租金在去年从480令吉调涨，他说原先业主通过收租公司指示搬迁，后却说续租唯租调涨至1500令吉，租约也已月常方式进行，这导致他最终只能放弃原有成衣业务，搬迁亚依淡从事修补车衣。
5 v( B9 w" Q6 A& w公仔箱論壇
, d. Y3 V1 R) \9 F! v" c% B斥亲民政府不亲民公仔箱論壇" o% l" d# U) N; e& u
# S" s: d, m# K6 w8 g& H0 Hwww1.tvboxnow.com租金高涨，租户喊苦不已，租户指责亲民政府不亲民，更痛斥议员在起薪后，没聆听居民困境。益裕东主林树立认为，在租金高涨造成租户难顶及搬迁后，议员却没有走入租户了解及提供援助。公仔箱論壇* r4 U: w1 a9 c- d2 u
- x5 M$ d0 L: w0 [玛礼：管理不当带来灾难www1.tvboxnow.com0 D/ g3 k& g9 q
9 m, k, M4 @# q* M9 T* n9 K2 a乔治市古迹行动组织发言人玛礼说，乔治市因为活古迹带来的普世价值使它成为入遗重要因素，入遗后活古迹却在租金高涨及逼迁下让路。
) v* Y2 h/ o) H+ o3 S公仔箱論壇$ w2 c3 {# X7 Y1 S
他不认为入遗必然带来破坏，问题关键在管理不当，这是管理不当带来的灾难。他引述出席不久前举行的非物质文化遗产世遗论坛的古迹专家RichardEngerhart谈话说，乔治市的活遗产是入遗重要因素，相比下槟城的建筑并非突出，活古迹才是重要元素。
" _; O# y, s) z, e! `% B( P5 e公仔箱論壇6 @4 m& a- w9 Y5 u& b4 B; \4 U
他认为在世遗后造成老建筑面对投机抄买，连带租金高涨，政府必须以其政治决心，不要一味将责任推给联邦政府，比如可将外国人购买本地产业的顶价抬高，比如限制只能购置每单位价值1000万令吉产业。此外政府可限制每次更新合约的顶限租金，每次的涨幅可不超过10%。
% O6 @+ B% Z* z公仔箱論壇7 d3 }" S. [. J7 g2 U0 i
他说，在爱吾建筑群在40年代即已有计划夷平发展为购物中心，唯计划不了了之。如今该地区香港业者持有，并委托本地注册公司FirstMultiple公司负责收租事宜。 |
發表於 2016-2-18 08:25 PM
| 