深圳誕全國地王310億成交
3 p/ z8 x, I0 \6 V5 X4 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇! q" N. S) m4 O
}: g G3 N9 ]& R) S9 o$ k z% itvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇6 V' t; ~" ~8 M2 x f
公仔箱論壇( I' w. H! Y, I4 E7 D/ i
內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
' ` b( Z0 X/ Qtvb now,tvbnow,bttvb 3 C8 w E- m. o% }( [5 k
招商蛇口伙華僑城奪5 _. K3 v# ?3 T3 V& ]2 d) W
" c% k& R9 F7 F* F5 z
深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。公仔箱論壇6 ~% |2 @6 v7 o" v; ?/ j8 d- L& s
+ Z1 X1 T" i. b昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。
% m- D$ Y- {+ U1 l1 h0 e' Y
8 @7 y0 K+ O' Wtvb now,tvbnow,bttvb一線蔓延到二線城市
& u, p; W/ a3 s9 O# y' [8 c. ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 v6 R: l- S3 b+ M2 F/ l: Z公仔箱論壇事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。tvb now,tvbnow,bttvb7 ~, B2 A0 G6 v9 |" j
tvb now,tvbnow,bttvb& Y% b" q# v' r, V
根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: W4 Q3 T7 a/ r* \6 j
tvb now,tvbnow,bttvb- S; v, `' f J& F. d2 }
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。tvb now,tvbnow,bttvb' n1 [$ b- V3 h# h9 C2 D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& M) H# w) L$ m! I v9 R
廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
% E9 `* f5 r$ p7 q
6 u7 {: {$ {$ N( c, ~. Otvb now,tvbnow,bttvb明年下半年才會降溫6 D9 [# e& S7 y/ A, p4 p( r! V% Z) ]
tvb now,tvbnow,bttvb) S& v! g* ]. K8 `& t
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。 |
發表於 2016-8-31 01:30 AM
| 